PRZESTRONNY LOKAL IDEALNY NA BIURO LUB KANCELARIĘ

Do wynajęcia przestronny, 3-pokojowy lokal o powierzchni 86 m², zlokalizowany przy ul. Aleje Jerozolimskie 133, w pobliżu Placu Zawiszy na warszawskiej Ochocie. Lokal znajduje się na 10. piętrze 16-piętrowego apartamentowca z dwiema szybkobieżnymi windami.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako biuro, kancelaria prawna, biuro rachunkowe lub gabinety terapeutyczne.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Lokal składa się z:
- trzech niezależnych, ustawnych pomieszczeń
- przestronnej, w pełni wyposażonej kuchni z aneksem jadalnym
- dwóch łazienek, jednej z wanną, drugiej z prysznicem
- przestronnego przedpokoju z dwiema szafami wnękowymi
- dużej loggii z widokiem na Szczęśliwice

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Lokal jest funkcjonalny i przystosowany do prowadzenia działalności biurowej. Dwa pomieszczenia wyposażone są w klimatyzację. Istnieje możliwość montażu dodatkowej jednostki w trzecim pokoju, dzięki czemu każde pomieszczenie będzie posiadało niezależnie sterowaną klimatyzację.

Przestronna kuchnia z pełnym wyposażeniem może pełnić funkcję zaplecza socjalnego dla pracowników. W przedpokoju znajdują się dwie pojemne szafy wnękowe.

Okna o ekspozycji północno-zachodniej zapewniają odpowiednią ilość naturalnego światła, jednocześnie ograniczając nagrzewanie pomieszczeń latem. Żadne z okien nie wychodzi bezpośrednio na ruchliwą ulicę.

Duża loggia z widokiem na Szczęśliwice daje możliwość zaaranżowania dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej.

Budynek posiada całodobową portiernię, która zapewnia dodatkowe wsparcie w codziennym funkcjonowaniu biura. Obsługa może przyjmować korespondencję i przesyłki, przechowywać klucze oraz informować o przybyciu klientów.

Do dyspozycji mieszkańców i najemców jest również niewielki klub fitness. Budynek jest reprezentacyjny, zadbany i objęty ochroną.

Dodatkowym atutem jest dostęp do światłowodu operatorów Play, Vectra, Orange i Netia.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Aleje Jerozolimskie 133, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Zawiszy, w bardzo dobrze skomunikowanej części Warszawy.

Zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku znajduje się przystanek tramwajowy Ochota Ratusz. Do stacji Metro Centrum można dojechać w około 4 przystanki tramwajowe.

W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje oraz punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom.

Budynek ma charakter mieszkalny, jednak znaczna część lokali jest wykorzystywana na cele biurowe. Administracja oraz ochrona są przychylne najemcom prowadzącym działalność gospodarczą.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- 2 łazienki
- w pełni wyposażona kuchnia z aneksem jadalnym
- 2 klimatyzacje
- możliwość montażu trzeciej klimatyzacji
- całodobowa portiernia i ochrona
- miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie najmu
- lokal idealny na biuro, kancelarię lub gabinety terapeutyczne

OPŁATY
Czynsz najmu: 5 900 zł miesięcznie
Czynsz administracyjny: 1 000 zł miesięcznie
Energia elektryczna: dodatkowo płatna według faktur
Woda i centralne ogrzewanie: zaliczka 200 zł miesięcznie
Wywóz odpadów komunalnych: 85 zł miesięcznie
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: w cenie najmu
Kaucja zwrotna: 6 900 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!