Ursus to dynamicznie rozwijająca się dzielnica położona na zachodnich obrzeżach Warszawy. Zyskała reputację atrakcyjnego miejsca do życia, łączącego nowoczesność z zielonymi terenami. Dzięki dogodnej lokalizacji, mieszkańcy tej dzielnicy cieszą się łatwym dostępem do centrum miasta oraz doskonałą infrastrukturą komunikacyjną.

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę 2 -pokojowego , nowoczesnego mieszkania, o powierzchni 40,77m 2 , położonego na terenie dzielnicy Ursus . Oferowana nieruchomość znajduję się na pierwszym piętrze w budynku z 2023 roku , stanowiącego część prestiżowej inwestycji ,Mój Ursus", wybudowanej przez renomowanego, ogólnopolskiego dewelopera ROBYG.

Ze względu na układ i rozmieszczenie pomieszczeń, jest to idealna propozycja dla osób poszukujących swojego pierwszego mieszkania lub dochodowej inwestycji.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię , sypialni oraz łazienki połączonej z WC.

Kuchnia wyposażona jest w nowoczesny sprzęt AGD: lodówkę z zamrażarką, płytę elektryczną , okap, piekarnik z funkcją pary oraz zmywarkę. Wszystkie meble wykonane zostały na wymiar z wysokiej jakości materiałów. W mieszkaniu zamontowano armaturę renomowanych marek tj: Kolo i Grohe.

W części dziennej znajdziemy wygodną kanapę, szafkę RTV oraz okrągły, drewniany stół jadalniany z krzesłami marki Westwing. Sypialnia wyposażona jest w łóżko oraz pojemną szafę w zabudowie, która wykonana została na zamówienie. W łazience znajduję się wanna z funkcją prysznica, pralka z funkcją Wifi oraz umywalka. W części dziennej i sypialnianej na podłodze położone zostały panele o wysokiej klasie ścieralności.

Mieszkanie ma doskonały rozkład i funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń. Wszystkie pomieszczenia są w pełni wyposażone i umeblowane.

Nieruchomość jest jednostronna i doskonale doświetlona w ciągu dnia, dzięki dużym oknom skierowanym na zachód.

Mieszkanie znajduję się w budynku obecnie zarządzanym przez dewelopera , z nowoczesną, reprezentatywną klatką schodową, dostępem do dwóch wind , z garażem podziemnym i własnym dziedzińcem.

Wielkość pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym - 20,30 m 2
Sypialnia - 12,65 m 2
Łazienka - 4,43 m 2
Hol - 2,39 m 2
Loggia - 4,88 m 2

LOKALIZACJA

Ursus oferuje zróżnicowane możliwości spędzania czasu wolnego, z licznymi parkami, placami zabaw i terenami rekreacyjnymi. Dzięki bogatej ofercie sklepów, restauracji i punktów usługowych, mieszkańcy mają wszystko, czego potrzebują w zasięgu ręki.

Oferowana nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji. Na przeciwko wejścia do budynku postawiony został nowy przystanek autobusowy, który znacząco usprawni komunikację z innymi częściami miasta. W odległości 900 m od budynku znajduję się stacja kolejowa Ursus Północny, z której w 12 minut dotrzemy do centrum Warszawy. W przyszłości planowane jest w pobliżu powstanie stacji metra lini M2- Ursus Północny, co znacząco wpłynie na atrakcyjność nieruchomości. W bezpośredniej okolicy, znajdują się ścieżki rowerowe oraz dogodny dojazd do tras wylotowych S8 i A2.

Okolica:

Factory Ursus 1,5 km
Sklep spożywczy Biedronka 400m
Ekopark Ursus z siłownią plenerową 400m
Szkoła Podstawowa 1,3 km
Park Hassów 1,2 km

DODATKOWE INFORMACJE:

Do mieszkania przynależy: miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50 000 zł .
Czynsz: ok. 755 zł w tym opłata za miejsca postojowe, zaliczka na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, ochronę oraz opłatę za części wspólne.
Media: szybki internet Światłowodowy, telewizja, domofon.

STAN PRAWNY:

Mieszkanie sprzedawane na zasadzie Cesji Deweloperskiej. Brak opłaty PCC!

Jeżeli zainteresowała Państwa Nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 29109

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakc ji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo