Do wynajęcia dwupoziomowy lokal o powierzchni 64 m², położony na parterze kamienicy przy Al. Niepodległości w Warszawie.
Nieruchomość przeznaczona jest na działalność biurową lub usługową i daje dużą swobodę aranżacji.

Lokal
Na górnym poziomie znajdują się dwa niezależne pomieszczenia o powierzchni 20,36 m² i 11,11 m². Z większego z nich prowadzi wyjście na balkon. Na tym poziomie znajduje się również łazienka wyposażona w wannę i prysznic.
Na dolnym poziomie znajduje się osobne pomieszczenie o powierzchni 10,5 m², a także kuchnia, osobne WC oraz dodatkowy prysznic. Kuchnia oraz części sanitarne zostały niedawno wyremontowane.
Lokal jest obecnie nieumeblowany, co pozwala przyszłemu najemcy urządzić go zgodnie z własnymi potrzebami.

Atuty nieruchomości
Dużym atutem są okna wychodzące na ciche, zielone patio, dzięki czemu wnętrza są odseparowane od ruchu Al. Niepodległości i zapewniają komfortowe warunki do pracy oraz przyjmowania klientów.
Dwupoziomowy układ pozwala wygodnie rozdzielić poszczególne funkcje lokalu, np. na gabinety, część do pracy, miejsce spotkań z klientami oraz zaplecze.
Nieruchomość może dobrze sprawdzić się jako kancelaria, biuro rachunkowe, biuro projektowe, gabinety, pracownia, siedziba firmy lub lokal usługowy.

Lokalizacja
Al. Niepodległości to centralna i bardzo dobrze skomunikowana część Warszawy, w rejonie Politechniki Warszawskiej, Filtrów i Pola Mokotowskiego, z dogodnym dostępem do Śródmieścia, Ochoty i Mokotowa.
W pobliżu znajdują się ul. Filtrowa, GUS, Politechnika Warszawska oraz Pole Mokotowskie, a także liczne biura, instytucje, restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe.
W sąsiedztwie dostępne są liczne linie tramwajowe i autobusowe. Szybki dostęp do ul. Wawelskiej, Trasy Łazienkowskiej i Al. Jerozolimskich zapewnia również wygodny dojazd samochodem. Do Dworca Centralnego jest około 2 km.

Podsumowanie
To propozycja dla firmy poszukującej funkcjonalnego lokalu w kamienicy, z możliwością indywidualnej aranżacji i bardzo dobrą lokalizacją w centralnej części Warszawy. Ciche, zielone patio dodatkowo zapewnia komfortowe warunki do pracy mimo położenia przy jednej z głównych arterii miasta.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.