Ekskluzywne mieszkanie na 4. piętrze nadbudowy modernistycznej kamienicy z 1939 roku - 90 m² zaprojektowane z myślą o komforcie i estetyce. Kameralna lokalizacja, wysmakowane wnętrza i bezpośrednia bliskość centrum - propozycja dla wymagających.
Choć obecnie budynek nie posiada windy, wspólnota ma gotowy projekt jej instalacji - to inwestycja, która dodatkowo podniesie wartość tej wyjątkowej nieruchomości.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie:
- 84,6 m² powierzchni użytkowej (ok. 90 m² całkowitej)
- dwupoziomowe
- taras o powierzchni 8 m²
- południowa ekspozycja okien
- 4 piętro w kamienicy bez windy (wspólnota prowadzi zaawansowane działania na rzecz jej montażu)

Dodatkowo:
- luksusowe wykończenie wnętrz
- projekt autorstwa renomowanego architekta
- ogrzewanie miejskie
- kameralny charakter i dużo światła naturalnego

Układ funkcjonalny:
- duża przestrzeń dzienna z częścią wypoczynkową i jadalnią
- otwarta kuchnia z artystycznie wykończoną ścianą o wysokości 5,5 m
- główna sypialnia na piętrze z przeszkloną ścianką i kącikiem do pracy
- dwie łazienki
- dwie osobne garderoby
- antresola z biblioteką i kącikiem do czytania
- możliwość łatwego wydzielenia drugiej sypialni

OPIS I STANDARD

Apartament znajduje się w nadbudowie kamienicy z 1939 roku przy ul. Rakowieckiej, na skraju Starego Mokotowa. Budynek przeszedł kapitalny remont w 2016 roku - modernizacja objęła zarówno część historyczną, jak i dobudowaną kondygnację, zachowując modernistyczny charakter całej bryły.
Wnętrze zaprojektowano z myślą o estetyce, funkcjonalności i wygodzie codziennego życia. Przemyślany rozkład i wykończenie z naturalnych materiałów (fakturowane podłogi, bielone ściany, drewno, plecionki) tworzą inspirującą, przytulną i unikatową przestrzeń. Jasne, słoneczne wnętrza z południową ekspozycją nadają rytm dniu i podkreślają detale wystroju.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Doskonała lokalizacja: tylko 70 m do przystanku tramwajowego, 200 m do metra Pole Mokotowskie i 500 m do parku. Zaledwie 9 minut do centrum Warszawy. Stary Mokotów to prestiżowa część miasta pełna zieleni, kultury i dobrego stylu życia - idealna dla tych, którzy cenią spokój bez rezygnacji z miejskich wygód.

W NASZEJ OPINII

Unikalna nieruchomość z klimatem i potencjałem. Przestrzeń gotowa do zamieszkania, ale też dająca możliwość elastycznej adaptacji. Świetna propozycja dla pary, singla lub osoby twórczej. Mieszkanie z duszą w sercu jednego z najbardziej pożądanych rejonów Warszawy.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

An exclusive apartment on the 4th floor of a rooftop extension of a 1939 modernist tenement - 90 m² thoughtfully designed for comfort and aesthetics. A quiet location, refined interiors, and immediate proximity to the city center make it a perfect choice for those with high expectations.
Although the building currently has no elevator, the residents' association has an approved project for its installation - an investment that will further enhance the value of this unique property.

PROPERTY DETAILS

Apartment:
- 84.6 m² of usable space (approx. 90 m² total)
- Two levels
- 8 m² terrace
- South-facing windows
- 4th floor in a tenement building without an elevator (the community is actively pursuing its installation)

Additional features:
- Luxuriously finished interiors
- Design by a renowned architect
- District heating
- Quiet character and abundant natural light

Layout:
- Spacious living area with lounge and dining zones
- Open-plan kitchen with an artistically finished wall reaching 5.5 m in height
- Master bedroom on the upper level with glass partition and workspace
- Two bathrooms
- Two separate walk-in closets
- Mezzanine with a library and reading nook
- Easy option to add a second bedroom

DESCRIPTION & STANDARD

The apartment is located in a penthouse extension of a 1939 tenement on Rakowiecka Street, at the edge of Old Mokotów. The building underwent a comprehensive renovation in 2016 - both the historical part and the added floor were modernized while preserving the original modernist character.
The interior was designed with a focus on aesthetics, functionality, and everyday comfort. A thoughtful layout and finishes using natural materials (textured flooring, whitewashed walls, wood, woven elements) create an inspiring, cozy, and unique space. Bright, sunlit interiors with a southern exposure add rhythm to the day and highlight decorative details.

TRANSPORT & NEIGHBORHOOD

Prime location: only 70 meters to a tram stop, 200 meters to the Pole Mokotowskie metro station, and 500 meters to a park. Just 9 minutes to downtown Warsaw. Old Mokotów is a prestigious part of the city full of greenery, culture, and a refined lifestyle - perfect for those who value tranquility without giving up urban convenience.

OUR OPINION

A unique property full of character and potential. Ready to move in, yet flexible enough for easy adaptation. A perfect choice for a couple, single professional, or creative soul. A soulful apartment in the heart of one of Warsaw s most desirable neighborhoods.

You ll find more unique listings matching similar criteria on our website. We invite you to visit!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.