GOTOWY DWUPOZIOMOWY LOKAL USŁUGOWY PRZY UL. GRZYBOWSKIEJ

Wykończony lokal usługowy pod pod klinikę medycyny estetycznej, gabinety specjalistyczne, showroom, biuro lub kancelarię.Topowa lokalizaja biznesowa Warszawy I Wysoki standard wykończenia | 4 gabinety specjalistyczne | Miejsce w garażu podziemnym | Możliwość adaptacji lokalu pod inną działalność

Do odstąpienia gotowy lokal usługowy położony na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Grzybowskiej, w biznesowym centrum Warszawy. Lokal został wykończony według indywidualnego projektu wnętrz i obecnie mieści się w nim dobrze prosperujący salon kosmetyczny działalność można rozpocząć od pierwszego dnia, bez remontu i dodatkowych kosztów adaptacji. Układ pomieszczeń pozwala łatwo dostosować przestrzeń pod klinikę medycyny estetycznej, gabinety specjalistyczne, salon masażu, showroom, biuro lub kancelarię.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Lokal o powierzchni 123 m², na dwóch poziomach (parter + antresola), składa się z:
* 4 gabinetów zabiegowych,
* przestronnego open space z recepcją i strefą poczekalni,
* zaplecza socjalnego z aneksem kuchennym,
* osobnych toalet dla klientów i personelu,
* pomieszczeń magazynowych i gospodarczych.
* parking podziemny dla klientów.

STANDARD:

Lokal w pełni wykończony i wyposażony, w wysokim standardzie, według indywidualnego projektu architektonicznego m.in. reprezentacyjna strefa recepcji, kameralna poczekalnia z dedykowanym oświetleniem oraz ściana z luksferów doświetlająca wewnętrzną klatkę schodową łączącą oba poziomy. Duże przeszklenia od strony ulicy zapewniają naturalne światło i widoczność lokalu. Wejście bezpośrednio z poziomu ulicy, z miejscem na szyld nad witryną.

LOKALIZACJA:

Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego zespołu apartamentowego z częścią usługową i garażem podziemnym, przy ul. Grzybowskiej jednej z głównych ulic biznesowej części centrum Warszawy. Otoczenie nowoczesnych biurowców i inwestycji mieszkaniowych zapewnia stały dopływ klientów oraz dobrą komunikację z resztą miasta. Zadbany, monitorowany teren wokół budynku.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Czynsz 24 900 zł netto / mies. + media.
* Forma współpracy: najem wynajmujący wystawia fakturę VAT.
* Możliwość podpisania umowy do grudnia 2029 r. z opcją przedłużenia na kolejne 5 lat.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Sofiia Sawczuk

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Sofiia Sawczuk

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



READY TWO-LEVEL COMMERCIAL UNIT GRZYBOWSKA STREET

Prime business location in Warsaw | High-end finish | 4 specialist treatment rooms | Underground parking space | Unit can be adapted for other business types

Available for lease transfer: a commercial unit on the ground floor of a modern building on Grzybowska Street, in Warsaw's central business district. The unit was finished to a bespoke interior design and currently houses a well-performing beauty salon you can start operating from day one, with no renovation or additional fit-out costs. The layout makes it easy to adapt the space for an aesthetic medicine clinic, specialist practice rooms, a massage salon, a showroom, an office, or a law firm.

*****

LAYOUT:

The unit measures 123 m² across two levels (ground floor + mezzanine) and consists of:

* 4 treatment rooms,
* a spacious open area with reception and waiting lounge,
* staff facilities with a kitchenette,
* separate restrooms for clients and staff,
* storage and utility rooms.

STANDARD:

The unit is fully finished and equipped to a high standard, following a bespoke architectural design including a representative reception area, an intimate waiting lounge with dedicated lighting, and a glass-block wall that brings light into the internal staircase connecting both levels. Large street-facing windows provide natural light and visibility. Entrance directly from street level, with space for signage above the storefront.

LOCATION:

The unit occupies the ground floor of a modern residential complex with a commercial section and underground garage, on Grzybowska Street one of the main arteries of Warsaw's central business district, running between Rondo ONZ and Rondo Daszyńskiego.
The immediate surroundings combine Warsaw's densest office cluster with new residential developments, which guarantees a steady flow of clients throughout the day office workers on weekdays and residents in the evenings and on weekends.

Transport access:
Metro line M2 Rondo Daszyńskiego and Rondo ONZ stations within walking distance,
tram and bus stops along Prosta Street and Aleja Jana Pawła II, a few minutes on foot,
convenient car access and underground parking in the building.
Key points nearby: the Warsaw Unit and Skyliner office towers, Browary Warszawskie, the Norblin Factory, Plac Grzybowski and Plac Europejski. The area around the building is well-maintained and monitored.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Option without key money: rent PLN 24,900 net / month + utilities.
* Form of cooperation: lease the landlord issues a VAT invoice.
* Lease agreement available until December 2029, with an option to extend for another 5 years.

I invite you to the presentation!