Lokal mieszkalny 2 pokojowy po generalnym remoncie, o powierzchni około 50 m2, na Starych Bielanach w kamienicy/bloku z cegły z 1956 roku.

Opis mieszkania:
Lokal o wysokości 280 cm znajduje się na 2 piętrze w 3 piętrowym budynku. Okna skierowane są na południowy wschód.

Widok z okien na ładne zielone podwórko z licznymi drzewami i krzewami z dala od ulic i chodników (duży dystans od kolejnego bloku niespotykane we współczesnym budownictwie)

Czynsz włącznie z zaliczkami na ciepłą wodę, ogrzewanie i podatki to 415 zł będąc członkiem Spółdzielni opłata ta jest automatycznie obniżana o ok. 1zł/m2, a więc możliwy czynsz miesięczny na poziomie 365zł!

Do mieszkania przynależą piwnica i mniejszy schowek (również w piwnicy) oraz duży strych (współdzielony jeden na dwa mieszkania)

Dla mieszkania założono nową KW a grunt na którym stoi budynek ma jasną sytuację prawną nie jest objęty żadnymi roszczeniami.

Mieszkanie ma bardzo dobry rozkład, składa się z 2 pokoi o powierzchni około 18m2 i 12.5m2, oddzielnej, widnej, dużej i w pełni wyposażonej już kuchni około 9m2 (jest miejsce na spory stół), funkcjonalnej łazienki (około 3m2) i przedpokoju około 7.5 m2, oraz balkonu/loggii- 3m2 plan mieszkania załączony w zdjęciach.

Ogrzewanie miejskie - ze względu na dobrą termoizolację i usytuowanie mieszkanie bardzo ciepłe zimą.

Remont:
Mieszkanie przeszło generalny remont - uzyskano tzw. stan deweloperski + kompletne wykończenie.

W mieszkaniu wykonano między innymi następujące prace:

- wymiana całej instalacji elektrycznej - wszystkie elementy nowe (rozprowadzono sieć LAN, TV naziemnej i kablówki w dwóch pokojach, nowa instalacja domofonowa, doprowadzenie 3-fazowej instalacji pod płytę indukcyjną jako alternatywy dla płyty gazowej, zainstalowanie wyłącznika prądowo-różnicowego i niezbędnych bezpieczników, wyprowadzenie gniazdka na balkon oraz przełącznik schodowy na koryarzu itd. )

- wymiana na nowe wszystkich grzejników i instalacji wodno kanalizacyjnej

- położenie zupełnie nowych tynków oraz wyrównanie ścian i sufitów (nie tylko wygładzenie ale przede wszystkim wyrównanie, wzmocnienie i odnowienie ścian (zlikwidowano charakterystyczne zaokrąglenia sufitowe).

- nowe posadzki w całym mieszkaniu oraz wykonanie nowych podłóg;

- wymiana wszystkich drzwi wewnętrznych (lepszej jakości skrzydła firmy DRE w kolorze biały mat) - w mieszkaniu są nowe okna, parapety oraz drzwi wejściowe nowego typu;

- nowe oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach (oświetlenie LED);

- w kuchni NOWE meble na wymiar z kompletnym i NOWYM wyposażeniem AGD i 2 letnią gwarancją (zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, okap, lodówka z zamrażarką oraz kuchenka mikrofalowa pod zabudowę)

- w korytarzu wbudowana nowa duża szafa wnękowa (oczekuję na lakierowane fronty kolor biały) wykonano także nową szafkę wnękową pod liczniki oraz skrzynkę z bezpiecznikami (również oczekuję na instalację drzwi do tej szafki)

- w łazience wymieniona armatura, wc, nowe meble i gładź na ścianach oraz nowy parawan nawannowy na wyposażeniu również pralka.

Wszystkie ściany pomalowane dobrej jakości farbami zmywalnymi Magnat stonowane kolory.

Nikt nie mieszkał po remoncie.

Budynek:
Budynek w całości z cegły, ściany solidne, grube z zewnątrz cegła silikatowa niewidoczna ze względu na nową elewację ściany wewnętrzne z cegły czerwonej. Wymieniono piony wodno-kanalizacyjne. Wykonano ocieplenie i nową elewację. Na uwagę zasługuje wysokość kondygnacji 2.8 m która dodatkowo zwiększa przestrzeń i komfort mieszkania.

Na ten rok administracja zaplanowała wymianę drzwi wejściowych natomiast w przyszłym roku będzie w całości odnowiona klatka schodowa. Otoczenie budynku czyste, zadbane i bezpieczne ze względu na niską zabudowę nie ma problemów z parkowaniem.

Okolica:

Bardzo przyjemna i zielona okolica, liczne sklepy i bardzo dobra komunikacja: METRO około 7 min pieszo do stacji metro Słodowiec i Stare Bielany. Las Bielański. Blisko trasa S8.

Cena do rozsądnej negocjacji.Ogłoszenie dodano wczoraj.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE
BARDZO PROSZĘ O KONTAKT TELEFONICZNY
LUB NA E-mail;

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości