English version below

BIURO 230 m² DO WYNAJĘCIA | ŚRÓDMIEŚCIE | OKOLICE PL. UNII LUBELSKIEJ | 2 MIEJSCA PARKINGOWE

Do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 230 m², zlokalizowany w Śródmieściu, w niedalekiej odległości od Placu Unii Lubelskiej.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących komfortowej, dobrze wyposażonej i reprezentacyjnej przestrzeni na swoją siedzibę. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne zorganizowanie pracy ponad 20 osób, zarówno pracowników, jak i kadry zarządzającej.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ

Lokal obejmuje:
- 10 pomieszczeń biurowych, w tym salę konferencyjną,
- gabinet z bezpośrednim wyjściem na balkon,
- recepcję,
- toaletę dla gości,
- łazienkę,
- aneks kuchenny,
- oddzielną kuchnię z pomieszczeniem socjalnym,
- pomieszczenie do przechowywania dokumentacji, wyposażone w szafy w zabudowie,
- wydzielone pomieszczenie przeznaczone na serwerownię.

Lokal oferuje możliwość organizacji ponad 20 stanowisk pracy, zapewniając jednocześnie odpowiednią przestrzeń do spotkań biznesowych, pracy indywidualnej oraz zarządzania zespołem.

WYPOSAŻENIE I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

Biuro jest wyposażone w rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania oraz sprawne funkcjonowanie przedsiębiorstwa:

- centralna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu,
- system alarmowy,
- infrastruktura teletechniczna w każdym pomieszczeniu,
- dwie szafy pancerne,
- zabudowa meblowa do przechowywania dokumentacji.

Istnieje możliwość pozostawienia wszystkich mebli znajdujących się obecnie w lokalu, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z kompleksowym wyposażeniem biura.

MIEJSCA PARKINGOWE

Do dyspozycji najemcy pozostają 2 miejsca parkingowe.

WARUNKI NAJMU I OPŁATY

- Miesięczny czynsz najmu: 23 000 zł.
- Wymagana kaucja zabezpieczająca.
- Dodatkowe opłaty po stronie najemcy:
- zużycie gazu,
- zużycie energii elektrycznej,
- zużycie wody,
- wywóz odpadów komunalnych.

Aktualna opłata stała za zużycie wody i wywóz śmieci wynosi łącznie około 350PLN.

Po stronie najemcy pozostają również koszty corocznych przeglądów kotła gazowego oraz instalacji klimatyzacji.

IDEALNA PRZESTRZEŃ DLA TWOJEGO BIZNESU

Dzięki reprezentacyjnemu charakterowi, funkcjonalnemu układowi oraz rozbudowanemu zapleczu technicznemu nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba kancelarii prawnej lub notarialnej, agencji marketingowej, firmy z branży PR, a także przedsiębiorstw świadczących usługi doradcze i konsultingowe.

Lokal zapewnia komfortowe warunki zarówno do codziennej pracy zespołowej, jak i obsługi klientów, organizacji spotkań biznesowych czy prowadzenia negocjacji. Przemyślany podział przestrzeni umożliwia zachowanie prywatności i niezależności poszczególnych działów, przy jednoczesnym zapewnieniu reprezentacyjnej strefy wejściowej.

To propozycja dla firm, które cenią prestiżową lokalizację, komfort pracy i gotową do użytkowania przestrzeń biurową.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.
_____________________________________________________________________________________________

230 m² OFFICE SPACE FOR RENT | DOWNTOWN | NEAR UNII LUBELSKIEJ SQUARE | 2 PARKING SPACES

A spacious and functional office space of 230 m² is available for rent, located in Downtown, a short distance from Plac Unii Lubelskiej.

The property is an excellent option for companies seeking a comfortable, well-equipped, and prestigious space for their headquarters. The well-thought-out layout allows for the convenient organization of work for over 20 people, including both employees and management.

LAYOUT AND FUNCTIONALITY

The space includes:
- 10 office rooms, including a conference room,
- an executive office with direct access to a balcony,
- a reception area,
- a guest restroom,
- a bathroom,
- a kitchenette,
- a separate kitchen with a break room,
- a document storage room equipped with built-in cabinets,
- a separate room designated as a server room.

The space offers the possibility of accommodating over 20 workstations, while providing adequate space for business meetings, individual work, and team management.

FIT-OUT AND TECHNICAL INFRASTRUCTURE

The office is equipped with solutions that ensure comfort in everyday use and the smooth operation of the business:

- central air conditioning in every room,
- an alarm system,
- telecommunications infrastructure in every room,
- two security safes,
- built-in furniture for document storage.

It is possible to keep all the furniture currently in the premises, which allows you to start your business quickly without incurring additional costs associated with fully furnishing the office.

PARKING SPACES

Two parking spaces are available to the tenant.

LEASE TERMS AND FEES

- Monthly rent: 23,000 PLN.
- A security deposit is required.
- Additional fees payable by the tenant:
- gas consumption,
- electricity consumption,
- water consumption,
- municipal waste collection.

The current fixed fee for water consumption and trash collection totals approximately 350 PLN.

The tenant is also responsible for the costs of annual inspections of the gas boiler and the air conditioning system.

THE PERFECT SPACE FOR YOUR BUSINESS

Thanks to its prestigious character, functional layout, and extensive technical infrastructure, the property is ideally suited to serve as the headquarters for a law firm or notary office, a marketing agency, a PR firm, as well as companies providing advisory and consulting services.

The space provides comfortable conditions for both daily teamwork and client service, as well as for organizing business meetings and conducting negotiations. The well-thought-out layout allows for the privacy and independence of individual departments while ensuring a prestigious entrance area.

This is an ideal option for companies that value a prestigious location, a comfortable work environment, and a space that is ready for immediate use.

Please feel free to contact us for more information or to schedule a property tour!