LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY 200 M² NA BEMOWIE - PARTER, 2 WEJŚCIA, DUŻA WITRYNA I WIELE MOŻLIWOŚCI.
Funkcjonalny lokal w doskonałej lokalizacji przy ul. Rostworowskiego.

Polecamy do wynajęcia lokal usługowo-handlowy o powierzchni 200 m², położony na warszawskim Bemowie, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Powstańców Śląskich oraz zajezdni tramwajowej Nowe Bemowo.

To przestrzeń o bardzo dobrym potencjale komercyjnym, która dzięki lokalizacji na parterze, dwóm niezależnym wejściom oraz bezpośredniemu dostępowi od strony ul. Powstańców Śląskich może być z powodzeniem dostosowana do różnych rodzajów działalności.

Lokal może stanowić bardzo dobre miejsce zarówno dla działalności usługowej, handlowej, jak i biznesu wymagającego wygodnego dostępu dla klientów.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA - BEMOWO

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Bemowa, w pobliżu jednej z głównych arterii dzielnicy - ul. Powstańców Śląskich.

Położenie w sąsiedztwie zajezdni tramwajowej Nowe Bemowo zapewnia dobrą rozpoznawalność lokalizacji oraz wygodny dostęp komunikacyjny.

Dodatkowym atutem jest możliwość prowadzenia działalności z bezpośrednim dostępem od strony ulicy, co zwiększa widoczność lokalu i ułatwia dotarcie do niego klientom.

Obecnie lokal składa się z:

- sali sprzedaży
- zaplecza (dużym atutem jest fakt, że zaplecze zostało już odpowiednio przystosowane - wykonano 4 łazienki oraz przygotowano miejsce pod kuchnię.)

Obecny układ można zmienić i dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb Najemcy.

Duża, otwarta powierzchnia daje możliwość stworzenia zarówno przestrzeni handlowej, jak i bardziej rozbudowanego układu z wydzielonymi gabinetami, pomieszczeniami usługowymi, recepcją, strefą oczekiwania czy zapleczem.

Jednym z największych atutów lokalu jest jego położenie na parterze oraz dostępność dwóch wejść:

wejście główne,
dodatkowe wejście od strony zaplecza.

Takie rozwiązanie zapewnia dużą elastyczność organizacyjną i może być szczególnie wygodne przy działalności wymagającej osobnego wejścia dla klientów oraz dostaw lub pracowników.

Na uwagę zasługuje również bezpośrednie wejście od strony ul. Powstańców Śląskich, które zwiększa ekspozycję lokalu.

Istnieje także możliwość zamieszczenia reklamy, co daje dodatkową szansę na oznakowanie działalności i zwiększenie jej widoczności.

PARKING

Dookoła budynku znajduje się parking z bezpłatną strefą parkowania.

To bardzo praktyczne rozwiązanie dla klientów, pracowników oraz osób korzystających z usług lokalu, szczególnie w przypadku działalności wymagającej regularnych wizyt.

IDEALNY POD USŁUGI I DZIAŁALNOŚĆ SPECJALISTYCZNĄ

Ze względu na wielkość, układ, lokalizację na parterze oraz możliwość aranżacji przestrzeni, lokal może być bardzo dobrym rozwiązaniem dla różnych modeli biznesowych.

W szczególności nieruchomość może sprawdzić się jako:

punkt przedszkolny,
centrum usługowe,
salon specjalistyczny,
sklep,
showroom,
studio,
gabinety,
biuro z obsługą klienta,
punkt usługowy,
działalność wymagająca dużej sali i zaplecza.

W przypadku działalności wymagających odpowiednich pozwoleń, warunków technicznych lub spełnienia szczególnych wymogów prawnych, możliwość prowadzenia konkretnej działalności należy każdorazowo zweryfikować.

WARUNKI NAJMU:

Powierzchnia: 200 m²

Czynsz: 15 000 zł netto / miesiąc

Media: dodatkowo, według zużycia i wskazań liczników

Kaucja: równowartość 1 miesięcznego czynszu

Preferowany: dłuższy okres najmu

Dłuższy okres współpracy może być szczególnie korzystny dla Najemcy, który planuje zainwestować w dostosowanie lokalu i stworzenie przestrzeni dopasowanej do swojej działalności.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.