Bardzo dobra lokalizacja - pogranicze Mokotowa i Ochoty .
Lokal użytkowy położony na parterze w dziesięciokondygnacyjnym, wielorodzinnym budynku przy ulicy Racławickiej.
Lokal z doświetleniem dwustronnym, okna wychodzą na północny-wschód i północny-zachód, wzdłuż ciągów komunikacyjnych pieszych.
Lokal o dwóch podstawowych pomieszczeniach wraz z zapleczem socjalno-magazynowym.
Powierzchnia usługowa - 56,7m2
Pomieszcenie gospodarcze - 12,6m2
Pomieszczenia sanitarne - 3,0m2
Lokal z witrynami okiennymi aluminiowymi, dodatkowo zabezpieczone roletami antywłamaniowymi.
Zainstalowany system alarmowy.
Lokal charakteryzuje się bardzo dobrą dostępnością infrastruktury handlowej , oswiatowej i komunikacyjnej. Idealny na różne rodzaje usług, handlu, cele biurowe itp
Najbliższe otoczenie budynku stanowią budynki wielorodzinne, sklep spożywczy, zagospodarowane tereny osiedlowe.
Bezpośrednie sąsiedztwo takich arterii komunikacyjnych jak Żwirki i Wigury oraz Racławicka zapewnia doskonałe skomunikowanie z całym miastem i lotniskiem.