OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ bez prowizji dla Kupującego!

ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ЭКСКЛЮЗИВНЫХ УСЛОВИЯХ без комиссии для покупателя!

Funkcjonalne i jasne mieszkanie z przestronną loggią, położone w zielonej i spokojnej części Pragi-Południe, na granicy Gocławka i Grochowa. Idealne dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem dzięki niezależnym pokojom i świetnej komunikacji.

Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Mieszkanie:
Mieszkanie o powierzchni 33,4 m² składa się z:
- Salon jasny, ustawny, z wyjściem na loggię (ekspozycja południowo-zachodnia)
- Sypialnia oddzielna, zamykana, z miejscem na łóżko, biurko lub szafę
- Kuchnia częściowo otwarta na salon, w pełni zabudowana i wyposażona
- Łazienka przestronna, z wanną i WC
- Przedpokój z dużą, zabudowaną szafą wnękową na całą długość.

Dodatkowe atuty:
- Loggia (balkon)
- Piwnica
- Ogólnodostępny parking dla mieszkańców.

Budynek i okolica:
- Rama H, zadbany, z windą
- Zieleń i przestrzeń do spacerów wokół
- Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych
- W pobliżu planowana stacja metra Ostrobramska/Zamieniecka

Komunikacja:
- Autobusy (3-5 min pieszo): linie 102, 135, 142, 188, 523
- Tramwaje (10 min pieszo, ul. Grochowska): 3, 6, 9, 24
- Metro w zasięgu spaceru (planowana stacja)

Sklepy i usługi:
- Lidl, Biedronka, Media Markt 3-5 min pieszo
- Żabka 100 m
- Galeria Promenada 1,3 km
- Bazar Szembeka 1 km

Kultura, gastronomia i rekreacja:
- Lokalne kawiarnie i bary w okolicy
- Kino Cinema City (Galeria Promenada) 15 min spacerem
- Biblioteka, Dom Kultury Grochów w sąsiedztwie
- Park Znicza, boiska sportowe, siłownia plenerowa
- Kluby fitness i ścieżki rowerowe w pobliżu

Opłaty:
- Czynsz administracyjny: ok. 620 zł/mies. (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy)
- Prąd i gaz wg zużycia

Mieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajmu zapraszam na prezentację!

ВЕРСИЯ НА РУССКОМ:
Функциональная и светлая квартира с просторной лоджией, расположенная в зеленом и спокойном районе Праги-Юг, на границе Гоцлава и Грохува. Идеально подходит для одного человека, пары или как инвестиция для сдачи в аренду благодаря отдельным комнатам и отличной транспортной доступности.

Правовой статус:
Кооперативное право собственности(spółdzielcze własnościowe prawo) с зарегистрированной кадастровой книгой(księgą wieczystą). Возможна покупка с ипотекой.

Квартира площадью 33,4 м² включает:
- Гостиная светлая, удобной планировки, с выходом на лоджию (ориентация на юго-запад)
- Спальня отдельная, закрывающаяся, с местом для кровати, стола или шкафа
- Кухня частично открытая в гостиную, полностью оборудованная и меблированная
- Ванная комната просторная, с ванной и туалетом
- Прихожая с большой встроенной шкафом на всю длину

Дополнительные преимущества:
- Лоджия (балкон)
- Подвал
- Общедоступная парковка для жителей

Здание и окрестности:
- Тип здания Rama H, ухоженное, с лифтом
- Зеленые зоны и места для прогулок рядом
- Близость автобусных и трамвайных остановок
- Планируемая станция метро Остробрамска/Заменьецка в шаговой доступности

Транспорт:
- Автобусы (3-5 минут пешком): маршруты 102, 135, 142, 188, 523
- Трамваи (10 минут пешком, ул. Гроховска): маршруты 3, 6, 9, 24
- Метро в шаговой доступности (планируемая станция).

Магазины и услуги:
- Lidl, Biedronka, Media Markt 3-5 минут пешком
- Żabka 100 м
- ТЦ Galeria Promenada 1,3 км
- Базар Шембека 1 км

Культура, гастрономия и отдых:
- Местные кафе и бары в районе
- Кинотеатр Cinema City (Galeria Promenada) 15 минут пешком
- Библиотека, Дом культуры "Грохув" рядом
- Парк Зничa, спортивные площадки, уличный тренажерный зал
- Фитнес-клубы и велосипедные дорожки поблизости.

Коммунальные платежи:
- Административная плата: около 620 зл/мес. (включая воду, отопление, фонд ремонта)
- Электричество и газ по счетчикам

Квартира готова к проживанию или сдаче в аренду приглашаю на просмотр!

Покупатель не платит комиссию!