Atrakcyjny budynek o klasycznej architekturze zlokalizowany w doskonałym miejscu na Mokotowie, w sąsiedztwie:
- skrzyżowania ulic Sobieskiego / Belwederskiej / Gagarina / Chełmskiej / Dolnej
- Trasy Łazienkowskiej i Trasy Siekierkowskiej
- Parku Łazienkowskiego
- Parku Morskie Oko
- siedziby: Gazety Wyborczej , Instytutu Leków, Naczelnej Izby Lekarskiej, szpitala, szkoły wyższej, ambasad, urzędów
- hotelu Hayat

Położenie obiektu na granicy Śródmieścia i Mokotowa zapewnia bardzo dobre skomunikowanie z całą Warszawą.
Budynek położony jest poza strefą płatnego parkowania.

Oferujemy do wynajęcia samodzielny budynek biurowy. Obiekt który proponujemy może być również wykorzystywany na
Zakład Opieki Zdrowotnej, Szkołę, Przedszkole oraz inne. Budynek z 1936 r. (nie zniszczony w czasie wojny)
w tradycyjnej, solidnej technologii. W chwili obecnej poddawany gruntownemu, generalnemu remontowi z wymianą i dostosowaniem do obowiązujących norm wszystkich instalacji.
Budynek IV kondygnacyjny + niski parter, powierzchnia użytkowa 1087 m2, w tym:

niski parter 170 m2 + pomieszczenie techniczne 25 m2
wysoki parter 214 m2
I piętro 218 m2
II piętro 227 m2
III piętro 232 m2

Wysokość kondygnacji 3,00 m (niski parter 2,6 m). Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, c.o, c.w, c.t, wentylację mechaniczną (możliwa opcja schładzania powietrza), zintegrowaną sieć komputerową, dozór elektroniczny, windę o wymiarach
1,15 x 2,10 m.

STANDARD OBIEKTU
Przewidywany jest wysoki standard wykończenia pomieszczeń biurowych, sanitariatów, pomieszczeń socjalnych z uwzględnieniem wymagań przyszłego użytkownika w zakresie podziału i funkcji pomieszczeń oraz kolorystyki wnętrz. Istnieje możliwość stworzenia dużych sali o pow. 50 60 m2 lub podział na mniejsze o pow. 15 20 m2. Na terenie przylegającym do budynku zostanie wydzielonych do 6 miejsc parkingowych (w cenie najmu), możliwe jest również wynajęcia płatnych miejsc postojowych na terenie pobliskich strzeżonych parkingów w odległości ~ 200 m.

Koszty eksploatacyjne zgodnie ze zużyciem (liczniki).
Zabezpieczenie (kaucja) gwarancja bankowa w wysokości 3 miesięcznego czynszu.
Zamierzony termin zakończenia inwestycji IV kwartał 2011.
Min. okres najmu 5 lat.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 10837
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego