Elegancka i w pełni przygotowana do pracy przestrzeń biurowa położona na 6. piętrze reprezentacyjnego budynku przy ul. Grzybowskiej 4, w samym centrum Warszawy.
Lokal o powierzchni 108,40 m² został zaprojektowany z myślą o firmach poszukujących komfortowego biura, które łączy funkcjonalny układ z profesjonalnym charakterem wnętrza i prestiżową lokalizacją.

Przemyślany podział przestrzeni obejmuje reprezentacyjną strefę wejściową, niezależne gabinety oraz dużą salę konferencyjną. Dzięki temu biuro bardzo dobrze sprawdzi się zarówno w codziennej pracy zespołu, jak i podczas spotkań z klientami czy partnerami biznesowymi.
Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom naturalne światło, a klimatyzacja, odpowiednio zaprojektowane oświetlenie oraz zaplecze socjalne pozwalają komfortowo rozpocząć pracę bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na przygotowanie lokalu.

BIURO:
Na powierzchnię 108,40 m² składają się:
- reprezentacyjna recepcja i strefa wejściowa,
- dwa niezależne gabinety,
- przestronna sala konferencyjna,
- aneks kuchenny,
- łazienka z prysznicem,
- oddzielna toaleta,
- dwa pomieszczenia gospodarcze.

Układ biura został zaplanowany tak, aby wyraźnie rozdzielić poszczególne funkcje przestrzeni.
Bezpośrednio po wejściu znajduje się recepcja, która stanowi pierwszą i reprezentacyjną część lokalu. To szczególnie istotne w przypadku działalności wymagającej regularnych spotkań z klientami.
Dwa niezależne gabinety zapewniają komfortowe warunki do indywidualnej pracy, natomiast przestronna sala konferencyjna tworzy miejsce przeznaczone do większych spotkań, prezentacji oraz pracy zespołowej.
Zaplecze obejmuje aneks kuchenny, dwie łazienki - w tym jedną wyposażoną w prysznic - oraz dwa praktyczne pomieszczenia gospodarcze, pozwalające na przechowywanie dokumentów, materiałów biurowych lub wyposażenia.
Do lokalu przynależy jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Istnieje również możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej za dodatkową opłatą.

STANDARD:
Biuro zostało wykończone w wysokim standardzie i jest przygotowane do rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac adaptacyjnych.
Lokal wyposażony jest w klimatyzację, podwieszane sufity z energooszczędnym oświetleniem LED oraz wykładzinę przeznaczoną do przestrzeni biurowych.
Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz naturalnym światłem, a nowoczesna stolarka drzwiowa i stonowana stylistyka podkreślają profesjonalny charakter przestrzeni.
Całość utrzymana jest w bardzo dobrym stanie technicznym i tworzy neutralne, eleganckie środowisko pracy, które można łatwo dostosować do identyfikacji wizualnej przyszłego najemcy.

BUDYNEK:
Grzybowska 4 to reprezentacyjny budynek oddany do użytkowania w 2009 roku, położony w jednej z najbardziej centralnych części Warszawy.
Części wspólne zostały wykończone z wykorzystaniem naturalnych materiałów, w tym drewna i kamienia. Główne wejście od strony ul. Grzybowskiej prowadzi przez elegancką recepcję z przestrzenią dla oczekujących gości.
To istotny element szczególnie z perspektywy firm, które przyjmują w swojej siedzibie klientów i partnerów biznesowych - już sama strefa wejściowa budynku tworzy profesjonalne i reprezentacyjne pierwsze wrażenie.
Wewnętrzną część kompleksu stanowi zielone patio z fontanną, tworzące spokojniejszą przestrzeń w samym centrum miasta. Na terenie inwestycji znajduje się również miejsce przeznaczone do przechowywania rowerów.
Bezpieczeństwo zapewniają całodobowa ochrona oraz monitoring. W części podziemnej budynku znajduje się garaż wielostanowiskowy.

LOKALIZACJA:
Biuro znajduje się przy ul. Grzybowskiej 4, w ścisłym centrum Warszawy, w bezpośrednim otoczeniu jednego z najważniejszych obszarów biznesowych stolicy.
To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla firm, dla których istotne są zarówno reprezentacyjny adres, jak i wygodny dostęp dla pracowników, klientów oraz partnerów biznesowych.
W niewielkiej odległości znajdują się liczne biurowce, siedziby firm, instytucje finansowe, hotele, restauracje i kawiarnie. Bliskość Pałacu Kultury i Nauki, Dworca Centralnego oraz najważniejszych części Śródmieścia pozwala sprawnie funkcjonować w centrum biznesowego życia Warszawy.
Ogromnym atutem jest również komunikacja. Dostęp do metra, tramwajów i licznych linii autobusowych zapewnia wygodny dojazd z różnych części miasta, a bliskość Dworca Centralnego ułatwia również organizację spotkań z osobami przyjeżdżającymi spoza Warszawy.
Połączenie centralnej lokalizacji, reprezentacyjnego budynku, gotowej do pracy przestrzeni oraz funkcjonalnego układu sprawia, że biuro przy Grzybowskiej 4 jest propozycją dla firm poszukujących profesjonalnej siedziby w centrum Warszawy.

WARUNKI NAJMU:
Czynsz najmu: 12 000 PLN netto + VAT / miesiąc
Czynsz administracyjny: 2 130,76 PLN / miesiąc
W cenie najmu: 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym
Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej - za dodatkową opłatą.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.

Przedstawiona propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa.

W przypadku kontaktu telefonicznego lub za pośrednictwem wiadomości dane osobowe przetwarzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami RODO w celu przedstawienia oferty nieruchomości.