Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowe mieszkanie położone w sercu warszawskiego Solca, w dzielnicy Śródmieście przy ul. Fabrycznej, która powstała około 1868 roku i zapisała się na historycznych kartach miasta.

Śródmieście od lat niezmiennie plasuje się na szczycie rankingów dzielnic Warszawy. Wysoko rozwinięta infrastuktura usługowa, zdrowotna i edukacyjna, a także szeroki dostęp do placówek kultury, czynią ją atrakcyjną pod względem warunków do życia.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferowana nieruchomość usytuowana jest na drugim piętrze kamienicy , w sąsiedztwie mieszkań własnościowych. Stosunkowo niewysokie stopnie i komfortowej szerokości klatka schodowa, ułatwia poruszanie się po piętrach.

Powierzchnia użytkowa mieszkania zgodnie z treścią Księgi Wieczystej wynosi 64,67 m 2 , jednak poprzez poczynione adapatacje na przestrzeni lat, wygospodarowano dodatkową przestrzeń i w wyniku tych działań lokal zyskał około trzech metrów kwadratowych.

Mieszkanie w obecnym układzie, posiada dwa pokoje oraz oddzielną, widną kuchnie , a także łazienkę, osobną toaletę oraz przedpokój i otoczony zielenią balkon. Nieruchomość jest dwustronna z oknami skierowanymi na wschód i zachód. Pomieszczenia mają prawie 3 metry wysokości , co stanowi zdecydowany atut.

Mieszkanie przechodziło etapami gruntowny remont, począwszy od 2010 roku. Na przestrzeni lat została wymieniona instalacja elektryczna oraz piony wodne. W kuchni zainstalowane zostało ogrzewanie podłogowe, podczas wymiany glazury, zabudowy kuchennej i montażu kamiennych blatów. W salonie położona została nowa podłoga drewnian a oraz wysokogatunkowe panele w sypialni. W oknach PCV zamontowano rolety sterowane pilotem.

W przypadku zmiany aranżacji, istnieje mozliwość połączenia kuchni z salonem i tym sposobem zyskania trzeciego pokoju.

Wielkość pomieszczeń:

Przestronny salon: ok. 26,9 m 2
Sypialnia z dwoma szafami w zabudowie: ok. 19 m 2
Widna kuchnia: ok. 11,4 m 2
Łazienka z wanną z funkcją prysznica: ok. 3,1 m 2
Oddzielna toaleta: ok. 0,9 m 2
Przedpokój: ok. 7 m 2
Kameralny balkon z markizą: ok. 4,1 m 2

BUDYNEK

Budynek, w którym znajduje się oferowana nieruchomość, powstał w ramach osiedla Banku Gospodarstwa Krajowego w 1937 roku, na teranach dawnych hali fabrycznych. Projekt uznany został za niezwykle nowatorski i nowoczesny, wyróżniający się szczytowym, grzebieniowym ustawieniem budynków do ulicy, o rytmicznym powtarzalnym układzie.

Trzypiętrowa kamienica znajduje się na skrzyżowaniu ulic Fabrycznej i Koźmińskiej w pierwszej linii zabudowy i została wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Remont mieszkania nieingerujący w budynek, konstrukcje i części wspólne budynku, nie wymaga zgody konserwatora.

Klatki w kamienicy są zadbane i czyste oraz zostały w pełni odświeżone i zabezpieczone domofonami. Na najbliższe lata planowany jest remont elewacji budynku. Mieszkańcy osiedla mają dostęp do zamkniętego terenu zielonego oraz do strychów pełniących rolę suszarni.

LOKALIZACJA

Solec to obszar Śródmieścia, który zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrakstruktury handlowej, gastronomicznej i usługowej.

Lokalizacja sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi w otoczeniu zieleni. Zaledwie 6 minut spacerem dzieli mieszkańców od Łazienek Królewskich, a Park Ujazdowski znajduje się w odległości 9 minut pieszo. Miłośnicy spacerów i rekreacji z pewnością docenią bliskość Bulwarów Wiślanych, do których można dotrzeć w 15 minut. To idealne miejsce do życia dla osób, które pragną korzystać z uroków wielkomiejskiego życia, nie rezygnując przy tym z dostępu do terenów zielonych i rekreacyjnych.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz restauracje, w tym Biedronka oddalona zaledwie o 2 minuty spacerem. W pobliżu dostępne są także lokalne sklepy spożywcze, banki, placówki pocztowe oraz klimatyczne kawiarnie i restauracje na Powiślu.

Doskonała komunikacja miejska umożliwia szybki dojazd do każdej części miasta - przystanki autobusowe znajdują się 2 minuty pieszo od budynku , stacja SKM i PKP Powiśle oddalona jest o 15 minut spacerem, a do stacji metra Centrum Nauki Kopernik można dotrzeć w około 15 minut pieszo.
DODATKOWE INFORMACJE

Do mieszkania przynależy piwnica o wielkości ok.8 m 2 .
Stan prawny: własność.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu.

Dominika Onderska
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28584
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo