Nowe mieszkanie - Blisko siedziby TVN

Zapaszmy do zapoznania się z ofertą mieszkania 53,30m2 na ul. Nałęczowskiej 33

Lokal o powierzchni 53,30 m2 położony jest na 5 piętrze 10 piętrowym budynku z oknami na niską zabudowę. Brak sąsiadów zaglądających w okna. Mieszkania składa się z przestronnego holu, salonu z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon, sypialni z której też mamy wyjście na balkon, garderoby oraz łazienki.

Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie -3. Przy Miejscu postojowym specjalnie wyznaczone miejsce na rower
koszt dodatkowy 300zł

BUDYNEK:

Nordic Sadyba to zespół budynków mieszkalnych na Sadybie przy ul. Nałęczowskiej 33 oddany do użytku w 2021 roku. Do dyspozycji mieszkańców jest również zadbane patio z pięknie zagospodarowaną zielenią.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Apartament został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o najmniejszy szczegół. Wysokość pomieszczeń oraz wysokie okna dają poczucie przestrzeni.
W kuchni
- zmywarka, duża lodówka z systemem No Frost, płyta indukcyjna, mikrofalówka w zabudowie, piekarnik,
salon
- duża rozkładana kanapa, stół z kompletem krzeseł, nowy telewizor
sypialnia
- duże łóżko 160cm,
garderoba

LOKALIZACJA:

Sadyba to miejsce spokojne i pełne zieleni, położone na Dolnym Mokotowie. Okolica ta zawdzięcza swoją popularność i przyjazny charakter m.in. dzięki willowej zabudowie, która powstała tu według wywodzącej się z Anglii idei miasta-ogrodu. Odizolowana od zgiełku Śródmieścia, a zarazem położona w jego bliskości, Sadyba łączy w sobie urok miasta i spokój zielonego zakątka Warszawy.

Nieruchomość położona jest w niewielkiej odległości od centrum handlowego Sadyba Best Mall oraz takich szkół jak - The British School i Lycee Francais de Varsovie. Kilkanaście minut zajmie spacer nad Jeziorko Czerniakowskie, a w zaledwie w kilka minut dojedziemy autem do Pałacu Wilanowskiego czy Parku Kultury w Powsinie. Dobry dojazd do centrum miasta zarówno komunikacją miejską (liczne autobusy), jak i samochodem.

koszt wynajmu
4000zł + opłaty stałe do administracji 341zł +media według zużycia (woda,prąd, śmieci, centralne ogrzewanie - około 400zł )
Miejsce postojowe 300zł
Całkowity koszt utrzymania około 5100zł z garażem

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 38.33 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 87.65 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 81.56 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

New Apartment - Near TVN Headquarters

We invite you to check out our 53.30 m² apartment at 33 Nałęczowska Street.

This 53.30 m² apartment is located on the 5th floor of a 10-story building with windows facing low-rise buildings. There are no neighbors looking in. The apartment comprises a spacious hallway, a living room with a kitchenette and balcony access, a bedroom with balcony access, a walk-in closet, and a bathroom.

The apartment comes with a parking space in the underground garage on level -3. A designated bicycle space is available next to the parking space. Additional fee: PLN 300.

BUILDING:

Nordic Sadyba is a complex of residential buildings in Sadyba at 33 Nałęczowska Street, completed in 2021. Residents also have access to a well-maintained patio with beautifully landscaped greenery.

FINISHING STANDARD:

The apartment has been finished to a high standard, with attention to the smallest detail. The ceiling height and tall windows create a feeling of spaciousness.

The kitchen includes:
- a dishwasher, a large No Frost refrigerator, an induction cooktop, a built-in microwave, and an oven.

Living room:
- a large fold-out sofa, a dining table with chairs, and a new TV.

Bedroom:
- a large 160cm bed,
- a walk-in closet.
LOCATION:

Sadyba is a quiet and green area located in the Lower Mokotów district. This area owes its popularity and friendly character, in part, to the residential developments that were developed here according to the English garden city concept. Isolated from the hustle and bustle of Śródmieście, yet located close to it, Sadyba combines the charm of a city with the tranquility of a green corner of Warsaw.

The property is located a short distance from the Sadyba Best Mall shopping center and schools such as The British School and Lycee Francais de Varsovie. Czerniakowskie Lake is a short walk away, and Wilanów Palace and Powsin Cultural Park are just a few minutes away by car. The city center is easily accessible by both public transport (numerous buses) and by car.

Rental cost: PLN 4,000 + administrative fees: PLN 219 + utilities based on consumption (water, electricity, garbage disposal, central heating - approximately PLN 400)
Parking space: PLN 300
Total maintenance costs: approximately PLN 4,900 with garage