OPIS MIESZKANIA
Przytulna, funkcjonalnie zaprojektowana kawalerka o powierzchni 27,6 m², zlokalizowana w kameralnej kamienicy na Bemowie, z niezależnym wejściem, zapewniającym pełną prywatność. Mieszkanie jest jasne, ustawne i gotowe do zamieszkania idealne dla singla, pary, studenta lub jako inwestycja pod wynajem.
Wnętrze zostało urządzone w przyjaznym, ciepłym stylu. Duże okna doświetlają przestrzeń dzienną, a neutralne kolory ścian i drewniana podłoga tworzą harmonijne, sprzyjające odpoczynkowi wnętrze. Dodatkowym atutem jest widok na zieleń za oknem, co dodaje mieszkaniu przyjemnego, naturalnego charakteru.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
niezależne wejście
kameralna kamienica spokój, prywatność i klimat przedwojennej zabudowy
jasne, ustawne wnętrza
widok na zieleń
mieszkanie gotowe do wprowadzenia
świetna propozycja inwestycyjna pod wynajem
do kawalerki przynależy działka 118 m2

ROZKŁAD I POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ
Pokój dzienny 19 m²
Przestronne pomieszczenie pełniące funkcję salonu i strefy sypialnej. Wnętrze jest jasne i ustawne mieści wygodne łóżko, stół jadalniany, biurko i część wypoczynkową. Wykończenie w drewnie dodaje przytulnego klimatu, a duże okna zapewniają naturalne światło w ciągu dnia.

Kuchnia w przedpokoju 4,95 m²
Niewielka, ale wyjątkowo praktyczna i dobrze rozplanowana. Wyposażona w zabudowę kuchenną, płytę gazową, piekarnik oraz niezbędne miejsce robocze. Intensywne kolory płytek nadają jej charakteru i energii.

Łazienka 3,65 m²
W pełni wyposażona, estetycznie wykończona, z prysznicem, umywalką, WC oraz miejscem do przechowywania. Drewniane akcenty oraz jasne barwy podkreślają przyjemny, ciepły styl.

BUDYNEK KAMIENICA PO MODERNIZACJI
Kamienica przeszła szeroki zakres prac modernizacyjnych: nowa elewacja i ocieplenie, nowe ogrodzenie, wymienione instalacje wodne i elektryczne, modernizacja systemu grzewczego. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, zapewnia komfort i bezproblemową eksploatację.

INFORMACJE FORMALNE
Pełna własność założona księga wieczysta
Media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd, światłowód
Ogrzewanie i ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego
Do mieszkania przynależą: garaż, dwa pomieszczenia w piwnicy, działka 500 m² na wyłączny użytek

KOMUNIKACJA
Przystanki autobusowe 100 m (105, 109, 189, 197)
Przystanki tramwajowe 350 m (10, 11, 26)
Metro Bemowo ok. 8 min samochodem
Metro Karolin ok. 2 km (planowane otwarcie 2026)
Szybki dostęp do S8 i obwodnicy Warszawy
Dworzec Centralny 8 km
Centrum Warszawy 8,5 km / ok. 15 20 min

OTOCZENIE ZIELEŃ, REKREACJA, INFRASTRUKTURA
Edukacja:
przedszkole publiczne nr 406 (400 m),
przedszkole Akademia Uśmiechu (550 m),
szkoła podstawowa nr 150 (700 m), licea i technika do 1 km.

Sklepy i usługi: Lidl (350 m),
Biedronka (500 m),
CH Fort Wola (2 km),
Galeria Nowe Bemowo (ok. 7 min),
Blue City (15 20 min),
liczne sklepy i usługi w pobliżu.

Opieka zdrowotna:
przychodnia SZPZLO (5 min),
przychodnia specjalistyczna (7 min),
szpitale: Wolski, Bielański, MSWiA.

Rekreacja:
Glinianki Sznajdra (350 m),
Park Górczewska (8 min),
Park Leśny Bemowo (6 min),
Fort Blizne (1,5 km),
Rezerwat Łosiowe Błota (10 min),
liczne place zabaw, ścieżki rowerowe, siłownie plenerowe.

PODSUMOWANIE
Kameralna kawalerka na Bemowie to idealny wybór dla osób szukających prywatności, wygody i funkcjonalnej przestrzeni w świetnie skomunikowanej części miasta. Mieszkanie wyróżnia się niezależnym wejściem, przemyślanym układem, jasnym i przytulnym wnętrzem oraz pełnym wyposażeniem pozwalającym na natychmiastowe zamieszkanie. Zmodernizowana kamienica, dostęp do miejsca postojowego oraz działki znacząco podnoszą komfort użytkowania i stanowią rzadko spotykany atut w tej kategorii nieruchomości. To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem w miejscu, które zapewnia ciszę, zieleń i szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Tyzo Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny