2 pokoje | 29,5 m² | inwestycja lub zamieszkanie | ul. Bruna 2 | Mokotów

Na sprzedaż oferuję atrakcyjne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 29,5 m², położone przy ul. Bruna 2 - w jednym z najbardziej cenionych i zielonych punktów Warszawy, tuż przy Polu Mokotowskim.

To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osoby szukającej mieszkania na własne potrzeby.

Najważniejsze atuty mieszkania

2 pokoje - salon z aneksem kuchennym + oddzielna sypialnia
klimatyzacja w mieszkaniu
mieszkanie po remoncie, świeże, w pełni wyposażone
pięknie urządzona łazienka
duża szafa w przedpokoju
wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka
gotowe do przejęcia najmu krótkoterminowego - historia 6 lat z bardzo dobrymi ocenami
do zamieszkania od razu
mieszkanie spółdzielcze-własnościowe z księgą wieczystą - zakup możliwy na kredyt hipoteczny .Grunty pod budynkiem uregulowane. Istnieje możliwość przekształcenia w odrębną własność po spełnieniu warunków formalnych po stronie spółdzielni.

Lokalizacja - ogromny potencjał

Mieszkanie w doskonale znanej i lubianej części Mokotowa.

Pole Mokotowskie - dosłownie na wyciągnięcie ręki:
tereny spacerowe
ścieżki rowerowe
kawiarnie, restauracje, miejsca do rekreacji
zieleń w samym centrum miasta

Komunikacja
Doskonała komunikacja pozwala szybko dotrzeć w każde miejsce Warszawy:

Centrum Warszawy - ok. 10-15 minut komunikacją miejską
liczne linie tramwajowe - linie 17, 33
autobusowe: linie 138, 167, 168, 174 - ok. 2-4 minuty pieszo
szybki dojazd do Śródmieścia, Ochoty, Woli i biznesowych części Mokotowa
najbliższa stacja metra: Metro Pole Mokotowskie
odległość i czas dojścia: ok. 600-700 metrów, ok. 8-10 minut spacerem

Taka odległość od metra jest idealna pod najem krótkoterminowy i długoterminowy - goście i najemcy bardzo wysoko oceniają lokalizacje do 10 minut pieszo od metra .

Atrakcje i otoczenie - ul. Bruna 2, Mokotów

Pola Mokotowskie - jedna z największych i najpiękniejszych przestrzeni zielonych w Warszawie, idealna na spacery, jogging, pikniki i relaks
Liczne kawiarnie, restauracje i bary w zasięgu kilku minut spacerem
Świetne miejsce do rekreacji: trasy rowerowe, siłownie plenerowe, boiska, place zabaw
Bliskość Śródmieścia - szybki dostęp do atrakcji turystycznych, muzeów, teatrów i wydarzeń kulturalnych
Doskonała baza wypadowa dla gości odwiedzających Warszawę - łatwy dojazd do Starego Miasta, Centrum, biznesowego Mokotowa
Okolica chętnie wybierana przez turystów, studentów i osoby przyjeżdżające służbowo
Prestiżowa, zielona część Mokotowa - bezpieczna i bardzo dobrze zagospodarowana okolica
Idealna lokalizacja pod najem krótkoterminowy - wysoki popyt i bardzo dobre obłożenie przez cały rok

Cena: 724 000 zł

Inwestycja, która pracuje

mieszkanie aktualnie funkcjonuje w najmie krótkoterminowym
bardzo dobre obłożenie i wysoka stopa zwrotu
możliwość optymalizacji kosztów i zwiększenia dochodu dla nowego właściciela
alternatywa: wynajem długoterminowy - lokalizacja pozwala uzyskać bardzo dobrą stawkę
możliwy zakup na kredyt hipoteczny

Gotowe rozwiązanie

Mieszkanie:
sprzedawane z pełnym wyposażeniem
bez dodatkowych nakładów
idealne pod klucz - inwestycyjnie lub do zamieszkania

Zapraszam serdecznie do kontaktu.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy jej osobistą weryfikację. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zdjęcia i załączony plan nieruchomości mają charakter poglądowy. Po szczegóły oferty proszę zwrócić się do agenta prowadzącego.


2 rooms | 29.5 m² | Investment or owner-occupied | Bruna Street 2 | Mokotów

For sale: an attractive 2-room apartment with a total area of 29.5 m², located at Bruna Street 2 - one of the most sought-after and green areas of Warsaw, right next to Pole Mokotowskie.

This property is an ideal option both for investors and for buyers looking for an apartment for their own use.

Key features of the apartment

2 rooms - living room with kitchenette + separate bedroom

Air conditioning

Apartment after renovation, fresh and fully furnished

Nicely designed bathroom

Large built-in wardrobe in the hallway

Equipment included: washing machine, refrigerator, cooker

Ready to take over for short-term rental - 6-year history with very high ratings

Ready to move in immediately

Cooperative ownership with land and mortgage register - purchase possible with a mortgage loan
The land under the building is legally regulated. There is a possibility to convert the property into full ownership after meeting the formal requirements on the part of the housing cooperative.

Location - great potential

The apartment is located in a well-known and highly regarded part of Mokotów.

Pole Mokotowskie - literally within arm s reach:
walking areas
cycling paths
cafés, restaurants, leisure spots
greenery in the very center of the city

Transport

Excellent public transport provides quick access to all parts of Warsaw:

Warsaw city center - approx. 10-15 minutes by public transport

Numerous tram lines - lines 17 and 33

Bus lines: 138, 167, 168, 174 - approx. 2-4 minutes on foot

Fast access to Śródmieście, Ochota, Wola and Mokotów business districts

Nearest metro station: Pole Mokotowskie Metro

Distance and walking time: approx. 600-700 meters, about 8-10 minutes on foot

Such proximity to the metro is ideal for both short-term and long-term rentals - guests and tenants highly value locations within a 10-minute walk from the metro .

Attractions and surroundings - Bruna Street 2, Mokotów

Pole Mokotowskie - one of the largest and most beautiful green areas in Warsaw, perfect for walking, jogging, picnics and relaxation
Numerous cafés, restaurants and bars within a few minutes walk
Excellent recreational facilities: cycling routes, outdoor gyms, sports fields, playgrounds
Close proximity to the city center - fast access to tourist attractions, museums, theaters and cultural events
Excellent base for visitors to Warsaw - easy access to the Old Town, city center and Mokotów business district
Area popular with tourists, students and business travelers
Prestigious, green part of Mokotów - safe and very well developed neighborhood
Ideal location for short-term rental - high demand and very good occupancy throughout the year

Price: 724,000 PLN
An investment that works

The apartment is currently operating as a short-term rental

Very good occupancy and high rate of return

Possibility to optimize costs and increase income for the new owner

Alternative option: long-term rental - the location allows for very attractive rental rates

Purchase possible with a mortgage loan

Ready-made solution

The apartment is:

Sold fully furnished

Requires no additional financial investment

Ideal turnkey solution - for investment or for personal use

I warmly invite you to get in touch.

This listing is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code. The content does not constitute a commercial offer. The information provided is indicative and subject to personal verification. Every effort has been made to ensure that the information presented is current and accurate. The information has been provided based on statements from the sellers. Photos and the attached floor plan are for illustrative purposes only. For detailed information, please contact the listing agent.