Wyremontowany i wykończony lokal użytkowy na warszawskich Jelonkach - dzielnica Bemowo. Niecały kilometr od skrzyżowania ul. Dźwigowej i Połczyńskiej - bardzo dobrze skomunikowany o łatwym dojeździe. Tylko kilka kilometrów od centrum Warszawy (7 km od PKiN). Lokal znajduje się w oddzielnym budynku, wyremontowanym i wykończonym w 2011 roku, znajdującym się na terenie nieruchomości w jej tylnej części. Na terenie nieruchomości znajduje się również drugi - większy budynek (od frontu), w którym znajdują się dwa lokale (w tym jeden o powierzchni 78 m2 również do wynajęcia - opis w oddzielnym ogłoszeniu).
Budynek posiada instalację domofonową oraz alarmową (z możliwością podłączenia do sieci monitoringu firmy ochroniarskiej). Lokal posiada dwa oddzielne wejścia - jedno od zaplecza (drzwi antywłamaniowe), drugie przeszklone (np. dla klientów).
W skład lokalu wchodzą następujące pomieszczenia:
Aneks kuchenny: 5,44 m2
Łazienka: 4,90 m2
Pokój I (przechodni): 10,80 m2
Pokój II (gabinet, przechodni): 15,8 m2
Pokój III (z przeszklonym wejściem - recepcja): 8,5 m2
Łączna powierzchnia lokalu: 46 m2

Dodatkowo w skład lokalu wchodzi strych o powierzchni ok. 34 m2, dość niski (wysokość 1,2-1,6 m), idealny np. na składowanie dokumentów lub mniej potrzebnego sprzętu. Na strych prowadzą rozkładane sufitowe schody strychowe.

Lokal jest cichy i spokojny, ze względu na usytuowanie w tylnej części działki - raczej pod spokojną i nieuciążliwą działalność. Nieruchomość oferuje dobry dojazd i brak problemów z parkowaniem na zewnątrz posesji (nieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy o niewielkim natężeniu ruchu i z szerokim chodnikiem po obu stronach).

Lokal idealnie nadaje się na spokojną działalność taką jak: biuro handlowe, kancelarię prawną, przedstawicielstwo firmy, biuro rachunkowe, biuro handlowe, gabinet lekarski, gabinet weterynaryjny, niewielki sklep internetowy itp. Budynek posiada własne ogrzewanie (nowy piec gazowy Ariston ze sterownikiem) oraz termę elektryczną - do grzania wody użytkowej poza okresem grzewczym. W całym lokalu na podłodze znajdują się płytki, oświetlenie typu rastrowego oraz halogeny w aneksie kuchennym i łazience. Nowe okna PCV. Budynek ocieplony.

Lokal oferowany jest do wynajęcia bezpośrednio i bez prowizji. Agentów nieruchomości proszę o niekontaktowanie się - nie jestem zainteresowany ofertami biur pośrednictwa nieruchomości.

Jeśli jesteście Państwo zainteresowani, chcielibyście dopytać o jakieś szczegóły nie zawarte w opisie lub interesuje Państwa obejrzenie lokalu, proszę o kontakt telefoniczny pod numerem:   .

Cena wynajmu: 1500 zł + opłaty licznikowe (prąd, woda, gaz, wywóz nieczystości).

Na terenie nieruchomości znajduje się również drugi lokal do wynajęcia (dwupoziomowy, 78 m2), z dwoma niezależnymi wejściami (oferta w innym ogłoszeniu).