Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 108,27 m, zlokalizowany na parterze budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Jana Kazimierza na Woli.
Nieruchomość usytuowana jest w tętniącym życiem ciągu handlowo-usługowym. Dzięki narożnemu położeniu, panoramicznym witrynom oraz doskonałej ekspozycji, lokal gwarantuje świetną widoczność zarówno z ruchu pieszego, jak i samochodowego.

UWAGA: Wynajem na zasadzie cesji obowiązującej umowy brak możliwości negocjacji ceny czynszu oraz brak odstępnego.

Atuty i informacje techniczne:
Stan prawny: Lokal z rynku wtórnego, przejęcie praw do umowy (cesja).
Witryny: Panoramiczne okna zapewniające doskonałe doświetlenie i ekspozycję; górne kwatery okienne z funkcją otwierania.
Wentylacja i klimatyzacja: Sprawna wentylacja mechaniczna z wyrzutem na dach (przystosowana pod lekką gastronomię) oraz sprawna instalacja klimatyzacji.
Przestrzeń zewnętrzna: Możliwość wydzielenia ogródka letniego (wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej).
Parametry wnętrza: Wysokość sufitu wynosi 3,5 m, szerokość drzwi wejściowych to 1,86 m.
Logistyka i marketing: Strefa dostaw bezpośrednio od wejścia głównego.
Możliwość montażu reklamy na zewnętrznej elewacji budynku.
Instalacje: Moc przyłączeniowa wynosi . kW (uzupełnić).

Szerokie możliwości przeznaczenia:
Gastronomia: kawiarnia, lodziarnia, naleśnikarnia, cukiernia, lekka gastronomia (bez ciężkiego smażenia).
Handel i butiki: delikatesy premium, księgarnia z kącikiem czytelniczym, sklep zoologiczny, salon z elektroniką/GSM, artykuły dziecięce, wyposażenie wnętrz.
Usługi i zdrowie: placówka medyczna, gabinet terapeutyczny/przychodnia, studio treningu personalnego, serwis sprzętu.

Warunki finansowe:
Czynsz najmu: 14 000 zł netto / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne: ok. 1 680 zł netto / miesiąc
Opłata za reklamę: do ustalenia
Kaucja: 3-miesięczny czynsz
Forma umowy: Cesja umowy bez możliwości negocjacji stawek czynszu.

Lokalizacja:
Centrum biznesowe Woli: zaledwie ok. 3 km
Ścisłe Centrum Warszawy (Dworzec Centralny / Pałac Kultury): ok. 5 km
Biznesowy Służewiec (tzw. Mordor): ok. 9 km
Dworzec Zachodni : ok. 3 km
Autobusy: Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu
Tramwaje: oddalone są o ok. 47 minut pieszo

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan: tel.  
Izabela Zudzin-Wiśniewska: tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości