Lokal z wejściem od alei KEN z dużymi witrynami, przy wejściu do stacji metra Imielin, sąsiaduje z Urzędem Dzielnicy Ursynów. Na przeciwko znajduje się kompleks rozrywkowo-usługowy Multikino i restauracje.
Wejście do lokalu znajduje się na poziomie chodnika (brak schodów - dostępność dla niepełnosprawnych). Na zapleczu znajduje się duże uchylne okno oraz dodatkowe drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe z wyjściem obok windy, przy której w garażu znajduje się przydzielone miejsce parkingowe (wliczone w cenę wynajmu). Lokal jest podzielony na dwa pomieszczenia ścianką GK (58 i 49 m2), którą można dowolnie przestawić lub zlikwidować. Wysokość lokalu 472cm (405cm po zrobieniu sufitu podwieszanego). W lokalu znajduje się wentylacja mechaniczna nawiewno/wywiewna o przepływie powietrza 1200 m3/h. W garażu (pod lokalem) przewidziane jest miejsce na agregat do instalacji klimatyzacji.