Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę rozkładowego, 2 -pokojowego mieszkania o powierzchni 36,82 m2 . Usytuowane jest na pograniczu Bródna i Pragi - Północ przy ulicy Nadwiślańskiej nr. 29A , w przedwojennej kamienicy, jednej z nielicznych w tym rejonie. Mieszkanie funkcjonalnie rozplanowane o podwyższonym standardzie. Klimatu dodaje świetnie utrzymana, oryginalna czerwona cegła, podkreślająca loftowy charakter mieszkania. Dwupokojowy układ zapewnia komfort i ciszę w sypialni pozostawiając salon i otwartą kuchnię jako miejsce spotkań oraz wypoczynku. Ciszę i spokój zapewniają również wygłuszone ściany stykające się z sąsiednimi mieszkaniami. Klimatyzacja z pompą ciepła pomaga w schłodzeniu i ogrzaniu mieszkania, które z racji przedwojennej konstrukcji i nowoczesnej izolacji znakomicie utrzymuje ciepło w zimę, nie przegrzewając mieszkania w lato.

Mieszkanie mieści się w kamienicy bezczynszowej, co oznacza brak kosztów administracyjnych. Lokatorzy, zorganizowani w niewielką wspólnotę, razem dbają o dobro budynku, rozliczenia części wspólnych z dostawcami mediów miejskich oraz wywóz śmieci. Dzięki temu koszty utrzymania mieszkania są minimalne. Mieszkanie także oferuje dostęp do piwnicy współdzielonej (dostępna tylko dla 2 mieszkań!) o wymiarze 36.82m2, położoną pod całym mieszkaniem. Jest to unikalna cecha tego mieszkania, znacznie wykraczająca poza panujące standardy na rynku.

Budynek stoi na ogrodzonym terenie, który oferuje także miejsce postojowe dla mieszkańców kamienicy oraz skrawek zieleni, tak potrzebnej w przestrzeni miejskiej. Dostęp do posesji jest poprzez zamykaną bramę wjazdową oraz bramkę dla pieszych zamykaną elektronicznym domofonem z kodem dostępu.

Ekspozycja okien na północny wschód i północny zachód zapewnia przyjemne doświetlenie mieszkania.

Rozkład pomieszczeń:

Wysokość mieszkania: 2.85m
Salon: 21m2
Łazienka: 4m2
Sypialnia: 9m2
Korytarz: 4m2
Mieszkanie jest wyposażone dodatkowo w schowek z wbudowaną szafą o powierzchni 1m2

Wyposażenie:
Część kuchenna wyposażona jest w wysoką lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik, głębokie i solidne blaty cięte na zamówienie oraz funkcjonalne szafki. Na podłodze całego mieszkania został wyłożony gres wysokiej jakości, natomiast ściany wykończono gładzią gipsową z najwyższą starannością. Podwieszany sufit skrywa oświetlenie ambient , natomiast pod podłogą w salonie rozprowadzono okablowanie audio . Sypialnia wyposażona jest w przestronną szafę oraz łóżko 200/140. Wszystkie instalacje elektryczno-hydrauliczne były wymienione . Do ogrzewania służą grzejniki elektryczne i wspomniany wyżej klimatyzator z pompą ciepła.

W okolicy znajdują się centra handlowo-usługowe, do których dojedziecie Państwo w:

15 minut do Centrum Handlowego Targówek i M1 Marki
5 minut do Factory Annopol - kompleksu odzieżowo modowego z najpopularniejszymi markami
5 minut do Galerii Renova - eleganckie centrum handlowe
5 minut do kompleksu Auchan

W pobliżu znajdują się także punkty gastronomiczne i restauracje z różnych zakątków świata (m.in. popularne Bałkańskie Bistro - 200m) i cała paleta różnych usług od salonów urody przez barberów i stacje benzynowe. Niedaleko znajduje się ujęcie wody oligoceńskiej, słowem - wszystko czego potrzeba nowoczesnemu człowiekowi do komfortowego i wygodnego życia.

Położony w zasięgu spaceru Park Bródnowski oferuje chwile wytchnienia od miejskiego zgiełku, a dla pragnących bliższego kontaktu z naturą, las Bródnowski dostępny w 15 minut będzie znakomitym wyborem.

Oferta stanowi świetną propozycję dla singli lub par, które poszukują wykończonego mieszkania w cichej, atrakcyjnej okolicy. Bródno słynie z doskonałej komunikacji miejskiej i świetnej infrastruktury wspierającej mieszkańców. Usytuowanie nieruchomości daje szybki dostęp do trasy Toruńskiej, jednej z głównych arterii Warszawy. Stacja Metro Bródno, która znajduje się 15 min. od mieszkania, pozwala na szybki transport do serca miasta. Oprócz tego mnogość linii autobusowych na ul. Wysockiego i tramwajów na ul. Rembelińskiej znacznie wzbogaca możliwości komunikacji. Dojazd do najważniejszych szkół wyższych z tego mieszkania jest rewelacyjny. Najbliższa, Akademia Leona Koźmińskiego to zaledwie 12 minut!

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Własność
Mieszkanie bezczynszowe
Pełna Księga Wieczysta

CECHY SZCZEGÓLNE

Opłaty licznikowe ok. 350-400pln/mc
Klimatyzacja
Wyciszone ściany
Wysokie mieszkanie: 2.85m
Dobra komunikacja
Wymienione instalacje wodno-elektryczne
Duża, współdzielona piwnica

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację,

Krzysztof Woźniak
Premium Property Advisor
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo