Zapraszam do telefonicznego umawiania wizyt także w dniu otwartym, kupujący nie płacą prowizji!
Warszawa, Zacisze - ul. Wyspowa, doskonała lokalizacja
KLUCZOWE INFORMACJE
- Powierzchnia: 38,7 m² starannie zaprojektowanej przestrzeni
- Liczba pokoi: 2 ustawne i jasne pomieszczenia
- Piętro:2/4 - optymalna wysokość, bez windy
- Rok budowy: 2001 - solidna konstrukcja
- Rodzaj budynku: Kameralny, niski blok z estetyczną elewacją
- Typ mieszkania: Jednopoziomowe, rozkładowe
- Stan: Dobry, gotowy do wprowadzenia lub własnej aranżacji
- Materiał: Cegła - doskonała izolacja akustyczna i termiczna
- Czynsz administracyjny: ok 800,00 PLN (zawiera fundusz remontowy, wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, opłatę za garaż i części wspólne oraz ochronę. )

OPIS MIESZKANIA
Wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie z balkonem i możliwością zakupu garażu, usytuowane na strzeżonym, zamkniętym osiedlu w dzielnicy Zacisze. Idealna propozycja dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku wybudowanego w 2001 roku. Przemyślany układ dwustronny zapewnia doskonały przepływ światła, świeżego powietrza oraz optymalny komfort akustyczny:
- Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym (ok. 26 m²) z dużymi oknami i bezpośrednim wyjściem na słoneczną loggię (ok. 6 m²), idealny do wypoczynku.
- Przytulna, cicha sypialnia (ok. 6,6 m²) z widokiem na zielone otoczenie osiedla, zapewniająca spokojny sen i relaks.
- Funkcjonalny aneks kuchenny z oknem i miejscem na stół, wyposażony w sprzęt AGD i pojemne szafki kuchenne.
- Łazienka (ok. 3,6 m²) wykończona glazurą i terakotą, z wanną, umywalką oraz pralką.
- Przedpokój z wbudowaną pojemną szafą wnękową typu Komandor
Mieszkanie w pełni wyposażone i gotowe do natychmiastowego zamieszkania: zabudowa kuchenna z kompletem sprzętu AGD (lodówka, kuchnia gazowa, piekarnik, okap).
Okna PCV z ekspozycją południowy-zachód zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień.
STANDARD I WYKOŃCZENIE
- Podłogi: panele laminowane w pokojach, gres w łazience i aneksie kuchennym
- Ściany: gładź gipsowa w neutralnych, jasnych kolorach
- Drzwi wewnętrzne: do łazienki i do sypialni w dobrym stanie
- Drzwi wejściowe: antywłamaniowe z dwoma zamkami
- Ogrzewanie: miejskie z indywidualnym opomiarowaniem
- Instalacje: elektryczna, wodna i gazowa w doskonałym stanie technicznym
LOKALIZACJA
Wyjątkowa lokalizacja, łącząca spokój, ciszę z dala od ulicznego zgiełku z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej:
- Bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Łodygowa - sklepy, usługi, rozrywka w zasięgu 5-minutowego spaceru
- Bogata infrastruktura handlowo-usługowa w promieniu 500 m: supermarkety (Biedronka, Lidl), apteki, przychodnie zdrowia, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe
- Edukacja: przedszkola i szkoły podstawowe w odległości do 1 km
- Rekreacja: bliskość terenów zielonych (Las Bródnowski, Las na Utracie) doskonałych do joggingu, nordic walking i rodzinnych pikników
- Rozbudowana sieć ścieżek spacerowych i rowerowych - idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku
KOMUNIKACJA:
- Autobusy: najbliższy przystanek przy wyjściu z osiedla (ul. Łodygowa) - bezpośrednie połączenia z centrum miasta
- Metro: stacja Zacisze (2 km), stacja Kondratowicza (2,7 km) - szybki dojazd do centrum i innych dzielnic
- Kolej: stacja PKP Warszawa Zacisze-Wilno (1,4 km) - połączenia podmiejskie
- Samochód: dojazd do trasy S8 w 5 minut (3,4 km) - szybki wyjazd z miasta
- Komunikacja miejska: liczne przystanki linii autobusowych na ul. Radzymińskiej (8-9 minut pieszo)
DODATKOWE ATUTY
- Cisza i spokój - mieszkanie położone z dala od głównych arterii komunikacyjnych
- Niewielka wspólnota mieszkaniowa - niskie koszty zarządzania, szybkie decyzje dotyczące remontów i inwestycji
- Bezpieczeństwo- osiedle ogrodzone, monitorowane 24/7 i objęte profesjonalną ochroną
- Zarządzanie - budynek administrowany przez aktywną wspólnotę mieszkaniową, dbającą o porządek, czystość i estetykę otoczenia
- koszty eksploatacyjne - energooszczędny budynek, racjonalne gospodarowanie funduszem remontowym
PARKING I INFRASTRUKTURA
- Parkowanie: możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym (40.000 zł z możliwością negocjacji) - gwarantując bezpieczeństwo i komfort przez cały rok.
- Dodatkowe miejsca parkingowe dla gości na terenie osiedla
- System domofonowy
STAN PRAWNY I FINANSOWANIE
- Forma własności: pełna własność z udziałem w gruncie
- Księga wieczysta: bez obciążeń i roszczeń osób trzecich
- Dostępność: do uzgodnienia
- Finansowanie: możliwość pomocy w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego
Mieszkanie idealne dla osób ceniących spokój zielonej okolicy przy jednoczesnym łatwym dostępie do udogodnień wielkiego miasta. Wygodny dojazd do centrum Warszawy w zaledwie 20 minut czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną dla osób pracujących w Śródmieściu.

Cena do negocjacji, kupujący nie płacą prowizji!
zapraszam do telefonicznego umawiania wizyt także w dniu otwartym tel

Warsaw, Zacisze - Wyspowa Street, excellent location
KEY INFORMATION
- Area: 38.7 m² of carefully designed space
- Number of rooms: 2 well-arranged and bright rooms
- Floor: 2/4 - optimal height, no elevator
- Year of construction: 2001 - solid construction
- Type of building: Intimate, low-rise block with an aesthetic facade
- Apartment type: Single-level, multi-family
- Condition: Good, ready to move in or arrange your own
- Material: Brick - excellent acoustic and thermal insulation
- Administrative rent: approx. PLN 800.00 (includes renovation fund, water, heating, garbage collection, garage and common area fees and security.)

APARTMENT DESCRIPTION
A unique, two-room apartment with a balcony and the possibility of purchasing a garage, located in a guarded, gated community in the Zacisze district. An ideal proposition for a single, a couple or as an investment for rent.
The apartment is located on the second floor of an intimate, four-story building built in 2001. The well-thought-out two-sided layout ensures excellent light flow, fresh air and optimal acoustic comfort:
- Spacious living room with kitchenette (approx. 26 m²) with large windows and direct access to the sunny loggia (approx. 6 m²), ideal for relaxation.
- A cozy, quiet bedroom (approx. 6.6 m²) with a view of the green surroundings of the estate, ensuring peaceful sleep and relaxation.
- Functional kitchenette with a window and space for a table, equipped with household appliances and spacious kitchen cabinets.
- Bathroom (approx. 3.6 m²) finished with tiles and terracotta, with a bathtub, washbasin and washing machine.
- Hallway with a spacious built-in Komandor wardrobe
The apartment is fully equipped and ready for immediate occupancy: kitchen furniture with a complete set of household appliances (fridge, gas stove, oven, hood).
PVC windows facing south-west provide excellent lighting throughout the day.
STANDARD AND FINISH
- Floors: laminate panels in the rooms, stoneware in the bathroom and kitchenette
- Walls: plaster in neutral, light colours
- Interior doors: bathroom and bedroom in good condition
- Entrance door: burglar-proof with two locks
- Heating: municipal with individual metering
- Installations: electrical, water and gas in excellent technical condition
LOCATION
A unique location that combines peace and quiet away from the hustle and bustle of the city with convenient access to the full city infrastructure:
- Direct vicinity of Galeria Łodygowa - shops, services, entertainment within a 5-minute walk
- Rich commercial and service infrastructure within a radius of 500 m: supermarkets (Biedronka, Lidl), pharmacies, health clinics, restaurants, cafes, service points
- Education: kindergartens and primary schools within 1 km
- Recreation: proximity to green areas (Bródnowski Forest, Na Utracie Forest) perfect for jogging, Nordic walking and family picnics
- An extensive network of walking and cycling paths - an ideal place for lovers of active recreation
COMMUNICATION:
- Buses: the nearest bus stop at the exit from the estate (ul. Łodygowa) - direct connections to the city center
- Metro: Zacisze station (2 km), Kondratowicza station (2.7 km) - quick access to the city center and other districts
- Railway: PKP Warszawa Zacisze-Wilno station (1.4 km) - suburban connections
- Car: 5-minute drive to the S8 route (3.4 km) - quick exit from the city
- Public transport: numerous bus stops on Radzymińska Street (8-9 minutes on foot)
ADDITIONAL ADVANTAGES
- Peace and quiet - the apartment is located away from the main communication arteries
- Small housing community - low management costs, quick decisions regarding renovations and investments
- Security - fenced estate, monitored 24/7 and covered by professional security
- Management - the building is managed by an active housing community that takes care of the order, cleanliness and aesthetics of the surroundings
- operating costs - energy-efficient building, rational management of the renovation fund
PARKING AND INFRASTRUCTURE
- Parking: possibility of purchasing a space in the underground garage (PLN 40,000 negotiable) - guaranteeing safety and comfort all year round.
- Additional parking spaces for guests on the estate
- Intercom system
LEGAL STATUS AND FINANCING
- Form of ownership: full ownership with a share in the land
- Land and mortgage register: free from encumbrances and third party claims
- Availability: to be agreed
- Financing: possibility of assistance in obtaining an attractive mortgage loan
The apartment is ideal for people who value the peace of a green area while having easy access to the amenities of a big city. Convenient access to the center of Warsaw in just 20 minutes makes this location extremely attractive for people working in the city center.
Price negotiable!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )