Mamy przyjemność zaprezentować ofertę wynajmu eleganckiego lokalu biurowego o powierzchni ok. 90 m², położonego w inwestycji Chronos przy al. Solidarności 153, w centralnej części warszawskiej Woli.
To propozycja skierowana do firm poszukujących reprezentacyjnej, w pełni wyposażonej przestrzeni, która łączy wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ gabinetowy oraz dogodną lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie dynamicznie rozwijającego się centrum biznesowego Warszawy.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy al. Solidarności 153, na rogu ul. Żelaznej, na warszawskim Mirowie. Jest to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Woli, położona na styku tradycyjnej zabudowy centralnej Warszawy i nowoczesnego centrum biznesowego.
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla kancelarii, firm doradczych, finansowych, technologicznych, consultingowych oraz przedsiębiorstw, dla których istotne są zarówno prestiż adresu, jak i łatwy dostęp dla klientów oraz pracowników.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. Browary Warszawskie, Fabryka Norblina oraz biznesowa część Woli w rejonie Ronda Daszyńskiego. To obszar skupiający nowoczesne biurowce, restauracje, kawiarnie, przestrzenie konferencyjne oraz szeroką ofertę usługową.
Browary Warszawskie oddalone są o ok. 800 m, Fabryka Norblina o ok. 900 m, natomiast stacja metra Rondo Daszyńskiego znajduje się w odległości ok. 1,4 km. W bezpośrednim sąsiedztwie al. Solidarności funkcjonują również liczne połączenia tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodną komunikację ze Śródmieściem oraz pozostałymi częściami Warszawy.

Dodatkową zaletą tej lokalizacji jest możliwość sprawnego dojazdu zarówno do ścisłego centrum miasta, jak i głównych arterii komunikacyjnych. Dzięki temu biuro może być wygodnym miejscem codziennej pracy zespołu, a jednocześnie reprezentacyjnym punktem spotkań z klientami i partnerami biznesowymi.

INWESTYCJA
Chronos to nowoczesna inwestycja zrealizowana przez Moderna Holding przy al. Solidarności 153. Budynek został zaprojektowany jako wysokostandardowa inwestycja apartamentowa z funkcją usługową i garażem podziemnym.
Architektura inwestycji wyróżnia się współczesną, elegancką formą oraz dużymi przeszkleniami, które nadają budynkowi reprezentacyjny charakter już od strony ulicy.
Szczególną uwagę poświęcono częściom wspólnym. We wnętrzach wykorzystano naturalny kamień, drewno, subtelne elementy metalowe oraz nowoczesne oświetlenie, tworząc estetykę odpowiednią również dla firm przyjmujących w swojej siedzibie klientów biznesowych.

Reprezentacyjny charakter wejścia podkreślają wysokie tafle szkła oraz elementy wykonane z naturalnego kamienia. W budynku znajduje się również stanowisko concierge, a części wspólne objęte są monitoringiem.
Chronos posiada 7 kondygnacji nadziemnych oraz 2 kondygnacje podziemne, w których zlokalizowano m.in. miejsca postojowe. Inwestycja została oddana do użytkowania w 2024 roku, dzięki czemu oferuje standard i estetykę charakterystyczne dla współczesnych projektów premium.
Połączenie nowoczesnej architektury, eleganckich części wspólnych oraz położenia w centralnej części miasta sprawia, że Chronos stanowi bardzo dobre otoczenie dla działalności wymagającej profesjonalnego i reprezentacyjnego wizerunku.

LOKAL
Lokal o powierzchni ok. 90 m² został zaprojektowany jako funkcjonalna i elegancka przestrzeń biurowa, umożliwiająca komfortową pracę zarówno indywidualną, jak i zespołową.
Układ pomieszczeń został oparty przede wszystkim na niezależnych gabinetach, co pozwala zachować prywatność podczas spotkań, rozmów telefonicznych oraz pracy wymagającej skupienia. Jednocześnie lokal posiada przestrzeń przeznaczoną do wspólnej pracy zespołu oraz oddzielną salę konferencyjną.

Na powierzchnię lokalu składają się:
4 niezależne gabinety przeznaczone dla 1 2 osób,
przestrzeń współdzielona z miejscami pracy dla ok. 4 osób,
reprezentacyjna przestrzeń z możliwością wykorzystania jako recepcja,
w pełni wyposażona multimedialna sala konferencyjna,
elegancki korytarz,
toaleta.

Taki rozkład szczególnie dobrze odpowiada potrzebom kancelarii prawnych, biur doradczych, firm finansowych, consultingowych oraz innych działalności wymagających zarówno stanowisk do indywidualnej pracy, jak i odpowiedniej przestrzeni do przyjmowania klientów.
Lokal jest oferowany wraz z obecnym wyposażeniem, dzięki czemu przyszły najemca nie musi przeprowadzać czasochłonnego procesu aranżacji kompletnej przestrzeni od podstaw.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Biuro zostało urządzone z naciskiem na elegancję, funkcjonalność oraz profesjonalny charakter przestrzeni.

Na wyposażeniu znajdują się m.in.:
klimatyzacja,
szybki internet,
ergonomiczne biurka i fotele,
wyposażenie gabinetów,
eleganckie stoliki, konsole i fotele wypoczynkowe,
wyposażona sala konferencyjna,
nowoczesne rozwiązania multimedialne.

Spójna aranżacja wnętrza pozwala stworzyć profesjonalne środowisko pracy bez konieczności ponoszenia przez najemcę znaczących nakładów na wyposażenie biura.
To przestrzeń, która może pełnić jednocześnie funkcję codziennego miejsca pracy zespołu, reprezentacyjnej siedziby firmy oraz komfortowego miejsca spotkań z klientami.

DODATKOWE INFORMACJE
minimalny okres najmu: 2 lata,
lokal oferowany jest z obecnym wyposażeniem,
klimatyzacja,
szybki internet,
możliwość wynajęcia 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym,
najem rozliczany jest na podstawie faktury VAT.

CENA 9 300 PLN netto / miesiąc- ok. 2 500 PLN netto / miesiąc opłat administracyjnych,
- opcjonalnie 500 PLN netto / miesiąc za każde miejsce postojowe,
- kaucja: 15 000 PLN,
- VAT zgodnie z obowiązującą stawką.

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.
Мы также говорим на русском!
We speak English!

Kontakt do Brokera:
Kacper Kuc
 

ROYAL . SPACE

We are pleased to present the rental offer of an elegant office space with an area of approximately 90 m² , located in the Chronos investment at al. Solidarności 153 , in the central part of Warsaw's Wola district.
This offer is aimed at companies looking for a representative, fully equipped space that combines a high standard of finish, a functional office layout, and a convenient location in the immediate vicinity of the dynamically developing business center of Warsaw.

LOCATION
The property is located at 153 Solidarności Avenue, on the corner of Żelazna Street , in Warsaw's Mirów district. This is one of the most dynamically developing parts of Wola, situated at the intersection of Warsaw's traditional central development and a modern business center.
The location is particularly attractive for law firms, advisory, financial, technology and consulting firms, and businesses for which both the prestige of the address and easy access for clients and employees are important.

The immediate surroundings include Browary Warszawskie, the Norblin Factory, and the business district of Wola near Rondo Daszyńskiego . This area boasts modern office buildings, restaurants, cafes, conference spaces, and a wide range of services.
Warsaw Brewery is approximately 800 m away, the Norblin Factory approximately 900 m , and the Rondo Daszyńskiego metro station is approximately 1.4 km away . Numerous tram and bus connections operate in the immediate vicinity of Solidarności Avenue, providing convenient access to Śródmieście and other parts of Warsaw.

An additional advantage of this location is the easy access to both the city center and major thoroughfares. This allows the office to be a comfortable place for the team's daily work, while also serving as a representative meeting point for clients and business partners.

INVESTMENT
Chronos is a modern investment developed by Moderna Holding at 153 Solidarności Avenue. The building was designed as a high-standard apartment development with commercial space and an underground garage.
The investment's architecture is distinguished by its contemporary, elegant form and large glazing, which gives the building a representative character from the street.
Particular attention was paid to the common areas. The interiors feature natural stone, wood, subtle metal elements, and modern lighting , creating an aesthetic that is also suitable for companies hosting business clients.

The elegant entrance is accentuated by high glass panels and natural stone accents. The building also features a concierge desk , and common areas are monitored.
Chronos has seven above-ground levels and two underground levels , which include parking spaces, among other amenities. The development is scheduled for completion in 2024, offering the standards and aesthetics typical of contemporary premium projects.
The combination of modern architecture, elegant common areas and a central location in the city makes Chronos an excellent environment for businesses requiring a professional and representative image.

PREMISES
The premises, with an area of approximately 90 m², have been designed as a functional and elegant office space, enabling comfortable work both individually and in teams.
The layout of the rooms is based primarily on independent offices, allowing for privacy during meetings, phone calls, and work requiring concentration. At the same time, the premises also offers a space for collaborative teamwork and a separate conference room.

The premises consist of:
4 independent offices for 1 2 people,
shared space with workspaces for approx. 4 people ,
representative space that can be used as a reception ,
fully equipped multimedia conference room ,
elegant hallway,
toilet.

This layout is particularly well suited to the needs of law firms, advisory offices, financial and consulting companies, and other businesses requiring both individual work stations and adequate space for receiving clients.
The premises are offered with the current furnishings, so the future tenant does not have to go through the time-consuming process of arranging the entire space from scratch.

FINISHING STANDARD
The office was designed with an emphasis on elegance, functionality and the professional character of the space.

The equipment includes, among others:
air conditioning,
underfloor heating,
fast internet,
ergonomic office

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )