Reprezentacyjne biuro 122 m² z dużym tarasem 58 m² i widokiem na panoramę Warszawy

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Funkcjonalna i dobrze doświetlona przestrzeń biurowa o powierzchni 122 m². To atrakcyjna propozycja dla firmy poszukującej komfortowej siedziby z możliwością stworzenia zarówno indywidualnych gabinetów, jak i wspólnej przestrzeni do pracy. Dużym atutem lokalu jest taras rozciągający się wzdłuż biura, który zapewnia dodatkową przestrzeń do odpoczynku, nieformalnych spotkań czy organizacji spotkań firmowych. Układ pięciu niezależnych pokoi daje możliwość wygodnego zorganizowania stanowisk pracy, gabinetów, sali konferencyjnej lub przestrzeni dla poszczególnych zespołów. Duże pomieszczenia o powierzchni 42 m² i 31 m² mogą pełnić funkcję przestronnych stref open space, sali konferencyjnej lub głównych pomieszczeń zespołowych.To miejsce łączy funkcjonalność klasycznego biura z wyjątkową przestrzenią zewnętrzną, która stanowi dużą wartość dodaną i wyróżnia lokal na tle standardowych powierzchni biurowych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Układ pomieszczeń Lokal o powierzchni 122 m² składa się z:
* pokój 35,0 m²
* pokój 21,0 m²
* pokój 21,5 m²
* pokój 22 m²
* pokój 10,5 m²
* kuchnia 8,5 m²
* WC 3,5 m²
Najważniejsze atuty:
* 122 m² funkcjonalnej powierzchni biurowej
* 58 m² prywatnego tarasu
* 5 pokoi o zróżnicowanej powierzchni
* osobna kuchnia
* 2 strefy komunikacyjne
* panoramiczny widok na miasto
* atrakcyjna ekspozycja
* możliwość podziwiania zachodów słońca
* możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni
Miejsca parkingowe podziemne: 2szt (1000 PLN/miesiąc netto)

BUDYNEK
Lokal znajduje się na 16. i zarazem ostatnim piętrze charakterystycznego budynku biurowo-usługowego, oferującego kameralne warunki pracy na najwyższej kondygnacji znajdują się jedynie dwa biura. Budynek zapewnia całodobową ochronę i monitoring, kontrolę dostępu oraz recepcję. Do dyspozycji najemców pozostają również dwie windy obsługujące bezpośrednio najwyższą kondygnację. Budynek wyposażony jest m.in. w klimatyzację, wentylację mechaniczną, otwierane okna, podwieszane sufity, podłogi techniczne oraz instalacje komputerowe i światłowodowe. W obiekcie dostępne są również miejsca parkingowe naziemne i podziemne.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Warszawy, w rejonie Ronda Zawiszy, pomiędzy al. Jerozolimskimi a ul. Grójecką. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do centrum miasta, jak i pozostałych dzielnic Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, banki i punkty usługowe. W pobliżu znajduje się również dworzec Warszawa Ochota, zapewniający dodatkowe możliwości komunikacji. Dzięki położeniu w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych biuro jest łatwo dostępne zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dogodny jest również dojazd do Dworca Centralnego oraz Lotniska Chopina, co stanowi dodatkowy atut dla firm współpracujących z klientami i partnerami z innych miast lub krajów.

OPŁATY
Cena 8540 PLN netto (+ 23 % VAT) miesięcznie + czynsz administracyjny (3904 PLN) zawiera media (400 PLN) + opcjonalnie dwa miejsca w parkingu podziemnym (1000 PLN) + Internet (250 PLN)

Osoby zainteresowane zachęcamy do kontaktu z biurem Hamilton May.

Numer oferty: 23768
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A representative office of 122 m² with a large terrace of 58 m² and a panoramic view of Warsaw

This functional and well-lit 122 m² office space is an attractive option for companies seeking comfortable headquarters with the option of creating both individual offices and shared workspaces. A major advantage of the space is the terrace extending along the office, providing additional space for relaxation , informal meetings, or corporate events. The layout of five independent rooms allows for convenient organization of workstations, offices, a conference room, or spaces for individual teams. The large rooms, measuring 42 m² and 31 m², can function as spacious open-plan spaces , conference rooms, or main team spaces. This place combines the functionality of a classic office with a unique outdoor space, which provides significant added value and sets the premises apart from standard office spaces.

PROPERTY DESCRIPTION
Room layout The premises with an area of 122 m² consist of:
* room 35.0 m²
* room 21.0 m²
* room 21.5 m²
* room 22 m²
* room 10.5 m²
* kitchen 8.5 m²
* Toilet 3.5 m²
Key advantages:
* 122 m² of functional office space
* 58 m² private terrace
* 5 rooms of various sizes
* separate kitchen
* 2 communication zones
* panoramic view of the city
* attractive exhibition
* the opportunity to admire the sunsets
* possibility of flexible space arrangement
Underground parking spaces: 2 pcs (PLN 1,000/month net)

BUILDING
The space is located on the 16th and top floor of a distinctive office and service building, offering a cozy working environment only two offices are located on the top floor. The building offers 24-hour security and monitoring, access control, and a reception desk. Tenants also have access to two elevators directly to the top floor. The building is equipped with air conditioning, mechanical ventilation, opening windows, suspended ceilings, raised floors, and computer and fiber optic installations. The facility also offers both surface and underground parking spaces.

LOCATION
The property is located in a very well-connected part of Warsaw, near Rondo Zawiszy, between Aleje Jerozolimskie and Grójecka Street. The location provides convenient access to both the city center and other districts of Warsaw. In the immediate vicinity, you'll find bus and tram stops, as well as numerous restaurants, cafes, shops, banks, and service providers. Warszawa Ochota train station is also nearby, providing additional transportation options. Thanks to its location near major thoroughfares, the office is easily accessible by car and public transport. It also offers convenient access to the Central Station and Chopin Airport, which is an additional advantage for companies collaborating with clients and partners from other cities and countries.

PRICING
Price 8,540 PLN Net (+ 23 % VAT) per month + admin fees (3,904 PLN) including utilities (400 PLN) + optional 2 underground parking places (1,000 PLN) + Internet (250 PLN)

If you are interested, please contact the Hamilton May office.

Reference number: 23768
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.