-> Sprzedaż bezpośrednia <-

Sprzedam bezpośrednio dwupokojowe mieszkanie (37,5 m2) w bardzo dobrej lokalizacji na Dolnym Mokotowie (Sielce) w pobliżu skrzyżowania ulic Dolnej, Sobieskiego, Chełmskiej i Belwederskiej.

- Super komunikacja, szybki dojazd do centrum -

Lokal znajduje się w świetnym punkcie komunikacyjnym: do najbliższego przystanku autobusowego i tramwajowego jedynie 4 minuty na piechotę. Tramwajem dojedziemy na Placu Unii Lubelskiej jedynie w 7 minut, do stacji metra Politechnika w 13 minut, do samego centrum (metro Centrum) jedynie w 20 minut. Autobusem dojedziemy do Placu na Rozdrożu jedynie w 7 minut, do Placu Trzech Krzyży w 9 minut, do Nowego Światu (Foksal) jedynie w 12 minut.

- Układ/budynek -

W skład mieszkania wchodzi:
- duży pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz małym balkonem
- sypialnia z miejscem na duże łóżko oraz szafę
- łazienka z WC oraz dużą kabiną prysznicową (120x80)
- przedpokój

Lokal znajduje się na 9 piętrze z 10 (ekspozycja wschodnia, mieszkanie jest doświetlone). Na klatce dwie nowoczesne windy, monitoring, budynek przeszedł termomodernizację. Woda ciepła i zimna miejska, ogrzewanie miejskie. Mieszkanie jest bardzo ciepłe (środkowe).

- Remont generalny -

Mieszkanie przeszło generalny remont, wszystko jest nowe. Wymieniona została całkowicie instalacja elektryczna (przygotowana pod 3 fazy), wodna oraz kanalizacyjna. Stare odpadające tynki zostały skute, na ich miejsce położone zostały nowe tynki oraz gładzie. Na podłogach zostały zrobione nowe wylewki samopoziomujące. Nowy aneks kuchenny został wyposażony w niezbędne sprzęty AGD: lodówkę w zabudowie, zmywarkę w zabudowie, piekarnik, płytę indukcyjną oraz pochłaniacz. Na podłodze w przedpokoju i łazience gres, w pokojach panele winylowe (klasa ścieralności 33).

- Stan prawny -

Pełna właśność z księgą wieczystą bez obciążeń, można posiłkować się kredytem przy zakupie.

- Osiedle -

Z mieszkania rozpościera się ładny widok na okolicę (ekspozycja wschodnia, dzięki czemu jest dużo światła). W pobliżu znajduje się niezbędna infrastruktura: Żabka, Carrefour pod blokiem, warzywniak 2 minuty na piechotę, biedronka i Rossmann 5 minut na piechotę, w okolicy również Restauracja Lotos, Bar Mleczny Wilanowski, kultowy Kurczak z Rożna przy Dolnej, fryzjer, poczta, stacja benzynowa (5 minut na piechotę). Miejsca parkingowe ogólnodostępne pod blokiem.

- Zielona okolica -

W pobliżu znajdziemy szereg parków:
- park ze stawem przy Dolnej (4 minuty na piechotę)
- Park Promenada (9 minut na piechotę)
- Park Sielecki (10 minut na piechotę)
- Park Arkadia (12 minut na piechotę)
- Park Szustrów (12 minut na piechotę)
- Łazienki Królewskie (13 minut na piechotę)
- Park Morskie Oko (14 minut na piechotę)
- Park Dreszera (15 minut na piechotę)
- kompleks sportowy Warszawianka (15 minut na piechotę)