Otoczenie:osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, las
umiarkowanie głośno
W pobliżu:żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, biblioteka, kino, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, metro, supermarket, centrum handlowe, targ, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, park, plac zabaw
Opis nieruchomości
Jeśli poszukujesz nowego mieszkania bo planujesz poszerzenie rodziny lub posiadasz już trzyosobową rodzinę i każdego dnia czujesz, że brakuje Ci przestrzeni? Dodatkowo zależy Ci, żeby zamieszkać w doskonale skomunikowanej lokalizacji z pełni dostępną infrastrukturą usługową, handlową i edukacyjną? A spełnieniem wszystkich marzeń było by jeszcze bliskie sąsiedztwo terenów zielonych, to na wstępie tego opisu mam dla Ciebie świetną informację, takie mieszkanie istnieje, a (...)
Jeśli poszukujesz nowego mieszkania bo planujesz poszerzenie rodziny lub posiadasz już trzyosobową rodzinę i każdego dnia czujesz, że brakuje Ci przestrzeni? Dodatkowo zależy Ci, żeby zamieszkać w doskonale skomunikowanej lokalizacji z pełni dostępną infrastrukturą usługową, handlową i edukacyjną? A spełnieniem wszystkich marzeń było by jeszcze bliskie sąsiedztwo terenów zielonych, to na wstępie tego opisu mam dla Ciebie świetną informację, takie mieszkanie istnieje, a więcej szczegółów dowiesz się poniżej.
Na sprzedaż mieszkanie na warszawskiej Woli, rejon Koło, ulica Górczewska 92, tuż obok powstającej stacji drugiej linii metra-Księcia Janusza.
Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 56 mkw składa się z:
- przestronnego i widnego salonu o powierzchni 16 mkw,
- dwóch oddzielnych pokoi sypialnych z pojemnymi szafami wnękowymi o powierzchni 11 i 16 mkw
- oddzielnej kuchni z oknem o powierzchni około 5 mkw
- komfortowej łazienki wyposażonej w prysznic, umywalkę i wc o powierzchni około 4 mkw,
- przedpokoju o powierzchni około 3,5 mkw
- funkcjonalnego balkonu o powierzchni 7,53 mkw
Wysokość pomieszczeń to 2,52 m. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni około 3 mkw. Do lokalu nie przynależy na stałe przypisane miejsce postojowe. W bliskiej odległości od budynku znajdują się jednak ogólnodostępne miejsca postojowe, a zewnętrzny strzeżony parking w odległości 500 m od budynku.
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze. Narożne, okna z salonu i pokoi sypialnych wychodzą na stronę wschodnią, a okno w kuchni na stronę północną.
Lokal w 2011 roku przeszedł generalny remont włącznie z wymianą instalacji elektrycznych oraz podłóg.
Niewątpliwe atuty lokalu to:
- ustawne pomieszczenia, potencjał aranżacyjny i funkcjonalny układ, który umożliwia np.: zrezygnowanie z przejściowego salonu i przerobienie mieszkania na trzy oddzielne pokoje, a zwolennikom bardziej przestronnych pomieszczeń przerobienie mieszkania na dwa pokoje z otwartą lub zamkniętą kuchnią
- widok z okien na dom jednorodzinny, budynki w niskiej zabudowie i ulicę Górczewską, a nie typowy widok z efektem okno w okno, który jest standardem w mieszkaniach w nowym budownictwie
Doskonała lokalizacja to największa zaleta oferowanej nieruchomości. Dlaczego?
- tuż przy budynku powstaje stacja II linii metra-Księcia Janusza, której oficjalne otwarcie zaplanowano już na przyszły rok,
- od 5 do 7 minut od wyjścia z budynku, nowi właściciele dotrą do przystanku tramwajowego na ulicy Obozowej lub przystanku autobusowego na ulicy Górczewskiej, umożliwiającego dogodne i szybkie połączenie komunikacyjne z centrum jak i prawobrzeżną częścią Warszawy,
- najbliższa okolica zapewnia w pełni rozwiniętą infrastrukturę: handlową, usługową i edukacyjną. (sklepy, supermarkety topowych sieci, lokale gastronomiczne, oraz to co najważniejsze dla obecnych i przyszłych rodziców: prywatne/publiczne żłobki oraz przedszkola, szkoły, place zabaw, przychodnie lekarskie dla dzieci i dorosłych znajduję się na przysłowiowe wyciągnięcie ręki)
- tereny zielone i rekreacyjne takie jak: jeden z najpiękniejszych warszawskich parków ze stawami-Park Moczydło, Park Szymańskiego czy Lasek na Kole, zachęcają do spacerowania i spędzania czasu poza domem o każdej porze roku,
- osoby poruszające się samochodem docenią bliskość jednej z głównych warszawskich ulic-Alei Prymasa Tysiąclecia, natomiast osoby często wyjeżdżające z Warszawy docenią bliskość wjazdu na trasę S8, A2 i obwodnicę Warszawy,
Ze względu na powyższe fakty i udogodnienia. mieszkania akurat w tej części Woli cieszą się wyjątkowo wysokim zainteresowaniem i bardzo rzadko trafiają do sprzedaży. Z pewnością i ta nieruchomość nie będzie czekać długo na nowego właściciela, dlatego lepiej już dziś zadzwoń i umów się na prezentację!
Dodatkowe informacje:
Czynsz administracyjny przy jednej zameldowanej osobie wraz z zaliczkami na media wynosi 575 zł.
Rodzaj własności: spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu. Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą. Grunt pod budynkiem jest uregulowany w użytkowaniu wieczystym od miasta, dzięki czemu nie ma żadnych przeciwwskazań, żeby zakupić oferowaną nieruchomość na kredyt.
Budynek został oddany do użytku w 1962 roku. Jest uzbrojony w pełni w media miejskie, internet w tym światłowód, linię telefoniczną oraz telewizję kablową Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy. Wejście do budynku jest monitorowane oraz zabezpieczone domofonem. Na kondygnacji -1 znajdują się piwnice.
Nad sprawnym funkcjonowaniem budynku czuwa dobrze prosperująca spółdzielnia mieszkaniowa Koło, która w ostatnim czasie m.in: wymieniła wodomierze, odmalowała klatkę schodową, wymieniła piony wodno kanalizacyjne. Wokół budynku nie brakuje zieleni z zachowanym starodrzewem i ławeczek przy których można na spokojnie odetchnąć po ciężkim dniu.
INFORMACJA DLA INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI:
Zapraszam do obejrzenia mieszkania ze swoimi Klientami. W przypadku zawarcia umowy sprzedaży został przewidziany bonus finansowy. Szczegóły chętnie wyjaśnię telefonicznie. Oferta na wyłączność widoczna również w systemie MLS.
Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Emmerson Realty S.A jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Emmerson Realty S.A. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.