Prezentujemy do wynajmu lokal użytkowy o łącznej powierzchni 900 m kw. Minimalna powierzchnia wynajmu to 120 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest na Mokotowie - w okolicy Galerii Mokotów i centrum biurowego na Służewcu, w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym. W bliskiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej i metro (15 min).

Powierzchnia zajmuje trzy kondygnacje budynku postprodukcyjnego zaadaptowanego na cel biurowo-edukacyjny.
Proponowana powierzchnia zajmuje wydzieloną część parteru, pierwszego i drugiego piętra z samodzielną klatką schodową.

Powierzchnia jednej kondygnacji to ok. 300 m kw.

PARTER: powierzchnia w podziale na pokoje o powierzchniach od 24 do 70 m kw., hol, sanitariaty

I PIĘTRO: powierzchnia w podziale na pokoje o powierzchni ok. 50 m kw. każdy (5 pomieszczeń), kilka mniejszych pokoi, hol, sanitariaty.

II PIĘTRO: wydzielony open-space 210 m kw., 7-9 pomieszczeń o powierzchni od 10 do 33 m kw., hol.

Klatka schodowa na parterze jest dostępna bezpośrednio z chodnika. Dobrze widoczna i szeroka.
Lokal na całej długości posiada okna, dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlony.

Budynek został wybudowany w latach 70-tych, od 1994 przechodzi sukcesywną modernizację. Zachowany został loftowy charakter powierzchni. Pomieszczenia są dobrze doświetlone i wysokie - ok. powyżej 3 m.

Powierzchnia przeznaczona jest na cele edukacyjne, usługowe (np. fitness) bądź na prowadzenie działalności biurowej. Lokal nadaje się na różnego rodzaju usługi, tj: medyczne, prawne, może też się tutaj sprawdzić prowadzenie różnego rodzaju szkół: tanecznych, językowych, itp.

Wejście do tej części budynku dostępne jest jako specjalnie wyodrębniona klatka schodowa.

Układ kondygnacji wyróżnia się bardzo dobrą elastycznością jeśli chodzi o aranżację. Powierzchnie można wykorzystać jako otwartą przestrzeń (bardzo dobrze doświetloną) lub można przearanżować powierzchnię na mniejsze pomieszczenia.

Warunki komercyjne:
- czynsz za wynajem całości - ok. 900 m kw.: 31.500 zł + VAT (stawka podstawowa czynszu 35 zł za m kw.)
- dodatkowe opłaty, które ponosi najemca: 12 zł za m kw. netto (obejmuje wszystkie koszty eksploatacyjne jak energia elektryczna, ogrzewanie, woda, śmieci, ochrona)
- cena najmu podlega negocjacji i będzie uzależniona od pozostałych warunków najmu, np: długości umowy najmu, przeznaczenia pomieszczeń oraz nakładów adaptacyjnych poniesionych przez najemcę,
- parkowanie: na ulicy poza strefą płatnego parkowania. Brak miejsc dedykowanych. Są możliwości wydzierżawienia 6-8 miejsc (w zależności od pozostałych warunków umowy).

Dodatkowe informacje:
- wysokość pomieszczeń do stropu - 3,3 m,
- ogrzewanie miejskie,
- koszty wszelkich napraw i konserwacji budynku ponosi właściciel,
- właściciel jest otwarty na wszelkie propozycje i zaprasza do rozmów,
- na podłodze wykładzina
- pomieszczenia wyposażone są w typowe oświetlenie biurowe

Możliwość wywieszenia reklamy lub szyldu na budynku.

Budynek ogrodzony, z kilkoma miejscami parkingowymi w ramach nieruchomości, ze stałą fizyczną całodobową ochroną i monitoringiem.

W tym samym budynku znajduje się bufet ze smacznymi posiłkami.
Możliwość wynajmu krótkoterminowego wyposażonych multimedialnych sal na szkolenia i konferencje.

Kancelaria nieruchomości Euro-House
Aleksandra Organiściak
doradca ds. nieruchomości komercyjnych
numer licencji: 16473
tel.

Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości.