Podstawowe informacje:
Atrakcyjny, wykończony w wysokim standardzie, umeblowany lokal biurowy o powierzchni 546 m2, w ścisłym Centrum Warszawy do podnajęcia od obecnego najemcy.

Zalety nieruchomości:
Świetna lokalizacja, nowoczesny budynek klasy A, doskonała komunikacja, gotowe do wprowadzenia!

Lokalizacja;
Rewelacyjne położenie, lokal położony w sercu Warszawy, w okolicy liczne kawiarnie, restauracje, bary, sklepy, szkoły, przedszkola, apteki, biura etc.

Komunikacja:
Doskonała komunikacja, w bliskiej odległości przystanki autobusowe, tramwajowe, 4 min piechotą do stacji metra Rondo ONZ, nieopodal Dworzec Centralny.

Opis nieruchomości:
Grzybowska Park to obiekt biurowy klasy A - oferujący około 9600 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej na 7 kondygnacjach.

Do wykończenia obiektu wykorzystano najwyższej jakości materiałów, przeszklona fasada umożliwia doskonałe doświetlenie światłem dziennym. Obiekt posiada wszelkie udogodnienia i oferuje najemcom ok 70 miejsc postojowych na parkingu podziemnym. Pod koniec 2020 r. został wykonany remont części wspólnych: lobby główne, lobby windowe, toalety na piętrach, rearanżacji został poddany również teren zewnętrzny, w którym pojawiły się ławki i nowe rośliny.

W pełni umeblowany lokal biurowy o powierzchni 545,88 m2 netto (613,46 m2 brutto - zawiera współczynnik powierzchni wspólnych), jest położony na 3 piętrze i składa się z 4 gabinetów, dużego pomieszczenia biurowego, przestronnej otwartej przestrzeni do pracy, dwóch salek konferencyjnych z możliwością ich połączenia w razie potrzeby (mobilna ścianka), recepcji, umeblowanego pomieszczenia kuchennego wraz z jadalnią, serwerowni oraz pomieszczeń pomocniczych, pomieszczenia socjalne w postaci WC znajdują się na powierzchni wspólnej - rzut w galerii.
Biuro posiada przy obecnej aranżacji 60 stanowisk pracy i jest gotowe do wejścia.

Lokal posiada: klimatyzację, wentylację mechaniczną, system p.poż (czujniki dymu), sieć LAN, okablowanie elektryczne, podwieszane sufity, oświetlenie biurowe, światłowód, wykładzinę biurową.
Do powierzchni przynależą 2 miejsca parkingowe w hali garażowej pod budynkiem, istnieje również możliwość wynajęcia do 14 dodatkowych miejsc na parkingu naziemnym umową cesji.

Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni bez mebli!

Dostępność od 30 października 2026 r.,
Możliwość podnajmu do 1 marca 2031 r

Dodatkowe informacje:
Czynsz:
21 euro netto / m2 miesięcznie

Opłaty eksploatacyjne:
28 zł netto / m2 miesięcznie (nie wliczone opłaty za energie elektryczną oraz internet)

Załączony plan i zdjęcie nieruchomości są poglądowe.
Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz powierzchni o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).