Dwupoziomowy lokal użytkowy w nowym budynku na warszawskich Jelonkach - południowa część dzielnicy Bemowo. Lokal jest po generalnym remoncie (remont zakończył się w 2011 roku, w budynku wymieniono w zasadzie wszystko). Niecały kilometr od skrzyżowania ul. Dźwigowej i Połczyńskiej - miejsce bardzo dobrze skomunikowane i o łatwym dojeździe, tylko kilka kilometrów od ścisłego centrum Warszawy (7 km do PKiN). Na terenie nieruchomości do wynajęcia oferowany jest również drugi lokal (46 m2), opis znajduje się w drugim ogłoszeniu.
Budynek posiada instalację domofonową (na lokal przypadają dwa aparaty, po jednym na każdej kondygnacji), alarmową (podłączoną do sieci monitoringu firmy Solid Security), telefoniczną i grzewczą (nowy gazowy piec kondensacyjny). Lokal posiada dwa oddzielne wejścia - jedno z klatki schodowej (drzwi antywłamaniowe) oraz drugie przeszklone w witrynie od ulicy (idealne np. dla klientów). W skład lokalu wchodzą następujące pomieszczenia:
GÓRNY POZIOM:
Pokój biurowy (część I open space): 11,56 m2
Pokój biurowy (część II open space): 13,76 m2
Gabinet: 5,74 m2
Przedpokój: 4,23 m2
Toaleta: 1,56 m2
DOLNY POZIOM:
Magazynek (bez okien): 4,9 m2
Pomieszczenie I: 13,3 m2
Pomieszczenie II (z wejściem/witryną od ulicy): 22,43 m2
Łączna powierzchnia lokalu: 78 m2

Lokal usytuowany jest w cichym i spokojnym miejscu, a jednocześnie oferuje dobry dojazd i brak problemów z parkowaniem na zewnątrz posesji (nieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy o niewielkim natężeniu ruchu i szerokim chodniku po obu stronach).

Lokal idealnie nadaje się na spokojną działalność taką jak: kancelaria prawna, biuro rachunkowe, biuro handlowe, gabinet lekarski, gabinet weterynaryjny, niewielki sklep internetowy, przedstawicielstwo firmy itp. Lokal posiada nową oszczędną instalację C.O. (kondensacyjny piec gazowy). Na górnym poziomie na podłodze znajdują się panele, na dolnym płytki gresowe i granitowe. Oba poziomy połączone są wewnętrznymi schodami, w lokalu znajduje się oświetlenie typu rastrowego (w podwieszanym suficie kasetonowym) oraz halogeny. Łazienka oraz pomieszczenie z witryną od ulicy wykończone zostały w granicie. Okna PCV. Budynek ocieplony, wysoki standard wykończenia.

Lokal oferowany jest do wynajęcia bezpośrednio i bez prowizji. Agentów nieruchomości proszę o niekontaktowanie się - nie jestem zainteresowany ofertami biur pośrednictwa nieruchomości.

Jeśli jesteście Państwo zainteresowani, chcielibyście dopytać o jakieś szczegóły nie zawarte w opisie lub interesuje Państwa obejrzenie lokalu, proszę o kontakt telefoniczny pod numerem:  

Cena wynajmu: 2500 zł + opłaty licznikowe (prąd, woda, gaz).
UWAGA: w cenie wynajmu zawarte są już: monitoring firmy ochroniarskiej oraz dostęp do Internetu (Wi-Fi).

Na terenie nieruchomości znajduje się również drugi mniejszy lokal, usytuowany w wolnostojącym wyremontowanym budynku z tyłu działki (lokal o o powierzchni 46 m2 + 34 m2 niskiego strychu), oferowany do wynajęcia w cenie 1500 zł (dokładny opis znajduje się w oddzielnym ogłoszeniu).