BIURO | 98 m² | 3 POKOJE | PRZEDWOJENNA KAMIENICA | WARSZAWA ŚRÓDMIEŚCIE

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy lokal na wynajem, idealny na reprezentacyjną siedzibę firmy, kancelarię, biuro doradcze lub kreatywną pracownię, zlokalizowany w kamienicy, w prestiżowej części warszawskiego Śródmieścia.

To propozycja dla firm, które poszukują eleganckiej, funkcjonalnej przestrzeni biurowej w doskonałej lokalizacji, podkreślającej profesjonalny charakter działalności i zapewniającej komfortowe warunki pracy.

NIERUCHOMOŚĆ

Lokal o powierzchni 98 m² znajduje się na 4. piętrze przedwojennej kamienicy z 1938 roku, zaprojektowanej przez znanego architekta Józefa Steinberga.

Ten wyjątkowy modernistyczny budynek, wpisany do rejestru zabytków Warszawy, wyróżnia się odnowioną elewacją z piaskowca, klatkami schodowymi wyłożonymi kolorowym marmurem oraz oryginalną stolarką drzwiową.

W kamienicy znajduje się winda.

Lokal przeszedł kompleksowy remont obejmujący wymianę instalacji, podłóg, drzwi, okien oraz wszystkich elementów wykończeniowych.

Wysokie, około 3-metrowe wnętrza, duże drewniane okna oraz dwustronna ekspozycja wschodnio-zachodnia zapewniają przestrzeń, naturalne światło i komfortowe warunki do pracy.

Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia wydzielenie niezależnych gabinetów, przestrzeni do spotkań z klientami oraz zaplecza socjalnego.

Lokal składa się z:

Reprezentacyjnego holu (12,70 m²) - mogącego pełnić funkcję strefy powitalnej lub recepcyjnej

Dwóch przestronnych pokoi od strony zachodniej - idealnych do aranżacji gabinetów, sali konferencyjnej lub przestrzeni do pracy zespołowej. Jeden z pokoi połączony jest z holem eleganckimi, dwuskrzydłowymi drzwiami, które po otwarciu tworzą niemal 30-metrową przestrzeń, odpowiednią do spotkań biznesowych i przyjmowania klientów.
Trzeciego pokoju (21,87 m²) - usytuowanego od strony wschodniej, z widokiem na podwórko, doskonale sprawdzającego się jako gabinet zarządu, lub dodatkowy pokój biurowy.

Oddzielnej kuchni (15,94 m²) - wyposażonej w nową zabudowę meblową oraz sprzęty AGD, z możliwością wykorzystania jako komfortowe zaplecze socjalne dla pracowników.

Łazienki oraz osobnej toalety - zapewniających wygodę codziennego użytkowania. Łazienka wyposażona jest w wannę, prysznic i pralkę.

Z okien pomieszczeń od strony zachodniej rozpościera się widok na elegancki hotel butikowy, odrestaurowywaną kamienicę oraz zabytkowy budynek Politechniki Warszawskiej.

Lokal oferowany jest bez mebli biurowych, co pozwala na indywidualne zaprojektowanie przestrzeni zgodnie z charakterem działalności firmy - od eleganckich gabinetów i sali konferencyjnej po komfortową przestrzeń do pracy zespołowej.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI

Prestiżowa lokalizacja biznesowa - adres w samym sercu Warszawy, sprzyjający budowaniu profesjonalnego wizerunku firmy

Reprezentacyjny charakter budynku - elegancka modernistyczna kamienica z lat 30. XX wieku, z odnowioną elewacją i wyjątkowymi detalami architektonicznymi.

Funkcjonalny układ - trzy niezależne pokoje z możliwością organizacji gabinetów, sali spotkań oraz strefy recepcyjnej

Wysokie, jasne pomieszczenia - duże okna i około 3 m wysokości zapewniają przestronność oraz komfort pracy

Lokal po kompleksowym remoncie - wysoki standard wykończenia, nowe instalacje i wyposażenie

Komfortowe zaplecze socjalne - oddzielna, przestronna i w pełni wyposażona kuchnia oraz dwa pomieszczenia sanitarne

Winda - wygodny dostęp dla pracowników i klientów

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się przy ul. Wilczej, w pobliżu ul. Emilii Plater, w prestiżowej części warszawskiego Śródmieścia.

To doskonała lokalizacja dla firm, dla których ważne są reprezentacyjny adres, dostępność komunikacyjna oraz bliskość biznesowego centrum stolicy.

W sąsiedztwie znajdują się liczne biura, hotele, restauracje oraz punkty usługowe, zapewniające wygodę codziennego funkcjonowania firmy i organizacji spotkań biznesowych.

Bliskość Hali Koszyki, restauracji Nobu, licznych kawiarni i eleganckich lokali gastronomicznych stwarza atrakcyjne możliwości spotkań z klientami oraz partnerami biznesowymi.

Dodatkowym atutem jest bogata oferta kulturalna okolicy, obejmująca teatry, galerie sztuki, kina i muzea.

Dostęp do metra, licznych linii tramwajowych i autobusowych zapewnia dogodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom z różnych części Warszawy.

To propozycja dla firm poszukujących czegoś więcej niż standardowej powierzchni biurowej - miejsca z charakterem, historią i prestiżem, które będzie doskonałą wizytówką prowadzonej działalności.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Jeśli poszukują Państwo innych nieruchomości o podobnych parametrach, z przyjemnością przedstawimy dodatkowe oferty.

EN

OFFICE SPACE | 98 m² | 3 ROOMS | PRE-WAR BUILDING | WARSAW CITY CENTRE

We are pleased to present an exceptional property for rent, ideally suited for a prestigious company headquarters, law firm, consultancy office or creative studio, located in an elegant pre-war building in one of the most desirable areas of Warsaw's city centre.

This is an excellent opportunity for businesses seeking an elegant, functional office space in a prime location an address that reflects their professional image while providing a comfortable and inspiring working environment.

THE PROPERTY

The 98 m² property is situated on the 4th floor of an elegant pre-war modernist apartment building dating back to 1938, designed by renowned architect Józef Steinberg.

This remarkable building, listed on Warsaw's register of historic monuments, features a beautifully restored sandstone façade, impressive staircases finished in coloured marble and original period woodwork.

The building is equipped with a lift.

The property has undergone a comprehensive renovation, including the replacement of electrical and plumbing installations, flooring, doors, windows and all interior finishes.

With ceilings approximately 3 metres high, large wooden-framed windows and a dual east-west aspect, the interiors offer a wonderful sense of space, abundant natural light and comfortable working conditions.

The functional layout allows for the creation of private offices, client meeting areas and dedicated staff facilities.

The property comprises:

An impressive entrance hall (12.70 m²) - an elegant space that can serve as a welcoming reception or client waiting area.
Two spacious west-facing rooms - ideal for private offices, a conference room or collaborative workspace. One of the rooms is connected to the entrance hall by elegant double doors which, when opened, create an impressive area of almost 30 m², perfectly suited for business meetings and welcoming clients.
A third room (21.87 m²) - east-facing, overlooking the courtyard, ideal as an executive office or additional workspace.
A separate kitchen (15.94 m²) - featuring newly fitted cabinetry and modern appliances, offering excellent facilities for a comfortable staff kitchen and break area.
A bathroom and a separate WC - providing everyday convenience for employees and visitors. The bathroom includes a bathtub, a walk-in shower and a washing machine.

The west-facing rooms offer attractive views of an elegant boutique hotel, a historic building currently undergoing restoration and one of the heritage buildings of Warsaw University of Technology.

The property is offered unfurnished, without office furniture, allowing tenants to design and furnish the space according to their business requirements from elegant executive offices and a conference room to a comfortable collaborative working environment.

KEY ADVANTAGES

Prestigious business address - a prime location in the heart of Warsaw, enhancing the professional image of your company.
Distinguished architectural character - an elegant 1930s modernist building with a restored façade and beautifully preserved architectural details.
Flexible and functional layout - three rooms offering excellent possibilities for private offices, a meeting room and a reception area.
Bright, spacious interiors - large windows and approximately 3-metre-high ceilings create an airy and comfortable working environment.
Fully renovated property - high-quality finishes, upgraded installations and brand-new fittings and appliances.
Excellent staff facilities - a spacious, fully equipped separate kitchen, bathroom and additional WC.
Lift access - convenient access to the fourth floor for both employees and clients.

LOCATION

The property is located on Wilcza Street, close to Emilii Plater Street, in one of the most prestigious and sought-after areas of central Warsaw.

This is an outstanding location for businesses that value a distinguished address, excellent transport connections and proximity to the capital's key business districts.

The surrounding neighbourhood offers a wide range of offices, hotels, restaurants and services, ensuring convenience for everyday business operations and client meetings.

Nearby destinations such as Hala Koszyki, Nobu Restaurant, numerous cafés and sophisticated dining venues provide excellent opportunities for entertaining clients and meeting business partners.

The area's rich cultural offering, including theatres, art galleries, cinemas and museums, further enhances the appeal of this exceptional location.

Excellent public transport connections, including nearby metro stations, tram lines and bus services, provide easy access for employees and clients travelling from all parts of Warsaw.

This is an exceptional opportunity for companies looking for more than conventional office space a distinctive address combining elegance, history and prestige, perfectly reflecting the character and ambitions of their business.

As an agency, we receive commission.

If you are looking for other properties with similar specifications, we will be happy to present additional offers.