Jasne, funkcjonalne i bardzo ustawne mieszkanie położone przy ul. Jana Pawła II 20 w samym centrum Warszawy, u zbiegu Al. Jana Pawła II oraz ul. Twardej jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych lokalizacji w stolicy. Lokal znajduje się w zadbanym budynku z 1970 roku i stanowi świetną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem długo lub krótkoterminowy.
Mieszkanie posiada bardzo praktyczny układ, który zapewnia wygodne wykorzystanie przestrzeni na co dzień. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość łatwego przywrócenia wydzielonej sypialni poprzez postawienie ścianki działowej, dzięki czemu lokal może zyskać bardziej funkcjonalny, dwupokojowy układ. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło oraz naturalne doświetlenie wnętrza przez większą część dnia, dzięki czemu mieszkanie jest jasne, przytulne i bardzo komfortowe w codziennym użytkowaniu.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w ścisłym centrum Warszawy - lokalizacji, która zapewnia dostęp praktycznie do całej infrastruktury miejskiej w zasięgu kilku minut spacerem. To miejsce szczególnie cenione przez osoby aktywne zawodowo, studentów oraz inwestorów poszukujących nieruchomości o bardzo wysokim potencjale najmu.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, banki oraz miejsca codziennej potrzeby. Pod samym budynkiem dostępne są m.in. Żabka, lokale gastronomiczne, postój TAXI oraz wiele punktów usługowych, co znacząco podnosi wygodę codziennego funkcjonowania.
Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość najważniejszych punktów biznesowych i komunikacyjnych Warszawy. W okolicy znajdują się liczne biurowce, centra biznesowe oraz miejsca pracy, dzięki czemu lokal świetnie sprawdza się również jako świetna opcja pod wynajem dla osób pracujących w centrum miasta.
W niedalekiej odległości znajdują się również uczelnie wyższe, m.in. Uniwersytet Warszawski oraz Politechnika Warszawska. Lokalizacja pozwala korzystać ze wszystkich zalet życia w centrum miasta, jednocześnie zapewniając bardzo szybki dostęp do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury Warszawy.

ZIELONA OKOLICA
Mimo ścisłego centrum miasta okolica oferuje bardzo dobry dostęp do terenów zielonych, które pozwalają odpocząć od miejskiego tempa i zapewniają przestrzeń do codziennego relaksu, spacerów czy aktywności na świeżym powietrzu. To duży atut tej lokalizacji, szczególnie biorąc pod uwagę centralne położenie nieruchomości.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:
Park Świętokrzyski jeden z najbardziej rozpoznawalnych parków w centrum Warszawy, położony w sąsiedztwie Pałacu Kultury i Nauki. Oferuje dużo zieleni, alejki spacerowe oraz przestrzeń idealną do odpoczynku w samym sercu miasta.
Skwer Nelsona Mandeli kameralna, zadbana przestrzeń miejska z licznymi drzewami i miejscami do odpoczynku, stanowiąca przyjemne uzupełnienie miejskiego charakteru okolicy.
Park Mirowski elegancki park o historycznym charakterze, ceniony za spokojną atmosferę, dużą ilość zieleni oraz bliskość Hali Mirowskiej i Hali Gwardii. To świetne miejsce na spacer, poranną kawę czy chwilę relaksu po pracy.
Skwer Sybiraków zielona przestrzeń pozwalająca na chwilę wytchnienia od miejskiego zgiełku, dobrze sprawdzająca się jako miejsce na codzienny spacer lub odpoczynek na świeżym powietrzu.
Dzięki połączeniu centralnej lokalizacji z dostępem do licznych terenów zielonych mieszkanie oferuje wyjątkowy balans pomiędzy wygodą życia w centrum miasta a możliwością odpoczynku w spokojniejszym otoczeniu.

IDEALNA KOMUNIKACJA
Lokalizacja przy al. Jana Pawła II 20 zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, umożliwiając szybkie i wygodne poruszanie się po całej Warszawie zarówno transportem publicznym, jak i metrem.
Metro: Największym atutem lokalizacji jest bezpośrednia bliskość stacji Metro Rondo ONZ (linia M2), oddalonej o około 130 metrów od budynku. Umożliwia ona bardzo szybki dojazd do kluczowych punktów miasta, takich jak Śródmieście, Wola, Bemowo czy Praga, a także wygodne przesiadki do linii M1.
Tramwaje: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki tramwajowe obsługujące m.in. linie 10, 11, 17, 33, 41 oraz 78, które zapewniają sprawne połączenia z praktycznie każdą częścią Warszawy. Tramwaje umożliwiają szybki dojazd m.in. na Wolę, Mokotów, Pragę, Ochotę oraz Żoliborz.
Autobusy dzienne: W pobliżu kursują również liczne linie autobusowe, m.in. 106, 157, 178 oraz 160, zapewniające wygodne połączenia zarówno z centrum miasta, jak i dalszymi dzielnicami Warszawy. Rozbudowana sieć komunikacyjna pozwala na bardzo sprawne przemieszczanie się bez konieczności korzystania z samochodu.
Autobusy nocne: Po godzinach kursują również linie nocne N45, N95 oraz N25, które zapewniają wygodny powrót do mieszkania z centrum oraz innych części Warszawy również w późnych godzinach nocnych. Dzięki temu lokalizacja pozostaje bardzo dobrze skomunikowana przez całą dobę.
Kolej / SKM / KM: W niedalekiej odległości znajduje się również stacja Warszawa Centralna oraz Warszawa Śródmieście, które zapewniają szybki dostęp do kolei miejskiej, podmiejskiej oraz połączeń dalekobieżnych. To ogromne udogodnienie zarówno dla osób pracujących w różnych częściach aglomeracji, jak i często podróżujących.
Całość sprawia, że lokalizacja należy do jednych z najlepiej skomunikowanych punktów Warszawy, łącząc bezpośredni dostęp do metra, tramwajów, autobusów oraz kolei z pełną wygodą codziennego życia w ścisłym centrum miasta.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie ma otwarty, funkcjonalny układ, który pozwala na wygodne wykorzystanie jednej, spójnej przestrzeni zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku. Całość została zaplanowana w sposób umożliwiający łatwą aranżację oraz komfortowe użytkowanie na co dzień, z dobrym dostępem światła dziennego.
Pokój dzienny / część dzienna : Główna przestrzeń mieszkania pełniąca funkcję salonu, sypialni oraz strefy relaksu. Ustawny układ pozwala na swobodne wydzielenie poszczególnych stref funkcjonalnych, takich jak część wypoczynkowa, miejsce do pracy czy przestrzeń do przechowywania. Dzięki dużym przeszkleniom wnętrze jest dobrze doświetlone.
Aneks kuchenny: Otwarta część kuchenne wkomponowana w przestrzeń dzienną, zapewniająca wygodne warunki do przygotowywania posiłków. Układ umożliwia ergonomiczną organizację zabudowy oraz sprzętów AGD, co przekłada się na komfort codziennego użytkowania bez utraty przestrzeni w części dziennej.
Łazienka: Oddzielne, w pełni funkcjonalne pomieszczenie z wygodnym układem, zapewniające komfort użytkowania na co dzień. Przestrzeń zaprojektowana w sposób praktyczny, umożliwiający montaż standardowej armatury oraz miejsca do przechowywania.
Przedpokój: Strefa wejściowa mieszkania, która zapewnia płynne przejście do części dziennej oraz możliwość organizacji miejsca na szafę lub zabudowę do przechowywania.
Balkon francuski: Pełni funkcję dodatkowego doświetlenia wnętrza oraz zapewnia lepszą cyrkulację powietrza. Duże przeszklenie w tym miejscu zwiększa ilość światła naturalnego w części dziennej i optycznie powiększa mieszkanie.
Dużym atutem mieszkania jest dobrze wykorzystana przestrzeń oraz przemyślany układ. Całość daje swobodę aranżacji i umożliwia wygodne zagospodarowanie wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami.

DODATKOWE INFORMACJE
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym w sąsiednim budynku biurowym w ramach stałego abonamentu, co zapewnia wygodne i bezproblemowe parkowanie w tej części miasta.
Budynek znajduje się w zasobach Spółdzielni Żelazna Brama. Osoby znające tę lokalizację dobrze wiedzą, że budynki te są na bieżąco utrzymywane, systematycznie modernizowane i bardzo dobrze zarządzane, co przekłada się na wysoki standard części wspólnych oraz ogólny komfort użytkowania.

STAN PRAWNY I OPŁATY
Nieruchomość posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, co zapewnia przejrzysty stan prawny oraz możliwość swobodnego nabycia zarówno przez klienta gotówkowego, jak i kredytowego.
Czynsz administracyjny wynosi około 380 zł miesięcznie i obejmuje podstawowe koszty utrzymania części wspólnych budynku oraz fundusze eksploatacyjne. Dodatkowo płatne są media według zużycia.
Stan prawny nieruchomości oraz niski poziom opłat eksploatacyjnych sprawiają, że mieszkanie jest wygodnym i przewidywalnym rozwiązaniem zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację, to mieszkanie to bardzo dobra propozycja dla osób szukających lokalu w ścisłym centrum Warszawy, z pełnym dostępem do infrastruktury miasta. Jasne wnętrze i elastyczny układ dają swobodę w dopasowaniu przestrzeni do własnych potrzeb, a sama lokalizacja sprawia, że jest to świetna opcja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Bright, functional, and very well-laid-out apartment located at Jana Pawła II 20 in the very center of Warsaw, at the intersection of Al. Jana Pawła II and Twarda Street one of the best-connected and most desirable locations in the capital. The property is situated in a well-maintained building from 1970 and represents an excellent opportunity both for living and for long- or short-term rental investment.
The apartment features a highly practical layout that ensures comfortable everyday use of the space. A major advantage of the property is the possibility to easily restore a separated bedroom by installing a partition wall, which allows the unit to be converted into a more functional two-room layout. The eastern exposure provides pleasant morning light and natural daylight throughout most of the day, making the apartment bright, cozy, and very comfortable for daily living.

PRIME LOCATION
The apartment is located in the very heart of Warsaw a location that offers access to virtually the entire city infrastructure within just a few minutes walk. It is especially valued by active professionals, students, and investors looking for high rental potential properties.
In the immediate vicinity, there are numerous shops, restaurants, cafés, service points, banks, and everyday conveniences. Directly under the building, you will find a Żabka store, dining venues, a taxi stand, and various service points, significantly increasing everyday comfort.
A major advantage of the location is its proximity to key business and transport hubs of Warsaw. The area is surrounded by office buildings and business centers, making it an excellent rental option for people working in the city center.
Nearby are also major universities, including the University of Warsaw and Warsaw University of Technology. The location provides full access to city life while ensuring fast and convenient transport connections throughout Warsaw.

GREEN SURROUNDINGS
Despite its central location, the area offers excellent access to green spaces that provide a place to relax and escape the city pace. This is a significant advantage given the very central position of the property.
Nearby green areas include:
Świętokrzyski Park one of the most recognizable parks in central Warsaw, located near the Palace of Culture and Science, offering walking paths and green spaces for relaxation.
Nelson Mandela Square a quiet, well-maintained urban green space with trees and seating areas, ideal for a short break.
Mirowski Park a historic and elegant park known for its peaceful atmosphere, greenery, and proximity to Hala Mirowska and Hala Gwardii.
Sybiraków Square a small green area perfect for daily walks and relaxation.
The combination of central location and nearby greenery creates a rare balance between city convenience and access to nature.

EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS
The location at Jana Pawła II 20 provides outstanding public transport access, allowing fast and convenient travel across Warsaw by metro, trams, buses, and rail.
Metro: The biggest advantage is the proximity of Rondo ONZ station (M2 line), located approx. 130 meters from the building, providing fast access to key districts such as Śródmieście, Wola, Bemowo, and Praga, as well as transfers to the M1 line.
Trams: Nearby tram stops serve lines 10, 11, 17, 33, 41, and 78, ensuring fast connections across Warsaw, including Wola, Mokotów, Praga, Ochota, and Żoliborz.
Day buses: Bus lines 106, 157, 178, and 160 operate in the area, providing convenient connections across the city and surrounding districts.
Night buses: Night lines N45, N95, and N25 ensure comfortable transport from the city center and other districts even late at night.
Rail / SKM / KM: Nearby Warsaw Central Station and Warsaw Śródmieście provide access to regional, suburban, and long-distance train connections.
All of this makes the location one of the best-connected points in Warsaw, combining metro, tram, bus, and rail access in one central hub.

APARTMENT LAYOUT
The apartment has an open and functional layout consisting of a single main living space, designed for comfortable daily use and easy arrangement. The layout allows for flexible interior organization and good access to natural light.
Living area: The main space of the apartment serving as a living room, sleeping area, and relaxation zone. The layout allows for clear separation of functional zones such as a seating area, workspace, and storage space. Large windows provide good natural daylight.
Kitchen area: An open kitchen integrated into the living space, offering convenient conditions for meal preparation. The layout allows for ergonomic placement of kitchen furniture and appliances, ensuring comfort without reducing the usable living area.
Bathroom: A separate, fully functional room with a practical layout, designed for everyday comfort and standard sanitary installations with storage options.
Hallway: Entrance area providing access to the main living space and allowing for storage solutions such as wardrobes or built-in cabinets.
French balcony: Provides additional natural light and improves air circulation. The large glazing enhances daylight in the living area and visually enlarges the space.
The well-used layout and thoughtful design provide flexibility in arranging the interior according to individual needs.

ADDITIONAL INFORMATION
There is an option to rent a parking space in the underground garage of a neighboring office building on a long-term subscription basis, ensuring convenient parking in this part of the city.
The building is part of the Żelazna Brama Housing Cooperative. This is a well-known residential complex that is regularly maintained, modernized, and efficiently managed, which ensures high standards of common areas and overall comfort.

LEGAL STATUS & FEES
The property has cooperative ownership rights with a land and mortgage register established, ensuring a clear legal status and the possibility of purchase by both cash and mortgage buyers.
The administrative fee is approximately 380 PLN per month and includes maintenance of common areas and operating costs. Utilities are charged based on consumption.
The legal clarity and low operating costs make this apartment a stable and predictable choice both for living and investment purposes.

We invite you to contact us and schedule a viewing. This property is an excellent option for those looking for an apartment in the very center of Warsaw, with full access to city infrastructure. The bright interior and flexible layout allow for easy adaptation to individual needs, while the location makes it a great choice both for living and investment.

Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

KONTAKT | NASI AGENCI
Samuel Piwnicki  
Mariusz Skibicki  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )