Reprezentacyjne biuro 147 m² z dużym tarasem 58 m² i widokiem na panoramę Warszawy

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Funkcjonalna i dobrze doświetlona przestrzeń biurowa o powierzchni 147 m², uzupełniona o wyjątkowo duży taras o powierzchni 58 m². To atrakcyjna propozycja dla firmy poszukującej komfortowej siedziby z możliwością stworzenia zarówno indywidualnych gabinetów, jak i wspólnej przestrzeni do pracy. Dużym atutem lokalu jest taras rozciągający się wzdłuż biura, który zapewnia dodatkową przestrzeń do odpoczynku, nieformalnych spotkań czy organizacji spotkań firmowych. Z tarasu można podziwiać panoramę miasta oraz zachody słońca.Układ pięciu niezależnych pokoi daje możliwość wygodnego zorganizowania stanowisk pracy, gabinetów, sali konferencyjnej lub przestrzeni dla poszczególnych zespołów. Duże pomieszczenia o powierzchni 42 m² i 31 m² mogą pełnić funkcję przestronnych stref open space, sali konferencyjnej lub głównych pomieszczeń zespołowych.To miejsce łączy funkcjonalność klasycznego biura z wyjątkową przestrzenią zewnętrzną, która stanowi dużą wartość dodaną i wyróżnia lokal na tle standardowych powierzchni biurowych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Układ pomieszczeń Lokal o powierzchni 147 m² składa się z: pokój 42,0 m²pokój 31,0 m²pokój 14,5 m²pokój 14,5 m²pokój 11,5 m²kuchnia 6,5 m²WC 3,5 m²komunikacja 13,0 m²komunikacja 10,5 m²taras 58,0 m²Najważniejsze atuty: 147 m² funkcjonalnej powierzchni biurowej58 m² prywatnego tarasu5 pokoi o zróżnicowanej powierzchniosobna kuchnia2 strefy komunikacyjnepanoramiczny widok na miastoatrakcyjna ekspozycja możliwość podziwiania zachodów słońcamożliwość elastycznej aranżacji przestrzeniMiejsca parkingowe podziemne: 4 szt (1600 PLN/miesiąc netto)

BUDYNEK
Lokal znajduje się na 16. i zarazem ostatnim piętrze charakterystycznego budynku biurowo-usługowego, oferującego kameralne warunki pracy na najwyższej kondygnacji znajdują się jedynie dwa biura. Budynek zapewnia całodobową ochronę i monitoring, kontrolę dostępu oraz recepcję. Do dyspozycji najemców pozostają również dwie windy obsługujące bezpośrednio najwyższą kondygnację. Budynek wyposażony jest m.in. w klimatyzację, wentylację mechaniczną, otwierane okna, podwieszane sufity, podłogi techniczne oraz instalacje komputerowe i światłowodowe. W obiekcie dostępne są również miejsca parkingowe naziemne i podziemne.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Warszawy, w rejonie Ronda Zawiszy, pomiędzy al. Jerozolimskimi a ul. Grójecką. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do centrum miasta, jak i pozostałych dzielnic Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, banki i punkty usługowe. W pobliżu znajduje się również dworzec Warszawa Ochota, zapewniający dodatkowe możliwości komunikacji. Dzięki położeniu w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych biuro jest łatwo dostępne zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dogodny jest również dojazd do Dworca Centralnego oraz Lotniska Chopina, co stanowi dodatkowy atut dla firm współpracujących z klientami i partnerami z innych miast lub krajów.

OPŁATY
Cena 12 529 PLN netto (+ 23 % VAT) miesięcznie + czynsz administracyjny (4615 PLN) zawiera media zawiera Internet + opcjonalnie dwa miejsca w parkingu podziemnym (800 PLN)

Osoby zainteresowane zachęcamy do kontaktu z biurem Hamilton May.

Numer oferty: 23652
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A representative office of 147 m² with a large terrace of 58 m² and a panoramic view of Warsaw

A functional and well-lit office space with an area of 147 m² , complemented by an exceptionally large terrace of 58 m² , is an attractive option for companies seeking comfortable headquarters with the possibility of creating both individual offices and shared workspace. A major advantage of the space is the terrace extending along the office, providing additional space for relaxation , informal meetings, or corporate events. From the terrace, you can admire the city panorama and sunsets. The layout of five independent rooms allows for convenient organization of workstations, offices, a conference room, or spaces for individual teams. The large rooms, measuring 42 m² and 31 m², can function as spacious open-plan spaces , conference rooms, or main team spaces. This place combines the functionality of a classic office with a unique outdoor space, which provides significant added value and sets the premises apart from standard office spaces.

PROPERTY DESCRIPTION
Room layout The premises with an area of 147 m² consist of: room 42.0 m² room 31.0 m² room 14.5 m² room 14.5 m² room 11.5 m² kitchen 6.5 m² Toilet 3.5 m² communication 13.0 m² communication 10.5 m² terrace 58.0 m² Key advantages: 147 m² of functional office space 58 m² private terrace 5 rooms of various sizes separate kitchen 2 communication zones panoramic view of the city attractive exhibition the opportunity to admire the sunsets possibility of flexible space arrangement Underground parking spaces: 4 pcs (PLN 1,600/month net)

BUILDING
The space is located on the 16th and top floor of a distinctive office and service building, offering a cozy working environment only two offices are located on the top floor. The building offers 24-hour security and monitoring, access control, and a reception desk. Tenants also have access to two elevators directly to the top floor. The building is equipped with air conditioning, mechanical ventilation, opening windows, suspended ceilings, raised floors, and computer and fiber optic installations. The facility also offers both surface and underground parking spaces.

LOCATION
The property is located in a very well-connected part of Warsaw, near Rondo Zawiszy, between Aleje Jerozolimskie and Grójecka Street. The location provides convenient access to both the city center and other districts of Warsaw. In the immediate vicinity, you'll find bus and tram stops, as well as numerous restaurants, cafes, shops, banks, and service providers. Warszawa Ochota train station is also nearby, providing additional transportation options. Thanks to its location near major thoroughfares, the office is easily accessible by car and public transport. It also offers convenient access to the Central Station and Chopin Airport, which is an additional advantage for companies collaborating with clients and partners from other cities and countries.

PRICING
Price PLN 12,529 net (+ 23% VAT) per month + administrative rent (PLN 4,615) includes utilities, includes Internet + optional two underground parking spaces (PLN 800)

If you are interested, please contact the Hamilton May office.

Reference number: 23652
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.