Tandem Home IQ Agencja Nieruchomości Komercyjnych oferuje wykończony lokal handlowo-usługowy z przeznaczeniem medycznym o powierzchni 65 m. Lokal znajduje się na parterze luksusowego apartamentowca w dzielnicy Śródmieście Muranów w Warszawie.
Nieruchomość usytuowana jest od wewnętrznej, niezwykle kameralnej strony Pasażu Simonsa, bezpośrednio przy wejściu do urokliwego Ogrodu Krasińskich.
Położenie to tworzy idealną synergię między wielkomiejskim prestiżem a absolutnym spokojem.

Co kluczowe dla wymagających branż ekspozycja lokalu z tyłu budynku gwarantuje pacjentom oraz klientom unikalne poczucie intymności, prywatności i anonimowości, chroniąc ich przed zgiełkiem ruchliwych ulic. To idealne miejsce na prowadzenie działalności, w której dyskrecja stanowi najwyższą wartość.

Informacje ogólne:
- Stan lokalu: gotowy do wejścia, lokal pod działalność usługową i w pełni przystosowany do prowadzenia działalności medycznej.
- Aktualny podział: 3 wydzielone gabinety ( w tym dwa przechodnie), recepcja, niezależne toalety dla personelu i pacjentów, kuchnia.
- Witryny i ekspozycja: Lokal usytuowany od wewnętrznej strony pasażu, witryna tylko od frontu lokalu.
- Instalacje i zabezpieczenia: Kurtynka powietrzna, odrębna wentylacja, monitoring / ochrona.
- Parking: w strefie płatnego parkowania, możliwość wynajęcia 1 miejsca w garażu.
- Moc przyłączeniowa : do ustalenia.

Dla kogo:
Ze względu na swój unikalny układ, wysoki standard oraz kameralne wejście, lokal stanowi idealną bazę dla:
Sektora zdrowia i medycyny premium: klinik medycyny estetycznej, nowoczesnych przychodni terapii kannabinoidowych, gabinetów ginekologicznych, stomatologicznych czy nowoczesnej rehabilitacji, gabinet weterynaryjny.
Usług eksperckich: kancelarii prawnych, biur rachunkowych, agencji nieruchomości czy ekskluzywnych studiów tatuażu, piercingu oraz salonów kosmetycznych i podologicznych.
Handlu specjalistycznego: salonów z zaopatrzeniem medycznym, ortopedycznym lub wysokiej klasy produktami zielarskimi.

Lokalizacja i transport:
Otoczenie i sąsiedztwo: bezpośrednio przy Ogrodzie Krasińskich oraz w sąsiedztwie Urzędu m.st. Warszawy (Plac Bankowy),
Przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj / autobus): zaledwie 120 m od lokalu (Przystanek Metro Ratusz-Arsenał),
Metro i kolej (Stacja Metro Ratusz-Arsenał / PKP Warszawa Gdańska): w odległości 200 m (do stacji metra) / 1,8 km (do stacji PKP),
Dojazd: Szybkie połączenie z Centrum Warszawy (niecałe 5 minut metrem lub tramwajem).

Warunki najmu:
Czynsz najmu: 8900 zł netto/miesiąc.
Opłata do administracji: 1300 zł czynsz (dodatkowo płatne media według zużycia)
Kaucja: 3 miesięczny czynsz najmu.
Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777.
Okres najmu: min 3 lat.
Miejsca postojowego w garażu: 800 zł miesięcznie

Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel:  
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości