Nieruchomość o wysokim standardzie, do wynajęcia od 1 pazdziernika 2026r.
Warszawa, dzielnica Białołęka przy ulicy Juranda ze Spychowa.

Świetna lokalizacja, szybki wyjazd do Trasy Toruńskiej, miejsce o sporym natężeniu ruchu.

Możliwość wynajęcia na cele firmowe lub cele mieszkalne w ramach umowy najmu okazjonalnego.

Reprezentacyjny budynek z dwiema kondygnacjami posiadającymi niezależne wejścia :
osobne wejście na parter i osobne wejście na piętro budynku.

Dwie osobne furtki wejściowe na teren, dwie bramy wjazdowe.
Główne wejścia do budynku od strony ulicy Juranda ze Spychowa.
Przestronne wnętrza i duża ilość okien zapewniają znakomite doświetlenie pomieszczeń.

Powierzchnia budynku 260m2.
Powierzchnia działki 950m2.
Powierzchnia na parterze 163m2 z garażem.
Powierzchnia lokalu na piętrze 96m2.
Posadowienie budynku od ulicy Juranda ze Spychowa zapewnia znakomitą ekspozycję siedziby firmy.
Układ budynku oraz zagospodarowanie terenu pozwoliło komfortowo zorganizować dojścia, dojazdy, miejsca postojowe i teren zielony.

PARTER powierzchnia 163,5m2
Wysoki salon z jadalnią około 33 m2 z wyjściem na taras o powierzchni około 30m2.
Pokój ok 17m2,
Pokój - 5m2,
Pokój - 20,3m2,
Kuchnia - 13,1m2,
Łazienka - 5,2m2,
Hall 18m2,
Kotłownia - 9,1 m2,
Garaż - 36,5m2.

PIĘTRO powierzchnia około 96m2
Pokój około 18m2 z wyjściem na balkon,
Pokój 16,4m2 z wyjściem na balkon oraz taras,
Pokój 20m2 z wyjściem na taras,
Łazienka 7,1m2,
Kuchnia z jadalnią 17,3m2
Korytarz 10,8m2
Pomieszczenie techniczne pod schodami/składzik ok 2m2.
Wysokość pomieszczeń 2,6m.

Miejsca postojowe w garażu oraz na podjeździe.
Nieruchomość idealna na siedzibę firmy.

Przystanek autobusowy w odległości 80 m, market Lidl 40m.

Wysoki standard wykończenia budynku świeżo po remoncie kapitalnym.
- nowoczesne wykończenie wnętrz,
- garaż 2 stanowiskowy + miejsca postojowe na podjeździe
- system alarmowi i vedeodomofon,
- tarasy, balkony,
-ogrzewanie podłogowe, fotowoltaika, pompa ciepła,
- wysokość pomieszczeń ok 2,7m
- wysokość reprezentacyjnego salonu ponad 5m

Nieruchomość do wynajęcia w całości, lub każda kondygnacja osobno.

Ogrzewanie podłogowe + kaloryfery. Panele fotowoltaiczne, pompa ciepła.
Szambo z przydomową oczyszczalnią.
System alarmowy.
Videodomofon.
Media : prąd, woda miejska, szambo.

OKOLICA
Bardzo dobry dostęp do ciągu transportowego, budynek położony w przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego oraz ruchu pieszych, vis a vis budynku przystanek komunikacji miejskiej zbiorowej. Budynek w bliskim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz nowoczesnych osiedli wielomieszkaniowych, sklepy, centra handlowe, poczta, przychodnie.

WARUNKI FINANSOWE
cena najmu nieruchomości tj. 20000 + 23 %vat.

kaucja dwumiesięczna,
opłaty eksploatacyjne ,

Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej zbiorowej, obok budynku znajduje się przystanek autobusowy.

Odległości:
40m market Lidl
80 m przystanek autobusowy ZTM
800m ul. Ostródzka, market Biedronka, Poczta.
700 m Biedronka 1 km przedszkole
2,2 km Trasa AK
15km Dworzec Centralny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )