REPREZENTACYJNE BIURO TOPFLOOR Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA WARSZAWĘ | OCHOTA / ŚRÓDMIEŚCIE

Najważniejsze cechy oferty:

4 przestronne pokoje + recepcja | 16. (ostatnie) piętro z widokiem na panoramę stolicy | 2 miejsca w garażu podziemnym + komórka lokatorska / archiwum | Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu | Całodobowa ochrona i monitoring

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Lokal mieści się na 16. (ostatnim) piętrze w nowoczesnym budynku i składa się z:

* Czterech dużych, przestronnych pokoi (w tym gabinetu dyrektorskiego ok. 10 m² oraz sali konferencyjnej z widokiem na centrum),
* wydzielonej powierzchni na recepcję / hall wejściowy,
* własnego, wydzielonego aneksu kuchennego,
* prywatnej toalety (WC).

STANDARD:

Wyjątkowy, reprezentacyjny lokal biurowy o powierzchni 122,2 m², charakteryzujący się bardzo wysokim poziomem doświetlenia dzięki dużym przeszkleniom zapewniającym doskonałą izolację akustyczną od miejskiego szumu.
Budynek biurowo-mieszkalny klasy A/B wyposażony jest w zintegrowany system zarządzania (BMS).

Lokal posiada:
* Podłogi techniczne z puszkami podłogowymi (floorboxy - gniazda elektryczne i komputerowe).
* Podwieszane sufity oraz okablowanie strukturalne (sieć komputerowa, telefoniczna, światłowód).
* Niezależną klimatyzację w każdym pomieszczeniu (sterowaną pilotem) i wentylację mechaniczną.
* Otwierane okna.

Na piętrze znajdują się tylko 2 lokale biurowe, do których dojeżdżają 2 szybkie windy. W budynku dostępna jest portiernia/recepcja, całodobowy monitoring oraz stołówka pracownicza.

LOKALIZACJA:

Doskonały punkt komunikacyjny na granicy Ochoty (Stara Ochota) i Śródmieścia, w rejonie Ronda Zawiszy oraz skrzyżowania Alej Jerozolimskich z ul. Grójecką.

Komunikacja: 6 minut pieszo do stacji WKD Warszawa Ochota, 19 minut pieszo do Dworca Centralnego oraz 23 minuty do Dworca Zachodniego. Przystanki licznych linii tramwajowych i autobusowych tuż pod budynkiem. Dojazd na Lotnisko Chopina zajmuje zaledwie 15 minut autem.

Otoczenie: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, banki oraz 4-gwiazdkowy Hotel Radisson Blu Sobieski (5 minut pieszo).

INFORMACJE DODATKOWE:

* Czynsz najmu: 9 760 PLN netto / miesiąc (80 PLN/m²).
* Koszty eksploatacyjne: 32 PLN/m² netto.
* Miejsca parkingowe: Do lokalu przynależą 2 miejsca w garażu podziemnym w cenie 500 PLN netto / miejsce / miesiąc.
* Archiwum/Magazyn: Dostępne dodatkowe pomieszczenie na magazyn/archiwum na poziomie garażu.
* Media: Płatne według zużycia na podstawie liczników.
* Kaucja: Wymagana kaucja 3-miesięczna (szczegóły do uzgodnienia w zależności od profilu działalności).
* Okres najmu: Preferowana umowa długoterminowa (minimum 2 lata).
* Lokal dostępny od zaraz

Uwaga: Istnieje opcja wynajęcia sąsiedniego lokalu biurowego o powierzchni 147,4 m² z prywatnym tarasem widokowym (58 m²) oraz 4 miejscami postojowymi.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

_________________________
KONTAKT:

Anna Galik:  

Pośrednik odpowiedzialny: Joanna Czapska (licencja zawodowa nr 4585)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
_________________________

CONTACT:

Anna Galik:  

Broker responsible: Joanna Czapska (professional license No. 4585)

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

PRESTIGIOUS TOP-FLOOR OFFICE WITH A PANORAMIC VIEW OF WARSAW | OCHOTA / ŚRÓDMIEŚCIE

Key Highlights:

4 spacious rooms + reception area | 16th (top) floor with panoramic views of the capital's skyline | 2 underground parking spaces + storage unit / archive | Air conditioning in every room | 24/7 security and monitoring

*****

LAYOUT:

The premises is located on the 16th (top) floor of a modern building and consist of:

* Four large, spacious rooms (including an executive office of approx. 10 m² and a conference room overlooking the city center),
* a dedicated reception / entrance hall area,
* a private, separate kitchenette,
* a private restroom (WC).

STANDARD:

An exceptional, prestigious office space of 122.2 m², characterized by an abundance of natural light thanks to large glass windows that provide excellent acoustic insulation from city noise.
The Class A/B commercial and residential building is equipped with an integrated Building Management System (BMS).

The unit features:
* Raised access floors with floor boxes (electrical and data sockets).
* Suspended ceilings and structured cabling (computer network, telephone, fiber optic).
* Independent air conditioning in each room (remote-controlled) and mechanical ventilation.
* Operable (openable) windows.

There are only 2 office units on this floor, serviced by 2 high-speed elevators. The building offers a reception/concierge desk, 24/7 CCTV monitoring, and an on-site staff cafeteria.

LOCATION:

An excellent transport hub on the border of Ochota (Stara Ochota) and Śródmieście, near Plac Zawiszy (Zawisza Roundabout) and the intersection of Aleje Jerozolimskie and Grójecka Street.

Transport: A 6-minute walk to the Warszawa Ochota WKD station, 19 minutes on foot to the Central Railway Station (Dworzec Centralny), and 23 minutes to West Station (Dworzec Zachodni). Numerous tram and bus stops are located directly outside the building. Driving to Chopin Airport takes just 15 minutes.

Surroundings: The immediate vicinity features numerous restaurants, cafes, shops, banks, and the 4-star Radisson Blu Sobieski Hotel (5 minutes on foot).

ADDITIONAL INFORMATION:

* Rent: PLN 9,760 net / month (PLN 80/m²).
* Service charges: PLN 32/m² net.
* Parking spaces: 2 dedicated spaces in the underground garage for PLN 500 net / space / month.
* Archive/Storage: Additional storage/archive room available on the garage level.
* Utilities: Paid according to consumption based on meter readings.
* Security deposit: 3-month deposit required (details negotiable depending on business profile).
* Lease term: Long-term lease preferred (minimum 2 years).
* Availability: Available immediately.

Note: Option to lease the neighboring office unit with an area of 147.4 m², featuring a private viewing terrace (58 m²) and 4 parking spaces.

You are cordially invited to schedule a viewing!