Na sprzedaż nowa, stabilnie zarabiająca inwestycja - pakiet dwóch kawalerek z umowami najmu, tylko 17 minut od centrum - Mokotów Al. Sikorskiego 18 niedaleko łazienek.

INWESTYCJA
Inwestycja NOWA MANGALIA znajduje się w odległości zaledwie 200 m od jednej z głównych arterii komunikacyjnych Mokotowa - ulicy Jana III Sobieskiego i tylko 15 minut od centrum.

MIESZKANIE
Zestaw z dwoch kawalerek z balkonem w nowym budownictwie oddany do użytku w 2020 roku. Wnętrze jest urządzone z bardzo dużą starannością przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Kuchnie i łazienki są wyposażone w markowe nowe sprzęty AGD oraz pralkę i zmywarkę. Powierzchnia lokalu całego 39m.

Kawalerka A: 19.3 mkw + balkon + hol. Mieszkanie jest wyposażone w rozkładaną podwójną sofę, biurko, krzesło, komoda, dużo pojemnych szaf, kuchnie ze zmywarką, mikrofalówka i płytą, w łazience jest pralka.
Kawalerka B: 18 m + hol. Mieszkanie jest wyposażone w rozkładaną podwójną sofę, biurko, krzesło, komoda, dużo pojemnych szaf, kuchnie ze zmywarką, mikrofalówka i płytą, w łazience jest pralka.

LOKALIZACJA
Inwestycja się znajduje w prężnie rozwijającej się częśći Mokotowa (Stegny). Przystanek autobusowy - 4 minuty pieszo od budynku. W najbliższym otoczeniu zmodernizowana infrastruktura dla mieszkańców oraz parki - Park Agrykola, Królikarnia, Park Dygata, Łazienki Królewskie. W odległości kilku minut piechotą są:
Biedronka | 1 minuta
Klub Fitness | 2 minuty
British School Warsaw | 6 minut
Park Arkadia & Królikarnia | 15 minut
Szkoła Francuska | 10 minut
Carrefour Express | 11 minut
Sadyba Best Mall | 12 minut
Klub Tenisowy Stegny | 15 minut
Fort Piłsudskiego | 16 minut

KOMUNIKACJA
Bliskość komunikacji miejskiej umożliwia szybki dojazd nie tylko do centrum, ale także innych dzielnic Warszawy.
Przystanek AUTOBUSOWY linia nr 116, 130, 148, 172 (1 minuta piechotą)
Stacja METRA Wilanowska (13 minut rowerem miejskim Veturilo - wypożyczalnia obok przystanku)
Trasa TRAMWAJOWA łącząca Wilanów, Mokotów i Ochotę z Centrum (zatwierdzony projekt miasta na 2021 rok) wzdłuż ul. Jana III Sobieskiego
Trasa ROWEROWA łącząca Centrum Warszawy z Lasem Kabackim (18 minut)

STAN PRAWNY
pełna własnosć jest KW.

STAN TECHNICZNY
Wszystkie instalacje, AGD i meble są nowe z 2020 roku. Wyciąg wentylacji został rozprowadzony zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym tj. z pionu aneksu kuchennego Apartamentu B do aneksu kuchennego Apartamentu A oraz z pionu łazienki Apartamentu A do łazienki Apartamentu B. Taką wentylację można rozprowadzić w poziomie co jest niedopuszczalne przy wentylacji grawitacyjnej.

DLACZEGO KUPOWAĆ TO MIESZKANIE?
Dwie premium - kawalerki świetnie zarabiają i są wynajęte z umową najmu Instytucjonalnego. Na czysto teraz przynoszą dochód w wysokości 3.600 PLN w dobie pandemii bez garażu.
Najemcy chętniej wynajmują w nowych blokach niż starych płytach, co powoduje mniejsze ryzyko pustostanu nawet za 5,10,15 i więcej lat.
Gwarancja firmy inwestycyjnej na wykonanie remontu 2 lata
Prognozowany roczny dochód 48,000 zł, stabilny bezpieczny ROI na poziomie 7.8% przy samodzielnym zarządzaniu

CENA
Wystawiamy fakturę VAT 8%
cena brutto: 690,000 zl
Prognozowany roczny dochód 48,000 zł
Kupujący nie płaci PCC
Kupujący może odliczyć VAT.
Można oddać profesjonalnej firmie w zarządzanie w kwocie 15% od przychodu z najmu i cieszyć się dochodem pasywnym

KONTAKT
Osoba prowadząca Sprzedaż: .
Numer kontaktowy: .
Email:
We speak English, Polish and Russian.
Prosimy o kontakt tylko osoby bezpośrednio zainteresowane. Nie wyrażamy zgodę na kopiowanie, umieszczenie ogłoszeń/zdjęć na portalach innym podmiotom i osobom trzecim.