Warszawa Śródmieście Północne - ul. Emilii Plater 36 - 118m2 - parterowy lokal użytkowy z trzema witrynami

Mamy przyjemność zaproponowania Państwu do wynajęcia wyjątkowy lokal parterowy z trzema dużymi witrynami, z bezpośrednim wejściem z bardzo ruchliwego odcinka ulicy Emilii Plater pomiędzy budynkiem COSMOPOLITAN oraz PAŁACEM KULTURY i NAUKI.
Miejsce znane, lubiane, historyczne. Okolice dworca centralnego zapewniają olbrzymie natężenie ruchu pieszych. Do dyspozycji również jest duży parking dla klientów.

Stan lokalu: Bardzo dobry. Aktualny najemca właśnie się powoli wyprowadza, była prowadzona działalność gospodarcza typu beauty salon kosmetyczny o wysokich standardach dostarczanych usług. Standardowa wysokość lokalu to ponad 3,3m natomiast wysokość została obniżona do poziomu 2,82m z uwagi na rozprowadzone oświetlenie, wentylacje, instalacje.

Stan budynku: Bardzo dobry. W ostatnich kilku latach miała miejsce renowacja elewacji dzięki czemu mamy powiew świeżości kamienicy z podkreślonymi jej elementami architektonicznymi. Wszystkie instalacje wodne PCV, sporo kamer, zadbane chodniczki dookoła budynku, teren monitorowany.

Kilka podstawowych informacji:
- wejście bezpośrednio z ruchliwej ulicy, mogą funkcjonować jednocześnie 3 wejścia do lokalu,
- całkiem spore witryny które można ciekawie zagospodarować,
- lokal mieści się u stóp budynku COSMOPOLITAN , Emilii Plater 36,
- imponująca wysokość lokalu,
- ogrzewanie centralne z sieci miejskiej tak samo jak woda ciepła i zimna,
- właściciel wystawia FV za wynajem lokalu,
- czynsz administracyjny wliczony w cenę wynajmu,
- dostosowanie lokalu pod swoje potrzeby tradycyjnie po stronie najemcy.

Dostępność:
Lokal zwalnia się pomiędzy połową października a końcem października 2026. Od daty 1.11.2026r po podpisaniu umowy najmu można będzie rozpocząć wynajem oraz dostosowanie lokalu do swoich potrzeb.

Koszty miesięczne:
21 000 zł netto >- 25 830zł brutto miesięcznie na podstawie FV, która będzie wystawiana na początku miesiąca, płatna do 10dnia każdego miesiąca.
+ opłaty licznikowe zgodnie ze wskazaniem sublicznika energii elektrycznej, wody ciepłej, zimnej.

Koszty jednorazowe:
2 x 25 830 zł kaucji zwrotnej = 51 660 zł.
prowizja biura nieruchomości w wysokości do uzgodnienia.

Z przyczyn technicznych oferta nie jest skierowana dla dużej gastronomii.

Podmioty zainteresowane tą wyjątkową propozycją prosimy o przesłanie zgłoszenia na adres mailowy naszego biura. W zgłoszeniu prosimy o umieszczenie danych podmiotu, podstawowymi informacjami odnośnie charakterystyki prowadzonej działalności gospodarczej oraz informacją od kiedy oraz na jak długi okres czasu preferowana jest umowa najmu.
Po wstępnej weryfikacji zapraszamy na obejrzenie lokalu.

Kontakt:
Biuro Nieruchomości
Warszawski Standard
Studio Stary Mokotów
ul. Puławska 3, 02-515 Warszawa