BIURO 37 m² DO WYNAJĘCIA | WARSZAWA WŁOCHY | RECEPCJA 24/7 | PARKING | DOSTĘPNE OD ZARAZ

**Komfortowa przestrzeń biurowa w nowoczesnym, całodobowo chronionym budynku - idealna dla Twojej firmy.**

Szukasz funkcjonalnego biura w spokojnej, zielonej części Warszawy, z dogodnym dojazdem i profesjonalnym zapleczem dla biznesu? Ta oferta jest dla Ciebie.

Oferuję do wynajęcia biuro o powierzchni 37 m², zlokalizowane na II piętrze nowoczesnego budynku biurowego przy ul. Serwituty w warszawskiej dzielnicy Włochy.

To propozycja dla firm, które cenią komfort pracy, bezpieczeństwo, dobrą organizację przestrzeni oraz dostęp do udogodnień usprawniających codzienne funkcjonowanie biura.
W budynku dostępne są również:
- 1 piętro / 45,54 m2
- 2 piętro / 24,51 m2
- 2 piętro / 23,43 m2
DLACZEGO WARTO?

- **Gotowe do rozpoczęcia działalności** - lokal dostępny od zaraz, bez konieczności ponoszenia nakładów na przygotowanie przestrzeni.
- **Recepcja czynna 24/7** - profesjonalna obsługa i wygoda funkcjonowania firmy.
- **Całodobowa ochrona i monitoring** - bezpieczeństwo pracowników oraz mienia.
- **Dogodna komunikacja** - stacja WKD Salomea znajduje się około 3 minut spacerem od budynku.
- **Szybki dojazd do centrum** - możliwość sprawnego dotarcia do Śródmieścia koleją WKD.
- **Możliwość parkowania** - miejsca na terenie obiektu, w tym opcja wynajęcia miejsca na wyłączność, a także bezpłatne parkowanie przy ulicy.
- **Zaplecze socjalne** - w pełni wyposażona kuchnia i łazienki dostępne na powierzchniach wspólnych.
- **Komfort przez cały rok** - klimatyzacja, winda oraz serwis sprzątający.
- **Spokojne, zielone otoczenie** - sprzyjające koncentracji i codziennej pracy.

STANDARD BUDYNKU

Budynek został przygotowany z myślą o wygodnym i bezpiecznym prowadzeniu działalności gospodarczej. Do dyspozycji najemców są:

- całodobowa recepcja i ochrona,
- monitoring 24/7 oraz ogrodzony, chroniony teren,
- szeroka brama wjazdowa,
- winda,
- klimatyzacja,
- wyposażona kuchnia i łazienki na powierzchniach wspólnych,
- serwis sprzątający,
- teren parkingowy z możliwością wynajęcia miejsca na wyłączność.

PARAMETRY LOKALU

- **Powierzchnia:** 37 m²
- **Piętro:** II
- **Lokalizacja:** Warszawa, Włochy, ul. Serwituty
- **Stan:** lokal nieumeblowany
- **Dostępność:** od zaraz
- **Przeznaczenie:** przestrzeń do prowadzenia działalności biurowej, z możliwością aranżacji według potrzeb najemcy.

Zdjęcia przedstawiają przykładowe biuro dostępne w budynku.

KOSZTY NAJMU

- Czynsz najmu: **50 zł/m² netto + VAT**
- Koszty eksploatacyjne: **40 zł/m² netto + VAT**
- Łącznie: **3 330 zł netto miesięcznie + VAT**
- Miejsce parkingowe na wyłączność: **200 zł miesięcznie za miejsce**
- Energia elektryczna i ogrzewanie: rozliczane oddzielnie, proporcjonalnie do udziału zajmowanej powierzchni w budynku.
- Internet: od 50 zł miesięcznie, w zależności od wybranej prędkości.

CO OBEJMUJĄ KOSZTY EKSPLOATACYJNE?

W ramach opłat eksploatacyjnych najemca korzysta z szerokiego zakresu usług i udogodnień, w tym:

- całodobowej obsługi recepcyjnej,
- ochrony i monitoringu budynku 24/7,
- wywozu odpadów,
- dostawy wody i odprowadzania ścieków,
- sprzątania powierzchni wewnętrznych i zewnętrznych,
- konserwacji instalacji sieciowych, telefonicznych, grzewczych i klimatyzacyjnych oraz urządzeń technicznych,
- dostępu do pomieszczeń socjalnych - kuchni i łazienek,
- pokrycia podatku od nieruchomości.

ELASTYCZNE WARUNKI NAJMU

Lokal jest dostępny od zaraz. Istnieje możliwość negocjacji warunków najmu, dzięki czemu możemy dopasować współpracę do potrzeb Twojej firmy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

To funkcjonalna przestrzeń dla biznesu, która łączy dogodną lokalizację, profesjonalny standard budynku i przewidywalne koszty eksploatacyjne.

Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i sprawdzić, czy to odpowiednie miejsce dla Twojej firmy.