Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 64 m², położony przy al. Polski Walczącej 32 na warszawskim Mokotowie, w rejonie Siekierek. Lokal znajduje się na parterze nowego budynku z 2026 roku i jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły najemca może urządzić przestrzeń całkowicie pod potrzeby swojej działalności.

Do lokalu przynależy duży ogródek o powierzchni około 70 m², który daje dodatkowe możliwości aranżacyjne. Lokal posiada również duże witryny.

To bardzo dobra propozycja dla firmy szukającej lokalu na dużym, rozwijającym się osiedlu mieszkaniowym. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się kilkaset mieszkań, co tworzy naturalną bazę potencjalnych klientów.

Możliwe przeznaczenie

Lokal świetnie sprawdzi się między innymi jako:

gabinet weterynaryjny,
groomer lub salon pielęgnacji zwierząt,
salon fryzjerski lub beauty,
gabinet kosmetyczny,
gabinet masażu lub fizjoterapii,
studio pilates, jogi lub kameralnych treningów,
gabinet stomatologiczny lub medyczny,
sklep spożywczy lub osiedlowy,
showroom,
biuro lub inna działalność usługowa.

Szczególnie ciekawym kierunkiem może być gabinet weterynaryjny lub grooming, ponieważ lokal znajduje się na dużym osiedlu mieszkaniowym i może obsługiwać klientów bezpośrednio z najbliższej okolicy.

Najważniejsze atuty:

64 m² powierzchni,
parter,
nowe budownictwo,
stan deweloperski,
możliwość pełnej aranżacji lokalu pod własną działalność,
duży ogródek około 70 m²,
duże witryny,
możliwość wydzielenia zaplecza i gabinetów,
miejsce na klimatyzację,
przygotowana wentylacja,
duże osiedle mieszkaniowe i potencjalna baza klientów,
duże miejsca parkingowe.

Lokalizacja i komunikacja:
Lokal znajduje się przy al. Polski Walczącej 32 na Mokotowie. Najbliższy przystanek to Małe Siekierki, położony bardzo blisko budynku. W okolicy dostępne są również przystanki Batalionu AK Bałtyk , Budexpo i Ku Wiśle.

Aleją Polski Walczącej kursuje komunikacja autobusowa, zapewniająca połączenie z innymi częściami Mokotowa i centrum. W okolicy znajdują się również tereny zielone, nowe osiedla mieszkaniowe oraz rozwijająca się infrastruktura usługowa.

W pobliżu działają restauracje i punkty usługowe, m.in. Sorelle Bistro i Wino oraz Umai Mokotów.

Opłaty

Czynsz najmu: 6900 zł miesięcznie
Czynsz administracyjny: 600 zł miesięcznie
Dodatkowo płatny prąd według zużycia.

Dwa miejsca parkingowe dostępne za 600 zł miesięcznie.

Preferowany jest najem długoterminowy.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji lokalu