- ENGLISH DESCRIPTION BELOW -

Avenue Estate przedstawia apartament gotowy do wejścia w południowej części Miasteczka Wilanów! Idealna oferta osób, które szukają komfortowej przestrzeni, z ogródkiem/tarasem, w nowoczesnym budynku, z dostępem do prywatnej zieleni i pełnej infrastruktury miejskiej.

ATUTY

prywatny ogródek / taras- idealne miejsce na poranną kawę i odpoczynek
nowoczesny budynek
Turnkey standard - mieszkanie o wysokim standardzie gotowe do wprowadzenia
komórka lokatorska 5.61m2
spokojna, zielona część Miasteczka Wilanów

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie o powierzchni 64,37 m² znajduje się na parterze czteropiętrowego, nowoczesnego budynku z 2021 roku. Przestrzeń została zaprojektowana w sposób bardzo funkcjonalny - wyraźnie oddzielono część dzienną od prywatnej strefy sypialni.

Centralnym punktem apartamentu jest jasny salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą. Duże przeszklenia prowadzą bezpośrednio do prywatnego ogródka, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i daje poczucie przestrzeni oraz bliskości zieleni. Stolarka kuchenna była robiona na zamówienie.

Warto podkreślić, że pierwotnie układ mieszkania był inny - w miejscu obecnego aneksu kuchennego znajdował się dodatkowy, niezależny pokój (patrz rzut mieszkania w galerii), natomiast kuchnia była częścią dzisiejszego salonu. Dzięki temu przyszły właściciel ma możliwość powrotu do pierwotnego, trzypokojowego układu lub dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.

W części prywatnej znajduje się obecnie komfortowa jasna sypialnia z wyjściem na taras.

Do dyspozycji mieszkańców jest również łazienka z wanną i WC, garderoba oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze.

To mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary, jak i dla osób pracujących z domu, które cenią wygodny i przemyślany układ pomieszczeń.

ROZKŁAD

salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka/tarasu
sypialnia
łazienka z wanną i WC
pomieszczenie gospodarcze
hall
ogródek / taras

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Miasteczka Wilanów - nowoczesnej, doskonale zaprojektowanej dzielnicy Warszawy, która łączy komfort miejskiego życia z dużą ilością zieleni.

W najbliższej okolicy znajdują się:
liczne restauracje, kawiarnie i sklepy
szkoły i przedszkola międzynarodowe (m.in. Akademeia High School, British Primary School)
tereny rekreacyjne - Ogród Botaniczny w Powsinie, plaża wilanowska, ścieżki rowerowe
Park w Wilanowie i Pałac w Wilanowie

Dojazd do centrum Warszawy, Mokotowa biznesowego oraz Lotniska Chopina zajmuje ok. 15-20 minut. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe oraz rozwijająca się linia tramwajowa.

DODATKOWE INFORMACJE

miejsce parkingowe naziemne: 45 000 PLN
komórka lokatorska: 30 000 PLN
czynsz administracyjny: ok. 1 100 PLN miesięcznie
ogrzewanie miejskie
pełna własność

To mieszkanie łączy wygodę miejskiego życia z kameralnym charakterem zielonej części Wilanowa. Idealne miejsce dla osób, które cenią funkcjonalny układ, nowoczesną architekturę i prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Avenue Estate presents a move-in ready apartment in the southern part of Miasteczko Wilanów! An ideal option for those seeking a comfortable space with a garden/terrace, in a modern building with access to private greenery and full urban infrastructure.

FEATURES

Private garden/terrace - the perfect place for morning coffee and relaxation
Modern building
"Turnkey" standard - a high-standard apartment ready for move-in
Storage unit 5.61m2
Quiet, green part of Miasteczko Wilanów

PROPERTY DESCRIPTION

This 69.98 m² apartment is located on the ground floor of a four-story, modern building built in 2021. The space has been designed with a very functional layout, clearly separating the living area from the private bedroom area.

The focal point of the apartment is the bright living room with a kitchenette and dining area. Large windows lead directly to the private garden, which is a natural extension of the living area and creates a sense of space and proximity to greenery. The kitchen joinery was custom-made.

It's worth noting that the original layout of the apartment was different - in place of the current kitchenette was an additional, separate room (see the floor plan in the gallery), while the kitchen was part of the current living room. This allows the future owner to return to the original three-room layout or adapt the space to their own needs.

The private area currently houses a comfortable, bright bedroom with access to the terrace.

The residents also have access to a bathroom with a bathtub and toilet, a walk-in closet, and a practical utility room.

This apartment is perfect for both couples and those working from home who value a convenient and well-thought-out layout.

LAYOUT

Living room with kitchenette and access to the garden/terrace
Bedroom
Bathroom with bathtub and toilet
Utility room
Hall
Garden/terrace

LOCATION

The property is located in one of the most desirable parts of Miasteczko Wilanów - a modern, well-designed district of Warsaw that combines the comfort of city life with abundant greenery.

In the immediate vicinity you will find:
Numerous restaurants, cafes, and shops
International schools and kindergartens (including Akademeia High School and British Primary School)
Recreational areas - the Botanical Garden in Powsin, Wilanów Beach, and bike paths
Wilanów Park and Wilanów Palace

A journey to the center of Warsaw, the Mokotów business district, and Chopin Airport takes approximately 15-20 minutes. Bus stops and a developing tram line are also nearby.

ADDITIONAL INFORMATION

parking space: PLN 45,000
Storage unit: PLN 30,000
Administrative fees: approximately PLN 1,100 per month
District heating
Full ownership

This apartment combines the convenience of city living with the intimate character of a green part of Wilanów. An ideal place for those who value a functional layout, modern architecture, and private outdoor space.

Please contact me to schedule a viewing.