- ENGLISH DESCRIPTION BELOW -

Avenue Estate przedstawia na wynajem przestronny lokal o powierzchni 124m2 w Centrum Warszawy, z garażem.

ATUTY
- Garaż podziemny w budynku
- Świetne miejsce na prowadzenie działalności, możliwość zamontowania szyldu
- Ogromna ilość szaf wnękowych na wymiar i miejsce na archiwum
- Loggia z widokiem na Pałac Kultury i Starówkę
- Wysokie piętro - świetne naturalne doświetlenie oraz widoki
- 4 przestronne pokoje, garderoba, oddzielna zamykana kuchnia z zapleczem i 2 nowiutkie łazienki

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona na granicy Śródmieścia i Muranowa - przy Alei Jana Pawła. W pobliżu liczne przystanki, sklepy, restauracje oraz punkty komunikacyjne.
Przystanek tramwajowy Anielewicza - 40 metrów
Metro - 1,1 km (Ratusz Arsenał) oraz 1,3 km (Dworzec Gdański)
Westfield Arkadia - 900 metrów
Browary Warszawskie - 1,8 km
Ogród Saski - 1,8 km
Park Krasińskich - 800 metrów
Rynek Starego Miasta - 1,6 km

NIERUCHOMOŚĆ
W budynku dużo biur, kancelarii oraz lokali usługowych.

Lokal posiada
- 4 pokoje (w tym 3 gabinety oraz open space)
- 2 nowe łazienki
- archiwum lub serwerownia
- oddzielna kuchnia z jadalnią

Dużą zaletą jest jasny, przestronny open space oraz oddzielna kuchnia i jadalnia

W apartamencie znajduje się również duży hol z czterema funkcjonalnymi szafami w zabudowie

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym

Dodatkowe Informacje
- Garaż w cenie!
- Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na media: 2400 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

- ENGLISH DESCRIPTION -

Avenue Estate presents a spacious 124 m² property for rent in the heart of Warsaw, featuring an underground parking space.

KEY FEATURES
- Underground parking space in the building
- Excellent premises for running a business, with the possibility of installing external signage
- Extensive custom-built wardrobes and dedicated archive storage space
- Loggia offering views of the Palace of Culture and Science and Warsaw's Old Town
- High floor providing excellent natural light and attractive views
- 4 spacious rooms, a walk-in wardrobe, a separate fully enclosed kitchen with additional utility space, and 2 brand-new bathrooms
LOCATION

The property is situated on the border of Śródmieście and Muranów, along Jana Pawła II Avenue. Numerous public transport links, shops, restaurants and other amenities are available nearby.
- Anielewicza tram stop - 40 m
- Metro stations - 1.1 km (Ratusz Arsenał) and 1.3 km (Dworzec Gdański)
- Westfield Arkadia shopping centre - 900 m
- Browary Warszawskie - 1.8 km
- Saxon Garden - 1.8 km
- Krasiński Garden - 800 m
- Old Town Market Square - 1.6 km
THE PROPERTY

The building houses numerous offices, law firms and commercial premises.

The property comprises:
- 4 rooms (including 3 private offices and an open-plan space)
- 2 brand-new bathrooms
- Separate archive room or server room
- Separate kitchen with dining area
A major advantage is the bright, spacious open-plan area, complemented by a separate kitchen and dining room.

The apartment also features a large entrance hall with four practical built-in wardrobes.

The property comes with an underground parking space.

ADDITIONAL INFORMATION
- Underground parking space included in the rental price!
- Monthly administrative fee, including utility advance payments: PLN 2,400
Please feel free to contact me to arrange a viewing!