Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 58,70 m², położone przy ul. Powstańców Śląskich 89 na Bemowie. Lokal znajduje się na 2. piętrze zadbanego, 8-piętrowego budynku z 2008 roku, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu Ewen Shiraz, z całodobową ochroną oraz recepcją.
To propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania w świetnie skomunikowanej części Warszawy, a jednocześnie cenią przestrzeń, spokój i prywatność. Dzięki odpowiedniemu usytuowaniu budynku mieszkanie jest wyjątkowo ciche, mimo bliskości głównych ciągów komunikacyjnych. Cisza jest odczuwalna zarówno we wnętrzu, jak i na loggii.


MIESZKANIE

Największym atutem lokalu jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 34,51 m². Duże, panoramiczne okna i zachodnia ekspozycja zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz przyjemne popołudniowe słońce. Z salonu prowadzi wyjście na loggię osłonięte miejsce idealne na kawę i odpoczynek.
Przemyślany układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Duża strefa dzienna sprzyja zarówno relaksowi, jak i spotkaniom z bliskimi. Aneks kuchenny posiada zabudowę meblową wykonaną na wymiar i jest częściowo wyposażony w sprzęt AGD.

Rozkład pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym 35,11 m²: przestronna, jasna strefa dzienna z wyjściem na loggię.
Sypialnia 11,69 m²: ustawna, cicha i dobrze doświetlona.
Łazienka 6,37 m²: komfortowa, wyposażona w dużą wannę.
Przedpokój 5,53 m²: z nową, pojemną szafą wnękową.
Loggia: osłonięta, przytulna, z zachodnią ekspozycją.
Na podłogach znajdują się panele i gres, a w mieszkaniu zamontowano drewniane okna. Lokal był użytkowany wyłącznie przez pierwszego właściciela i nigdy nie był wynajmowany. Jest zadbany, w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.


OSIEDLE I DODATKOWE UDOGODNIENIA

Mieszkanie znajduje się na osiedlu Ewen Shiraz, zrealizowanym przez dewelopera specjalizującego się w budownictwie o podwyższonym standardzie oraz segmencie luksusowych apartamentów. Zamknięty, monitorowany teren, całodobowa ochrona, recepcja i zadbane części wspólne zapewniają komfort mieszkańcom. W budynku znajdują się dwie windy.
Na parterze mieści się sala klubowa dla mieszkańców, którą można wynająć na urodziny, rodzinne uroczystości i spotkania. Pomieszczenie może pomieścić około 30 osób. Na terenie osiedla dostępne są również place zabaw, plenerowa siłownia, tereny zielone i stojaki rowerowe.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,70 m², której zakup jest obligatoryjny i kosztuje dodatkowo 26 000 zł. Znajduje się na tym samym piętrze i w tej samej klatce co mieszkanie. To wygodne miejsce do przechowywania rowerów, wózka, walizek, sprzętu sportowego i rzeczy sezonowych.


LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Bemowa, w rejonie skrzyżowania ulic Powstańców Śląskich i Gen. Tadeusza Pełczyńskiego.
Stacja metra Bemowo znajduje się zaledwie 600m czyli około 7 minut spacerem od budynku. W pobliżu są również liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające sprawny dojazd do innych części Warszawy. Bliskość trasy S8 ułatwia poruszanie się po mieście i wyjazd poza jego granice.
W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, apteki, szkoły i przedszkola.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Parku Górczewska, Alei Sportów Miejskich oraz licznych ścieżek spacerowych i rowerowych. Dogodny dojazd umożliwia również dotarcie w kierunku Kampinoskiego Parku Narodowego.
Połączenie świetnej komunikacji z wyjątkową ciszą w mieszkaniu i na loggii to jeden z największych atutów tej lokalizacji.
To propozycja dla singla, pary lub osób poszukujących komfortowego mieszkania z przestronną strefą dzienną, loggią i doskonałą komunikacją. Zadbane wnętrze, cisza, udogodnienia osiedla i bliskość metra tworzą połączenie, które warto poznać podczas prezentacji.


INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY

Komórka lokatorska o powierzchni ok. 3,7 m², usytuowana na tym samym piętrze w cenie 26 000 zł zakup obligatoryjny
Czynsz administracyjny wynosi ok. 1 000 zł i obejmuje zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, ochronę oraz administrację
Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy
Osiedle monitorowane, mieszkania posiadają wideodomofony
Każdy budynek ma swoje reprezentacyjne foyer oraz dozorcę
Na terenie osiedla znajdują się tereny zielone, parkingi rowerowe oraz place zabaw dla dzieci


STAN PRAWNY

Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.
Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Magdalena Gaś-Sokół
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28758
 



Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.

WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).
Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 34-MS-fq9QfC7X3t/16/4