Na wstępie uprzejmie informuję, że Kupujący w ramach tej transakcji nie płaci nawet złotówki prowizji dla agencji!
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z okazyjną ofertą sprzedaży doskonale zlokalizowanego, jednopokojowego mieszkania, które z łatwością można przekształcić na pełnoprawny dwupokojowy apartamencik.

LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE MOŻNA NICZEGO ZARZUCIĆ
Budynek, w którym mieści się mieszkanie stoi przy ul. Nowolipki w sercu warszawskiej Woli. Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest doskonałe zaplecze komunikacyjne. Najbliższy przystanek autobusowy oddalony jest 100 metrów od budynku, a w odległości niespełna 400 metrów znajduje się przystanek tramwajowy, z którego dojedziemy wprost do ścisłego centrum lub na starówkę, aby zażyć wieczornego spaceru. Wielbicieli takich przechadzek z pewnością zainteresuje fakt, że do najbliższej stacji metra (Ratusz Arsenał) dojdą w niespełna piętnaście minut.
Dobre wieści mamy również dla osób zmotoryzowanych: od Alei Prymasa Tysiąclecia, która bezpośrednio łączy się ze stołeczną obwodnicą dzieli nas odległość niespełna 3 kilometrów. Właściciele samochodów docenią również wygody związane z parkowaniem. Administracja wydaje na życzenie karty mieszkańca , które uprawniają do zostawienia auta na terenie osiedla, gdzie panuje absolutny zakaz parkowania dla osób z zewnątrz. Dzięki temu mamy do dyspozycji wiele miejsc parkingowych, za które nie trzeba płacić. Co więcej osoby, które są w posiadaniu ww. karty mogą za darmo parkować na całej długości ulicy Nowolipki, gdzie wolnych miejsc nigdy nie brakuje.

BUDYNEK JAK NOWY
Pomimo iż budynek ten został wybudowany w 1952 roku, to jest on bardzo zadbany. Administracja w ostatnich latach dokonała wszystkich niezbędnych remontów, do których zaliczają się między innymi:
Wymiana wszystkich pionów, rur, kabli oraz liczników, (wewnętrzne instalacje w mieszkaniu kwalifikują się do wymiany),
Wymiana okien i parapetów,
Remont elewacji budynku.
Nie zapomniano również o otoczeniu budynku. Z każdej strony oplatają go zadbane trawniki i skwery, na których poustawiano wygodne ławeczki.

MIESZKANIE Z OGROMNYM POTENCJAŁEM
Przejdźmy zatem do oferowanej nieruchomości. Prezentowane mieszkanie pomimo swojego stosunkowo niewielkiego metrażu jest bardzo przestronne i rozkładowe. Obecnie składa się ono z dobrze doświetlonego salonu, oddzielnej, widnej kuchni, łazienki i korytarza.
Stan bieżący jednak w niczym nas nie ogranicza! Przy niewielkim nakładzie ten niepozorny pokój z kuchnią może stać się przestronnym, dwupokojowym apartamentem z wygodną sypialnią i częścią dzienną stanowiącą wielki salon wyposażony w aneks kuchenny rozłożony na całej ścianie. Taka aranżacja jest jak najbardziej realna co potwierdza fakt, że część sąsiadów mieszkających w tym samym pionie z powodzeniem dokonała tego typu przekształcenia.
Usuwając ściankę działową dzielącą korytarz od salonu już od wejścia uzyskujemy imponujący, nowoczesny open space. Co więcej, taki zabieg zupełnie zminimalizuje stratę metrów kwadratowych stanowiących część komunikacyjną nieruchomości. Po przeniesieniu kuchni do salonu uzyskujemy przytulną, wygodną sypialnię, którą zaaranżujemy w miejscu dawnej kuchni. Kształt tego pomieszczenia pozwala zarówno na ustawienie łóżka, jak i dużej szafy wnękowej.

DODATKOWE ATUTY
Co prawda mieszkanie wymaga kapitalnego remontu ale jest kilka elementów, których z pewnością nowy właściciel nie powinien się pozbywać. Do tej grupy należy przede wszystkim klasyczna, dębowa klepka rozpięta na przestrzeni całego salonu i korytarza. Powierzchnia ta nigdy nie była konserwowana, a mimo to jest nadal w niezłym stanie. Zbawienne działanie cykliniarki i kilku drobnych zabiegów kosmetycznych z pewnością przywróci jej dawny blask!
Kolejną niewątpliwą zaletą mieszkania jest jego północno-wschodnia ekspozycja. W dobie dzisiejszych zmian klimatycznych, powodujących coraz dłuższe okresy letnie, takie ustawienie okien zminimalizuje dobowe wahania temperatur w mieszkaniu i pozwoli utrzymać przyjemny klimat, nawet gdy termometr na zewnątrz będzie wskazywał grubo powyżej 30 stopni.
Mieszkanie zlokalizowane jest na parterze i posiada jeszcze jedną zaletę z tym związaną. Do nieruchomości przynależy ponadprzeciętnie duża piwnica z własnym okienkiem, o powierzchni około 8 - 9 metrów kwadratowych, która jest na tym samym piętrze i znajduje się dosłownie kilka metrów od wejścia do mieszkania. Dzięki tak dogodnemu usytuowaniu może ona w oczach nowego właściciela znaleźć wiele zastosowań: poczynając od spiżarni i przechowalni, poprzez domową siłownię, na małej pracowni lub warsztacie kończąc.

KOSZTY I KWESTIE FORMALNE
Finansowe aspekty związane z tą ofertą również wyglądają obiecująco. Miesięczny czynsz wynosi zaledwie 335 zł, a roczny podatek od nieruchomości to wydatek na poziomie 60 zł.
Stan prawny nieruchomości to pełna własność z księgą wieczystą, a opłata przekształceniowa za wykup gruntu została już w pełni pokryta. W związku z powyższym nieruchomość może zostać nabyta przy wsparciu finansowym z kredytu hipotecznego.
Na koniec warto jeszcze raz przypomnieć, że ZAPRASZAMY!
Jeżeli szukasz dobrze zlokalizowanej nieruchomości, w zadbanym budynku i z ogromnym potencjałem aranżacyjnym zapraszam na prezentację! Jeżeli chcesz znaleźć okazyjną ofertę sprzedaży mieszkania, z którego bez problemu wydobędziesz pełnoprawne dwa pokoje, które wyremontujesz i wykończysz po swojemu - tym bardziej nie zwlekaj! Kupujących z podobnymi wymaganiami jest wielu, a taka gratka trafia się na rynku tylko raz na jakiś czas Zatem wyciągaj swój kalendarz, chwytaj za słuchawkę, wykręcaj mój numer i nie daj się wyprzedzić innym. Do usłyszenia!
Z gorącymi pozdrowieniami,

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB