Ostatnie piętro | Widok na zieleń i skyline Warszawy | Balkon 10 m² | Garaż i ogromny boks rowerowy (fakultatywnie) | Szybki dojazd do Centrum

Oferuję BEZPOŚREDNIO mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 48,33 m², położone na 5. piętrze 5-piętrowego bloku z 2019 roku na ul. Potrzebnej 55 (Osiedle Camelia). Nieruchomość jest w stanie do zamieszkania. Była zamieszkiwana przeze mnie od momentu odbioru kluczy od dewelopera. W tym czasie mieszkanie było raz odmalowane.

Z okien roztacza się unikalny widok na zieloną okolicę i skyline Warszawy. Ekspozycja: wschodnia. Mieszkanie jest jasne (zapomnij o konieczności zapalania światła w ciągu dnia).

Do dyspozycji jest w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętami firmy Bosch - zmywarka, kuchenka i piekarnik oraz lodówka od Whirlpool. Dodatkowo posiada klimatyzację firmy Gree, zamontowaną w roku 2025 oraz 2 pojemne szafy w zabudowie (w korytarzu oraz sypialni), szeroką i wygodną wannę. W sypialni i salonie zamontowane są panele Quick Step White Oak Premium, a w korytarzu/kuchni i łazience gresy firmy Tubądzin.

Do dyspozycji jest również:

prawie 10m2 balkon,
duże niezależne miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 45 000 PLN (brak obowiązku zakupu, ale nie można go kupić bez boksu),
boks rowerowy o powierzchni 15,43m2 - dodatkowo płatny 75 000 PLN (brak obowiązku zakupu, ale nie można go kupić bez miejsca postojowego).

Zarówno miejsce postojowe jak i boks należą do mnie. Można zakupić: - mieszkanie bez miejsca postojowego i bez boksu; - mieszkanie z boksem i miejscem postojowym razem. Nie ma opcji odddzielenia boksu od miejsca (są na jednej księdze wieczystej).

Budynek zaopatrzony jest w windę, rowerownię, wózkownię. Na osiedlu znajdują się również: plac zabaw, dodatkowe stojaki na rowery, fontanna na patio. Pomieszczenie ochrony znajduje się w mojej klatce. Ogrzewanie pochodzi z kotłowni wewnątrz budynku.

Bezpieczeństwo zapewniają:

drzwi antywłamaniowe,
domofon i wideofon,
monitoring oraz ochrona na terenie zamkniętym.

Wszystkie media są dostępne: Internet, telewizja kablowa i telefon. Czynsz przy 2 osobach wynosi 997 PLN (razem z opłatą za miejsce postojowe w garażu podziemnym i boksem rowerowym). Czynsz bez miejsca i garażu jest ok. 20% niższy.

Pełna własność gruntu, mieszkanie ma księgę wieczystą. Nie ma w niej żadnych zapisów uniemożliwiających szybką transakcję.

W pobliżu znajdują się 4 parki - Ogrody Kosmosu (450m), Staw Koziorożca (900m), Park Kombatantów (900m), Park Cietrzewia (1500m). W odległości 500 metrów są również sąsiadujące ze sobą sklepy Lidl oraz Biedronka, a także piekarnie. Dookoła liczne żłobki, przedszkola inne punkty usługowe.

Doskonała komunikacja z Centrum Warszawy - stacja PKP Włochy w odległości 900 m (SKM, Koleje Mazowieckie). W pobliżu kursują autobusy 228, 127, 129, 189, 194, N85, N01.

Zapraszam do obejrzenia i kontaktu w razie jakichkolwiek pytań. Proszę dzwonić w dowolne dni od 9:00 do 22:00.

Agencjom i pośrednikom dziękuję. Zakaz kopiowania i wykorzystywania ogłoszenia w celach marketingowych.

-

English:

Top-Floor Apartment | Unobstructed Green Views & Warsaw Skyline | 10 m² Balcony | Optional Garage & Large Private Storage Room | Excellent Connection to City Centre

Apartment for Sale DIRECT FROM OWNER (No Agency Fees)

I am offering a direct-sale apartment with an area of 48.33 m², located on the top (5th) floor of a 5-story building constructed in 2019. The property is in move-in condition. I have been the sole occupant since collecting the keys from the developer. No other occupants have ever lived here. The apartment has been freshly repainted once during this time.

The windows offer a unique, unobstructed view of the surrounding green area and the Warsaw skyline.

Exposure: East.
Brightness: The apartment is incredibly bright you can forget about turning on the lights during the day!

Apartment Features & Equipment

Kitchen: Fully equipped with high-quality appliances, including a Bosch dishwasher, stove, and oven, as well as a Whirlpool refrigerator.
Air Conditioning: Brand new, Gree unit installed in 2025.
Storage: 2 spacious built-in wardrobes (one in the hallway and one in the bedroom).
Bathroom: Features a wide, comfortable bathtub.
Flooring: Premium Quick-Step "White Oak" laminate panels in the bedroom and living room; high-quality Tubądzin porcelain tiles (gres) in the hallway, kitchen, and bathroom.

Additional Amenities (Optional)

A large balcony (approx. 10 m²).
A large independent parking space in the underground garage additional 45,000 PLN (purchase optional, but only together with a storage box).
A large storage box next to the parking space (15.43 m²) additional 75,000 PLN (purchase optional, but only together with a parking space).

Note: Both the parking space and the storage box belong to me. You can purchase: - the apartment with both of them together; - the apartment without any of them. There's no option to separate box from parking space.

Building & Estate Amenities

The building is equipped with an elevator, a shared bicycle room, and a stroller room. The estate features a playground, additional outdoor bike racks, and a fountain in the patio. The security guard office is located right in my building entrance. Heating is supplied by the building's central boiler room.

Security features include:

Anti-burglary doors
Intercom and video entry system
24/7 monitoring and security within a gated community

Utilities: All media are connected, including high-speed Internet, cable TV, and telephone.

Costs

Current administrative rent (czynsz): 997 PLN (this includes the fees for both the underground parking space and the bicycle box).
Without the parking space and storage box, the rent is approx. 20% lower.

Legal status: Full ownership of the land (pełna własność gruntu). The apartment has a clean Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta) with no encumbrances, ensuring a quick and smooth transaction.

Location & Surroundings

Greenery: There are 4 parks nearby Ogrody Kosmosu (450m), Staw Koziorożca (900m), Park Kombatantów (900m), and Park Cietrzewia (1500m).
Shopping: Lidl and Biedronka supermarkets, along with local bakeries, are just 500 meters away.
Infrastructure: Numerous nurseries, kindergartens, and various service points in the immediate vicinity.
Public Transport: Excellent connection to the city center. PKP Włochy railway station is just 900m away (SKM and Koleje Mazowieckie trains). Nearby bus lines: 228, 127, 129, 189, 194, N85, N01.

Contact

Feel free to contact me to arrange a viewing or if you have any questions. Please call any day between 9:00 AM and 10:00 PM.

NOTE TO AGENCIES: Real estate agencies and brokers, thank you, but I am not interested. Copying or using this listing for marketing purposes is strictly prohibited.