Opis skrócony:
Lokalizacja: Mokotów, Służewiec, ul. Obrzeżna 1 C.
-
Mieszkanie w b. dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych kosztów.
-
Cechy nieruchomości:
- powierzchnia nieruchomości w księdze wieczystej: 43,71 m2 (mieszkanie 39,23 m2 + komórka lokatorska 4,48 m2);
- piętro 2. / budynek 5-piętrowy (jest winda);
- miejsce garażowe pod budynkiem - płatne dodatkowo 55 000 zł (osobna księga wieczysta);
- komórka lokatorska pod budynkiem - płatna dodatkowo 25 000 zł.
-
Forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
-
Oferta na wyłączność. Zapraszam do prezentacji.
-
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
-
Zainteresowanym osobom prześlę WIRTUALNY SPACER po nieruchomości - proszę o kontakt.
-
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż elegancko wykończony, 2-pokojowy apartament o powierzchni ok. 40 m2, zlokalizowany na 2. piętrze w prestiżowym budynku z całodobową ochroną i monitoringiem - w cenionej inwestycji Hubertus (Deweloper: Grupa ECO - Eco Classic) przy ul. Obrzeżnej na Mokotowie.
To idealna propozycja dla singla, pary lub inwestora poszukujących wnętrza z klasą i w wyższym standardzie - np. dla osób pracujących w pobliskim centrum biznesowym i ceniących dobrą komunikację z centrum miasta.
Mieszkanie ma świetny potencjał inwestycyjny - gwarantuje wysoką stopę zwrotu.
OPIS APARTAMENTU I STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkanie wykończone jest w wysublimowanym stylu, z użyciem wysokiej jakości włoskich materiałów.
Salon z aneksem kuchennym: Przestronny salon z wysokimi, drewnianymi oknami, wyjściem na balkon i widokiem na drzewa.
W salonie znajduje się podłoga z naturalnego, szlachetnego drewna (palisander), ekskluzywne włoskie welurowe tapety w odcieniach czerni, brązu i szarości oraz efektowny włoski żyrandol z kryształkami Swarovskiego.
W części jadalnianej/dziennej do dyspozycji jest szklany stół z krzesłami, stojąca szafka oraz elegancka lampa.
Kuchnia: Nowoczesna, w pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, okap, piekarnik, lodówka).
Szafa w zabudowie: Bardzo duża i pojemna, o wymiarach 220 420 80 cm.
Sypialnia: Przytulna, usytuowana osobno, z dużym dwuosobowym łóżkiem z funkcją dodatkowego przechowywania oraz ogromną, pojemną szafą.
Łazienka: Elegancka, z pięknymi kafelkami, kabiną prysznicową, czarnymi włoskimi szafkami i pralką.
Balkon (loggia): Kameralny, o powierzchni prawie 3 m2.
Stan: Apartament jest umeblowany (wszelkie meble są w cenie mieszkania) i gotowy do zamieszkania.
Zabezpieczenia: Domofon / wideofon, całodobowy monitoring / ochrona (24/7), teren zamknięty.
BUDYNEK I OSIEDLE:
Osiedle Hubertus to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych inwestycji mieszkaniowych na Mokotowie. Zamknięte, monitorowane osiedle wyróżnia się wysoką jakością części wspólnych, dużą ilością zieleni oraz starannie zagospodarowaną przestrzenią pomiędzy budynkami.
Mieszkańcy mają do dyspozycji liczne tereny spacerowe, place zabaw oraz estetyczne patio, które tworzą przyjazną i spokojną atmosferę.
Budynek wyposażony jest w windę, a części wspólne utrzymane są w bardzo dobrym stanie.
DODATKOWE PRZYNALEŻNOŚCI:
Pojemna komórka lokatorska: 4,5 m2 (o wartości rynkowej do 35 000 PLN).
Miejsce postojowe w garażu podziemnym.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Zakupy i usługi: Zaledwie 9 minut pieszo do centrum handlowego Westfield Mokotów (Galeria Mokotów). Na terenie osiedla oraz w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bogata infrastruktura: liczne sklepy spożywcze, warzywnicze, restauracje, kawiarnie, kluby, salony odnowy i punkty usługowe.
Biznes: Bezpośrednie sąsiedztwo mokotowskiego centrum biznesowego (Mordor`).
Komunikacja: Świetne i szybkie połączenie z centrum Warszawy (15 minut). W bezpośredniej okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacje metra.
Dla podróżujących: Szybki dojazd do obwodnicy Warszawy (2 minuty) oraz na Lotnisko Chopina (zaledwie 7 minut samochodem).
W najbliższej okolicy znajdują się:
Liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe (poczta, gabinety stomatologiczne, centrum medyczne), Westfield Mokotów (dawna Galeria Mokotów, w tym Carrefour), Pole Mokotowskie
ścieżki rowerowe oraz miejsca do spacerów, szkoły, przedszkola i tereny rekreacyjne, Tor Wyścigów Konnych Służewiec.
KOMUNIKACJA:
Tramwaje: linie 17, 18, 31, 67 (8 minut pieszo, przystanek: Rondo Unii Europejskiej).
Autobusy: liczne linie (136, 138, 165, 189, 218, 317, 401, 402, 504, N01, N33, N34).
Metro Wilanowska && Służew: 6 minut jazdy samochodem,
SKM Służewiec: 6 minut jazdy samochodem,
Lotnisko Chopina: 7 minut jazdy samochodem.
Sprawny dojazd do centrum miasta oraz dogodny wyjazd na obwodnicę Warszawy.
-
*English version*
Elegant apartment in the Hubertus Estate.
1C Obrzeżna Street, Warsaw - Mokotów.
For sale: an elegantly finished, two-room apartment with an area of 40 m2, located on the 2nd floor of a prestigious building with 24-hour security and monitoring - in the highly regarded Hubertus development (Developer: ECO - Eco Classic Group) on Obrzeżna Street in Mokotów.
This is an ideal option for singles, couples, or investors seeking a classy, high-end interior - for example, for those working in the nearby business center and valuing good transport links to the city center.
The apartment offers excellent investment potential, guaranteeing a high rate of return.
APARTMENT DESCRIPTION AND FINISHING STANDARD:
The apartment is finished in a sophisticated style, using high-quality Italian materials.
Living Room with Kitchenette: Spacious living room with tall, wooden windows, balcony access, and tree views.
The living room features a natural, precious wood (rosewood) floor, exclusive Italian velvet wallpaper in shades of black, brown, and gray, and a striking Italian chandelier with Swarovski crystals.
The dining/living area features a glass table with chairs, a standing cabinet, and an elegant lamp.
Kitchen: Modern, fully equipped with appliances (induction cooktop, hood, oven, refrigerator).
Built-in wardrobe: Very large and spacious, measuring 220 x 420 x 80 cm.
Bedroom: Cozy, located separately, with a large double bed with additional storage and a large, spacious wardrobe. There is also a showcase lamp.
Bathroom: Elegant, with beautiful tiles, a walk-in shower, black Italian cabinets, and a washing machine.
Balcony (loggia): Intimate, with an area of almost 3 m2.
Condition: The apartment is furnished (all furniture is included in the price) and ready to move in.
Security: Intercom/videophone, 24/7 CCTV/security, Gated area.
BUILDING AND ESTATE:
The Hubertus estate is one of the most recognizable and valued residential developments in Mokotów. This gated, monitored development boasts high-quality common areas, abundant greenery, and carefully landscaped spaces between buildings.
Residents have access to numerous walking areas, playgrounds, and an aesthetic patio, creating a friendly and peaceful atmosphere.
The building is equipped with an elevator, and the common areas are maintained in very good condition.
ADDITIONAL FEATURES:
Spacious storage unit: 4.5 m2 (market value up to PLN 35,000).
Parking space in the underground garage.
LOCATION AND SURROUNDINGS:
Shopping and services: Just a 9-minute walk to the Westfield Mokotów shopping center (Galeria Mokotów). The development and its immediate vicinity offer a wide range of amenities, including numerous grocery stores, greengrocers, restaurants, cafes, clubs, beauty salons, and service outlets.
Business: Directly adjacent to the Mokotów business center ("Mordor").
Trnsportation: Excellent and quick connection to Warsaw city center (15 minutes). Numerous bus, tram, and metro stops are located nearby.
For travelers: Quick access to the Warsaw ring road (2 minutes) and Chopin Airport (just 7 minutes by car).
In the immediate vicinity you`ll find:
Numerous shops, restaurants, cafes, and services (post office, dental offices, medical center), Westfield Mokotów (formerly Galeria Mokotów, including Carrefour). Pole Mokotowskie shopping center, Bike paths and walking areas, Schools, kindergartens, and recreational areas, Służewiec Horse Racetrack.
TRANSPORT:
Trams: lines 17, 18, 31, 67 (8-minute walk, stop: Rondo Unii Europejskiej);
Buses: Numerous lines (136, 138, 165, 189, 218, 317, 401, 402, 504, N01, N33, N34);
Metro Wilanowska && Służew: 6-minute drive;
SKM Służewiec: 6-minute drive;
Chopin Airport: 7-minute drive By car.
Easy access to the city center and convenient access to the Warsaw ring road.
Full ownership with land and mortgage register.
-
~~ - ~~ - ~~ -
Chcesz sprzedać swoją nieruchomość?
Zgłoś ją do nas - prowizja tylko 1 %.
- ~~ - ~~ - ~~

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :