OFERTA BEZPOŚREDNIA 54 m², duży balkon/taras, narożne mieszkanie przy Galerii Mokotów

Pośrednikom dziękuję za kontakt.

Na sprzedaż jasne, narożne mieszkanie o powierzchni 54 m², położone na 8. piętrze budynku Galeria Point przy ul. Cybernetyki na warszawskim Mokotowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Mokotów.

Mieszkanie jest wolne i dostępne od zaraz.

Jednym z największych atutów lokalu jest elastyczny układ. Obecnie mieszkanie ma dwa niezależne pokoje oraz oddzielną, widną kuchnię. Istnieje możliwość powrotu do pierwotnego układu, czyli salonu z aneksem kuchennym i sypialni, a także możliwość aranżacji mieszkania jako trzech pokoi z osobną kuchnią. Dzięki temu lokal sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

mieszkanie narożne, bardzo dobrze doświetlone
ekspozycja południowo-zachodnia
piętro
duży balkon/taras o powierzchni 10,7 m²
wyjście na balkon/taras z obu pokoi
widok z okien na południe i zachód
od zachodu widok w stronę oddalonych budynków biurowych
od południa mieszkanie jest odsunięte od sąsiedniego budynku; z okien widać m.in. zielony taras sąsiada z piętra poniżej
elastyczny układ: obecnie 2 pokoje z oddzielną kuchnią, możliwość salonu z aneksem lub 3 pokoi
mieszkanie wolne i dostępne od zaraz
jeden z pokoi odświeżony ok. 1,5 roku temu
duże szafy i sporo miejsca do przechowywania
okna wyposażone w rolety wewnętrzne
budynek z ochroną, monitoringiem i windą
zamknięte patio oraz duża wewnętrzna przestrzeń między budynkami tego samego dewelopera, z alejkami, trawnikami, ogródkami i placem zabaw
bardzo dobra komunikacja z centrum, lotniskiem Chopina oraz trasami S2, S7 i S8

UKŁAD MIESZKANIA

większy pokój / salon ok. 19,5 m²
oddzielna, widna kuchnia ok. 8,5 m²
drugi pokój / sypialnia ok. 11,5 m²
łazienka ok. 4,6 m²
hol z miejscem na szafy ok. 7,5 m²
balkon/taras 10,7 m²

Z obu pokoi jest wyjście na balkon/taras.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Kuchnia jest oddzielna i widna, wyposażona w zabudowę, dębowy blat oraz sprzęty AGD: płytę indukcyjną, zmywarkę i lodówkę. Jest to praktyczna, ustawna przestrzeń z dużym oknem.

W łazience znajduje się wanna z parawanem nawannowym, pralka oraz toaleta podwieszana. Płytki w łazience są w dobrym stanie. Przy odświeżeniu można rozważyć ich pomalowanie specjalnymi farbami do płytek, co pozwala szybko i relatywnie niskim kosztem zmienić wygląd łazienki bez generalnego remontu.

Jeden z pokoi został odświeżony około 1,5 roku temu. W mieszkaniu znajdują się duże szafy, które zapewniają dużo miejsca do przechowywania. Lokal można odświeżyć lub zaaranżować według własnych potrzeb, ale nadaje się do użytkowania od razu.

Budynek jest zadbany, wyposażony w ochronę, monitoring i windy. Dodatkowym atutem jest zamknięta przestrzeń wewnętrzna między budynkami tego samego dewelopera z alejkami, zielenią, trawnikami, ogródkami i placem zabaw. To przyjemna, spokojniejsza przestrzeń tylko dla mieszkańców, mimo bardzo miejskiej lokalizacji.

DODATKOWE INFORMACJE

możliwość montażu klimatyzacji
zdjęcia pokazują rzeczywisty układ pomieszczeń i okien; obecne umeblowanie może częściowo różnić się od widocznego na zdjęciach
miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 70 000 zł
komórka lokatorska o powierzchni 3,44 m² dodatkowo płatna 25 000 zł
świadectwo charakterystyki energetycznej: klasa B, EP = 78,85 kWh/m²/rok
aktualny miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 1 020 zł i obejmuje opłaty za lokal mieszkalny, zaliczki na media, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy oraz opłaty związane z miejscem postojowym i komórką lokatorską

LOKALIZACJA

Galeria Point znajduje się przy ul. Cybernetyki, w jednej z najlepiej rozwiniętych części Mokotowa. W bezpośredniej okolicy znajdują się Galeria Mokotów, liczne biurowce, sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Lokalizacja sprawdza się zarówno dla osób pracujących na Mokotowie lub w okolicznych biurowcach, jak i dla osób potrzebujących szybkiego dojazdu do centrum, lotniska Chopina albo tras wylotowych z Warszawy.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- ENGLISH -

DIRECT OFFER 54 m², large terrace/balcony, corner apartment next to Galeria Mokotów

Real estate agencies are kindly asked not to contact me.

For sale: a bright corner apartment of 54 m², located on the 8th floor of the Galeria Point building on Cybernetyki Street in Warsaw s Mokotów district, right next to Galeria Mokotów shopping centre.

The apartment is vacant and available immediately.

One of the main advantages of the apartment is its flexible layout. Currently, it has two separate rooms and a separate bright kitchen. It is possible to return to the original layout with a living room with kitchenette and a bedroom, or to arrange the apartment as a 3-room unit with a separate kitchen. This makes it suitable both for living and as a rental investment.

KEY ADVANTAGES

bright corner apartment
south-west exposure
8th floor
large terrace/balcony of 10.7 m²
terrace access from both rooms
views to the south and west
west-facing view towards office buildings located at a distance
from the south side, the apartment is set back from the neighbouring building; the windows overlook, among other things, a green terrace of a neighbour from the lower floor
flexible layout: currently 2 rooms with a separate kitchen, possible living room with kitchenette or 3-room layout
vacant and available immediately
one of the rooms was refreshed approx. 1.5 years ago
large wardrobes and good storage space
internal roller blinds installed
building with security, monitoring and lift
enclosed patio and a large internal area between buildings by the same developer, with paths, lawns, small gardens and a playground
very good access to the city centre, Warsaw Chopin Airport and S2, S7 and S8 routes

LAYOUT

larger room / living room approx. 19.5 m²
separate bright kitchen approx. 8.5 m²
second room / bedroom approx. 11.5 m²
bathroom approx. 4.6 m²
hall with space for wardrobes approx. 7.5 m²
terrace/balcony 10.7 m²

Both rooms have access to the terrace/balcony.

STANDARD AND EQUIPMENT

The kitchen is separate and bright, fitted with built-in furniture, an oak countertop and appliances: induction hob, dishwasher and fridge. It is a practical, well-arranged space with a large window.

The bathroom includes a bathtub with a bathtub screen, a washing machine and a wall-hung toilet. The bathroom tiles are in good condition. For a quick refresh, they can be painted with special tile paint, which allows the bathroom look to be changed without a major renovation.

One of the rooms was refreshed approx. 1.5 years ago. The apartment has large wardrobes, good storage space and internal window blinds. It can be refreshed or arranged according to the new owner s needs, but it is also suitable for immediate use.

The building is well maintained, with security, monitoring and lifts. An additional advantage is the enclosed internal area between buildings by the same developer with paths, greenery, lawns, small gardens and a playground. It is a pleasant, calmer residents-only space despite the very urban location.

ADDITIONAL INFORMATION

air conditioning can be installed
photos show the actual layout of rooms and windows; current furnishing may partly differ from the photos
underground parking space additionally paid PLN 70,000
storage unit/cellar, 3.44 m² additionally paid PLN 25,000
energy performance certificate: class B, EP = 78.85 kWh/m²/year
current monthly administrative fee is approx. PLN 1,020 and includes apartment-related fees, utility prepayments, maintenance of common areas, renovation fund, as well as fees related to the parking space and storage unit

LOCATION

Galeria Point is located on Cybernetyki Street, in one of the best-developed parts of Mokotów. In the immediate area there are Galeria Mokotów shopping centre, office buildings, shops, restaurants, cafés, service points and public transport stops.

The location works well for people working in Mokotów or nearby office buildings, as well as for those needing quick access to the city centre, Warsaw Chopin Airport or main exit routes from Warsaw.

This advertisement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Polish Civil Code.