Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 1 300 m² - wynajem

Lokal usługowy, ul. Bracka

Bracka, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

80 zł/m²
1 300 m²
104 000 zł

Zdjęcie

Anna Pawelec

Skontaktuj się

Lokal usługowy, ul. Bracka

Bracka, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
27 sierpnia 2026

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

80 zł/m²

1 300 m²

104 000 zł

Lokal usługowy, ul. Bracka

Zaktualizowane: 27 sierpnia 2026

80 zł/m² 1 300 m² 104 000 zł

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
6

Parking:
tak

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

tak

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 104 000 zł (80 zł/m²)
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 1 300 m², 6 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
wejście z klatki schodowej
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 4/5, jednopoziomowe
Budynek: kamienica

Media: ogrzewanie: inne
Bezpieczeństwo: ochrona
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: AP Nieruchomości, zaktualizowane: 27.08.2026
numer ogłoszenia: 174

Lokalizacja

Adres: Bracka, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Oferuję na wynajem wyjątkowy lokal usługowo- handlowy o pow. 1300m2
- brak zgody na prowadzenie: siłowni, dyskoteki, spa, ciężkiej gastronomii oraz usług medycznych i hotelowych.
Nieruchomość położona w sercu Warszawy, w prestiżowej dzielnicy Śródmieście, tuż przy świeżo wyremontowanej ul Chmielnej i przy Placu Pięciu Rogów. Ta lokalizacja, to idealne miejsce dla przedsiębiorców pragnących rozwijać swoją działalność w tętniącej życiem okolicy, znanej z licznych restauracji, kawiarni oraz atrakcji turystycznych.

Lokal znajduje się w kamienicy, co nadaje mu niepowtarzalny klimat i charakter. W pobliżu jest trakt królewski, co zwiększa ruch pieszy i potencjalną klientelę. Miejsce to jest idealne dla każdego, kto pragnie zaoferować swoje usługi, show room, centrum konferencyjne.

Lokal jest do wykończenia, co daje przyszłemu najemcy możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i wymagań. Wnętrze można zaaranżować zgodnie z najnowszymi trendami, co przyciągnie klientów.
Dobrze przemyślany projekt lokalu, może stworzyć przytulną atmosferę, która zachęci do dłuższego pozostania i korzystania z oferty.

Przedmiotowy lokal usytuowany jest piętrze budynku, składa się z otwartej przestrzeni do aranżacji i ew. podziału wg potrzeb na dwóch poziomach o pow. 700m2 + 600m2.
Warto zwrócić uwagę na dobry standard wykończenia sąsiedztwa lokalu.
Dodatkowym atutem są 4 niezależne wejścia do lokalu, co jest pomocne w przypadku ewentualnej ewakuacji dużej grupy osób, a także zapewnia łatwy dostęp zarówno dla gości - klientów, jak i dla dostawców.

Oferowana nieruchomość wyposażona jest w przyłącza mediów, do rozprowadzenia po przestrzeni lokalu przez najemcę, ti; przyłącza klimatyzacji, wentylacji mechanicznej, instalacji wod-kan, instalacji elektrycznej- siły

Bezpieczeństwo w budynku zapewni całodobowa ochrona, co dodatkowo zwiększa komfort prowadzenia działalności.

Miesięczny czynsz najmu: 80zł/m + Vat oraz 35zł/m2 stałe koszty eksploatacji
Do czynszu dochodzi 5% powierzchni wspólnej w budynku.
Obowiązuje kaucja gwarancyjna w wysokości 3 miesięcznego czynszu brutto.

To miejsce jest pełne możliwości, które czekają na Ciebie.
Polecam i zapraszam do prezentacji : Anna Pawelec

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent

Anna Pawelec

602 346...

602 346 937

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Pawelec

602 346...

602 346 937

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Pawelec

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Pawelec

602 346...

602 346 937

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości