2 POKOJE 37,79 m² | OGRÓDEK | POŁUDNIOWY ZACHÓD | KOMUNIKACJA | NA START

Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,79 m², położone na parterze, z prywatnym ogródkiem 20,47 m² oraz korzystną, południowo-zachodnią ekspozycją.

Bezpośrednio od dewelopera | 0% prowizji | Bez podatku PCC 2%

Dostępny od poniedziałku do soboty 9:00 - 20:00
Termin oddania : I kwartał 2028r
Cena podlega indywidualnym negocjacjom

To propozycja dla singla, pary lub osób szukających pierwszego mieszkania. Przemyślany układ, własny ogródek oraz bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy sprawiają, że lokal łączy wygodę codziennego życia ze spokojniejszym charakterem Osiedla Wilno.

Dużym atutem mieszkania jest salon z bezpośrednim wyjściem na ogródek oraz południowo-zachodnia ekspozycja, zapewniająca dobre doświetlenie mieszkania szczególnie w drugiej części dnia.

Najważniejsze atuty mieszkania:
powierzchnia mieszkania - 37,79 m²
2 pokoje i funkcjonalny układ
salon z aneksem kuchennym - 18,61 m²
sypialnia - 9,67 m²
łazienka - 3,92 m²
przestronny hol - 5,59 m²
prywatny ogródek - 20,47 m²
dodatkowe 4,88 m² utwardzonej powierzchni przy ogródku
ekspozycja południowo-zachodnia
bezpośrednie wyjście na ogródek z salonu
miejsce na strefę wypoczynkową na zewnątrz
możliwość wygodnego wydzielenia części kuchennej, jadalnianej i wypoczynkowej
miejsce na szafy w zabudowie
mieszkanie na parterze - wygodny dostęp bez schodów
ogródek obsiany trawą i wygrodzony
gniazdo elektryczne na zewnątrz
zawór do podlewania zieleni - wygodne korzystanie z ogródka bez konieczności

Komunikacja:
stacja kolejowa Warszawa Zacisze-Wilno - ok. 2 min pieszo
Dworzec Wileński i II linia metra - ok. 10 min komunikacją
przystanek autobusowy - na osiedlu
szybki dostęp do ul. Radzymińskiej
trasa S8 - ok. 4 km od inwestycji
sprawny dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i pozostałych części miasta

Jednym z największych atutów inwestycji jest własna stacja kolejowa, zapewniająca szybkie połączenie z Dworcem Wileńskim. Stamtąd można przesiąść się bezpośrednio do II linii metra i kontynuować podróż w kierunku centrum, Woli czy Bemowa.

Pełna infrastruktura na osiedlu:
sklepy spożywcze
piekarnie
apteki
restauracje
punkty usługowe
salony kosmetyczne
żłobek Jaśkowa Kraina
dwa przedszkola
boisko wielofunkcyjne
place zabaw dla dzieci

Osiedle jest już rozwinięte i zamieszkane, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności dojeżdżania do innych części Warszawy.

Rekreacja i okolica:
Ogrody Działkowe - ok. 10 min pieszo
Szkoła Podstawowa nr 58 - ok. 3 min samochodem
Zalew Bardowskiego otoczony terenami zielonymi - ok. 4 min samochodem
tereny spacerowe i rekreacyjne w pobliżu
zagospodarowana zieleń na terenie osiedla
place zabaw i przestrzenie przeznaczone do odpoczynku

Inwestycja:
monitoring wizyjny przy wejściach do klatek oraz wjeździe do garażu
ochrona na terenie inwestycji oraz możliwość kontaktu z ochroną z lokalu
niska i spójna zabudowa
zagospodarowane tereny zielone
ogrodzone dziedzińce
place i miejsca do odpoczynku
fontanny i elementy małej architektury
murale i elementy artystyczne
rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
bardzo dobre połączenie z centrum Warszawy
wideodomofon przy wejściu do budynku
podgrzewany wjazd do garażu

Miejsce postojowe:
Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 38 000 zł.

Dlaczego warto?
2 funkcjonalne pokoje
prywatny ogródek
południowo-zachodnia ekspozycja
stacja kolejowa ok. 2 min pieszo
szybkie połączenie z II linią metra
pełna infrastruktura dostępna na osiedlu
spokojniejsza okolica z dostępem do terenów zielonych
0% prowizji
brak podatku PCC 2%

Zapraszam do kontaktu   Chętnie przedstawię szczegóły mieszkania, sprawdzę aktualną dostępność oraz umówię prezentację inwestycji.

Wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową możliwość aranżacji wnętrza