Do wynajęcia przestronny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 99,34 m², położony przy ul. Edwarda Habicha 26 w bardzo dynamicznie rozwijającej się części warszawskiego Ursusa. Dzięki funkcjonalnemu układowi, dużym witrynom oraz rozbudowanemu przygotowaniu instalacyjnemu lokal daje szerokie możliwości aranżacji i dostosowania do potrzeb przyszłego najemcy.

Lokal ma układ typu open space, umożliwiający swobodne zagospodarowanie dostępnej powierzchni. Duże witryny zapewniają dobrą ekspozycję lokalu i widoczność prowadzonej działalności, a dwa niezależne wejścia dają możliwość:
- podziału przestrzeni na dwa odrębne lokale,
- ukierunkowania ruchu klientów poprzez osobne wejście i wyjście,
- zapewnienia niezależnego dostępu do części usługowej i zaplecza.

STANDARD I INSTALACJE
Lokal jest częściowo wykończony. Na podłodze ułożono płytki, otynkowano ściany, zamontowano grzejniki i wykończono WC. Lokal ma rozbudowane przygotowanie instalacyjne, co pozwala ograniczyć zakres dodatkowych prac podczas adaptacji i ułatwia dostosowanie przestrzeni do specyfiki prowadzonej działalności:
- liczne wyprowadzenia instalacji elektrycznej, umożliwiające rozmieszczenie dodatkowych gniazdek i podłączenie urządzeń w różnych częściach lokalu,
- przygotowane punkty instalacyjne pod montaż klimatyzacji i dodatkowych grzejników,
- dodatkowe podejścia wodno-kanalizacyjne z odpływami, umożliwiające montaż umywalek, zlewwozmywaków, toalet lub pryszniców,
- możliwość podłączenia urządzeń wymagających doprowadzenia wody i odpływu, takich jak zmywarki czy wybrane urządzenia gastronomiczne.

Przestrzeń może być przeznaczona na różnego rodzaju działalność handlową, usługową i gastronomiczną, również ciężką gastronomię.
Istnieje możliwość ubiegania się o zezwolenie na sprzedaż alkoholu.
Dodatkowym udogodnieniem są miejsca parkingowe przed lokalem.

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ BIZNESOWY
Lokal znajduje się w rejonie ulicy Posag 7 Panien, w jednej z najszybciej rozwijających się części Ursusa
Okolica charakteryzuje się rozbudowaną i stale powiększającą się zabudową mieszkaniową. Rosnąca liczba mieszkańców oznacza coraz większą bazę potencjalnych klientów dla lokalnych przedsiębiorców, zwłaszcza prowadzących działalność usługową, handlową i gastronomiczną.
W pobliżu dostępne są również przystanki autobusowe, a w odległości około 1-1,5 km znajdują się dwie stacje kolejowe Warszawa Ursus Północny i Warszawa Ursus (KM/SKM), zapewniające dogodne połączenia w kierunku centrum Warszawy oraz Pruszkowa.
Lokalizacja oferuje także dogodny dojazd samochodem do głównych tras komunikacyjnych, w tym trasy ekspresowej S8, autostrady A2 oraz Alej Jerozolimskich.
W dalszej perspektywie dostępność komunikacyjną może poprawić planowane przedłużenie II linii metra M2 do Ursusa, obejmujące m.in. przyszłą stację Posag 7 Panien.

WARUNKI NAJMU- Czynsz najmu: 8 900 zł netto + VAT.
- Opłaty administracyjne z zaliczkami: około 1 000 zł miesięcznie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )