Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 41,28 m² - wynajem

Lokal handlowy, ul. Jana III Sobieskiego

Jana III Sobieskiego, Warszawa, mazowieckie

166 zł/m²
41,28 m²
6 852 zł

Zdjęcie

Lidia Kazana

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Jana III Sobieskiego

Jana III Sobieskiego, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
26 października 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

166 zł/m²

41,28 m²

6 852 zł

Lokal handlowy, ul. Jana III Sobieskiego

Zaktualizowane: 26 października 2026

166 zł/m² 41,28 m² 6 852 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 6 852 zł (166 zł/m²)
Dostępny: październik 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 41,28 m² (41 m² powierzchni użytkowej), 2 pomieszczenia; stan: bardzo dobry
okna: aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/7, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2019
Opłaty uzupełniające: 700 zł, kaucja: 18 000 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Casana Real Estate, zaktualizowane: 26.10.2026
numer ogłoszenia: 525359

Lokalizacja

Adres: Jana III Sobieskiego, Mokotów Sadyba, Warszawa, Mokotów, mazowieckie
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, fitness, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy

Opis nieruchomości

Lokal usługowy z witryną | Sobieskiego 43 | Mokotów

LOKAL

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 41,28 m², położony na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Jana III Sobieskiego 43 w Warszawie, w inwestycji Mangalia Mokotów.

Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz oraz duże przeszklenia zapewniające dostęp do naturalnego światła. Położenie przy jednej z głównych arterii Mokotowa i sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej stwarzają dobre warunki do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Parter z bezpośrednim wejściem do lokalu.
- Duże witryny i dobra ekspozycja.
- Powierzchnia całkowita 41,28 m².
- Sala usługowa o powierzchni 38,11 m².
- Wydzielone WC oraz pomieszczenie socjalne.
- Wysokie pomieszczenia, około 3,4 m.
- Duże możliwości aranżacyjne.
- Otoczenie zabudowy mieszkaniowej.
- Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.

UKŁAD I STANDARD

Zgodnie z dokumentacją powierzchnia lokalu obejmuje:

- Salę usługową: 38,11 m²
- WC: 1,48 m²
- Pomieszczenie socjalne: 1,69 m²

Łączna powierzchnia: 41,28 m².

Wnętrze wykończone jest w neutralnej kolorystyce. Na podłodze znajdują się ciemne płytki, ściany są jasne, a sufit utrzymany w kolorze grafitowym.

Lokal wyposażony jest w ogrzewanie grzejnikowe, instalację elektryczną, zaplecze sanitarne oraz duże przeszklenia z roletami.

Otwarta przestrzeń sali usługowej umożliwia dostosowanie aranżacji do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Jana III Sobieskiego 43, na warszawskim Mokotowie.

Lokalizacja zapewnia dostęp do jednej z głównych tras komunikacyjnych tej części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne, lokale usługowe oraz ciągi piesze.

To przestrzeń odpowiednia dla działalności skierowanej zarówno do mieszkańców okolicy, jak i klientów dojeżdżających z innych części Warszawy.

WARUNKI NAJMU

- Czynsz najmu: 120 zł netto/m²
- Miesięczny czynsz: 4 953,60 zł netto + VAT
- Opłaty administracyjne: około 700 zł miesięcznie
- Media: według rozliczenia
- Kaucja: standardowo dwumiesięczna, do uzgodnienia
- Możliwość negocjacji wakacji czynszowych na czas adaptacji lokalu
- Indeksacja czynszu zgodnie z umową
- Zabezpieczenie umowy w trybie art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego

KONTAKT

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Agent

Lidia Kazana

604 605...

604 605 616

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Lidia Kazana

604 605...

604 605 616

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Lidia Kazana

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Lidia Kazana

604 605...

604 605 616

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości