Do wynajęcia komfortowe i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie, położone na 3. piętrze w nowoczesnym, 7-piętrowym budynku z 2023 roku w Ursusie przy ul. Edwarda Habicha.

Mieszkanie jest słoneczne, z ekspozycją południowo-wschodnią, urządzone w nowoczesnym i spójnym stylu, z eleganckim połączeniem głębokiej zieleni, naturalnego drewna, szarości i czarnych detali. Jest w pełni umeblowane, wyposażone i gotowe do wprowadzenia. Idealnie sprawdzi się dla pary, singla lub osób pracujących zdalnie.

Układ mieszkania obejmuje salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię, przedpokój z siedziskiem oraz łazienkę z prysznicem i toaletą.

Salon został urządzony w nowoczesnym stylu z wyrazistymi, eleganckimi akcentami. Głęboka zieleń została zestawiona z naturalnym drewnem, szarością oraz czarnymi elementami, tworząc spójne i przytulne wnętrze. Na wyposażeniu znajduje się sofa, telewizor oraz klimatyzacja, a z salonu prowadzi wyjście na balkon.

Aneks kuchenny utrzymany jest w tej samej stylistyce - zielone fronty, jasna zabudowa, ciemny blat oraz marmurowe wykończenie ściany nadają mu nowoczesny i elegancki charakter. Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD.
Sypialnia nawiązuje stylistycznie do pozostałej części mieszkania. Ciemna ściana, tapicerowane łóżko w głębokiej zieleni oraz dopasowane kolorystycznie dodatki tworzą eleganckie i przytulne wnętrze. Do dyspozycji najemcy pozostaje również pojemna zabudowa szafowa na całą wysokość pomieszczenia oraz szafki nocne.

Łazienka została wykończona w nowoczesnym stylu. Wyposażona jest w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką, podwieszaną toaletę, podświetlane lustro oraz pralkę.
W przedpokoju znajduje się wykonana na wymiar zabudowa z tapicerowanym siedziskiem oraz miejscem do przechowywania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

klimatyzacja,
balkon,
pełne umeblowanie i wyposażenie,
nowoczesny standard wykończenia,
dużo miejsca do przechowywania,
ok. 20 minut do centrum Warszawy pociągiem SKM.

Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami Warszawy. W odległości ok. 5-8 minut spacerem znajduje się stacja Warszawa Ursus, z której linią SKM S1 można bezpośrednio dojechać m.in. do Warszawy Zachodniej, Ochoty oraz Śródmieścia. Dzięki temu dojazd do centrum zajmuje ok. 15-20 minut pociągiem. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe, m.in. linii 177 i 207.

W najbliższej okolicy zlokalizowane jest Factory Ursus, a także sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, apteki oraz tereny rekreacyjne. Sąsiedztwo intensywnie się rozwija, dzięki czemu większość codziennych potrzeb można zrealizować bez konieczności dojeżdżania do centrum miasta.

Czynsz najmu wynosi 3.800 zł, na który składa się 700 zł opłat administracyjnych oraz 3.100 zł przychodu dla Wynajmującego.

Prąd płatny zgodnie ze zużyciem.
Wymagana umowa najmu okazjonalnego na minimum rok.
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego za dodatkową opłatą.

Kaucja w wysokości 4.000 zł.

Mieszkanie łączy nowoczesny standard, funkcjonalny układ, oryginalną stylistykę i dogodną lokalizację, stanowiąc idealną propozycję dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w warszawskim Ursusie.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

eng.

I am offering for rent a comfortable and functional one-bedroom apartment, located on the 3rd floor of a modern 7-storey building completed in 2023, in Warsaw s Ursus district, on Edwarda Habicha Street.
The apartment is sunny, with a south-eastern exposure, and has been designed in a modern and cohesive style, featuring an elegant combination of deep green, natural wood, grey and black details. It is fully furnished, fully equipped and ready to move into. It is an ideal choice for a couple, a single tenant or someone working remotely.

The apartment consists of a living room with an open-plan kitchen, a separate bedroom, an entrance hall with a built-in seating area, and a bathroom with a shower and toilet.
The living room has been designed in a modern style with distinctive and elegant accents. Deep green tones are combined with natural wood, grey and black elements, creating a cohesive and welcoming interior. The room is equipped with a sofa, TV and air conditioning, and provides direct access to the balcony.

The open-plan kitchen follows the same design concept. Green cabinet fronts, light-coloured cabinetry, a dark countertop and a marble-effect backsplash give the space a modern and elegant character. The kitchen has been custom-made and is fully equipped with all essential appliances.
The bedroom continues the overall style of the apartment. A dark feature wall, a deep-green upholstered bed and carefully coordinated accessories create an elegant and cosy atmosphere. The bedroom also offers a spacious floor-to-ceiling built-in wardrobe and bedside cabinets.

The bathroom has been finished in a modern style. It is equipped with a walk-in shower, washbasin with vanity unit, wall-hung toilet, illuminated mirror and washing machine.

The entrance hall features custom-made built-in storage with an upholstered seating area, providing additional practical storage space.

Key features of the property:

air conditioning,
balcony,
fully furnished and equipped,
modern standard of finish,
plenty of storage space,
approx. 15-20 minutes to Warsaw city centre by SKM train.

The apartment is very well connected to other parts of Warsaw. Warszawa Ursus railway station is approximately a 5-8-minute walk away, with the SKM S1 line providing direct connections to, among others, Warszawa Zachodnia, Ochota and the city centre. The journey to central Warsaw takes approximately 15-20 minutes by train. Bus stops are also located nearby, including routes 177 and 207.

The immediate area offers Factory Ursus shopping centre, as well as grocery stores, various services, restaurants, cafés, pharmacies and recreational areas. The neighbourhood is developing rapidly, with most everyday amenities available within easy reach.

The monthly rent is PLN 3,800, consisting of PLN 700 in administrative fees and PLN 3,100 payable to the landlord.
Electricity is charged separately according to consumption.

An occasional lease agreement (najem okazjonalny) for a minimum period of one year is required.
A parking space is available for an additional fee.
Security deposit: PLN 4,000.

The apartment combines a modern standard, functional layout, distinctive interior design and convenient location, making it an excellent choice for anyone looking for a comfortable home in Warsaw s Ursus district.

Feel free to contact me to arrange a viewing.

_
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 36.980 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 68.410 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 63.530 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.000 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.02 %.